вопрос с заковыркой, к юристам, которые занимаются проверками в своих АН или для своих частных клиентов 92 / 1569

26.10.17, 00:10
kartavtsev писал(а):
про какое согласие вы все время говорите ? не было уже супруга

супруга к моменту мены уже не было, был сособственник по 253 ГК, его согласие презумпировано, пока не докажут обратное, может поэтому город и не парился....нотариального согласия, так как в разводе, уже не нужно было.

26.10.17, 00:11
kartavtsev писал(а):
осподи, Елена, да не было уже никаких супругов. НЕ БЫЛО.

согласна, но у сособственника по 253 тот же профиль только в анфас

Беляева Елена,
Но практика-то кажет, что если явно выраженного нотариального согласия нет у сособственника, то приобретатель должен был знать об отсутствии полномочий у продавца
И п.3 ст 253 включается и оспаривание идёт и никто ему не мешает)

Короче, ну его нафиг такой «подарок»
Даже и с дисконтом)

26.10.17, 00:20
ЗлаяСобка писал(а):
если явно выраженного нотариального согласия нет у сособственника, то приобретатель должен был знать об отсутствии полномочий у продавца

а вот тут интересно

непредоставление явного согласия может быть приравнено к явному отсутствию полномочий, если согласие презумпируется п.2 ст. 253?

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

26.10.17, 00:20
ЗлаяСобка писал(а):
Но практика-то кажет, что если явно выраженного нотариального согласия нет у сособственника, то приобретатель должен был знать об отсутствии полномочий у продавца

Вот полностью согласен !
Город в лице юриста, готовящего документы попросту просвистел этот вопрос. Должен был проверить, когда приобретена квартира и на четвертинку попросить нотариалку от БЖ.

26.10.17, 00:21
ЗлаяСобка писал(а):
Короче, ну его нафиг такой «подарок»
Даже и с дисконтом)

согласна, стремная перспектива. Но очень хочется ясности с этой вечной совместной собственностью...некоторые бывшие в Австралии уезжают.

Беляева Елена,
А как в суде доказать, что не должен был знать?
Практика заставляет брать согласия
Хотя привести конкретную я не готова, это общ юрисдикция, без (100 грамм) Консультанта тяжело
Завтра с работы могу поискать

26.10.17, 00:26
kartavtsev писал(а):

26.10.17, 00:20
ЗлаяСобка писал(а):
Но практика-то кажет, что если явно выраженного нотариального согласия нет у сособственника, то приобретатель должен был знать об отсутствии полномочий у продавца

Вот полностью согласен !
Город в лице юриста, готовящего документы попросту просвистел этот вопрос. Должен был проверить, когда приобретена квартира и на четвертинку попросить нотариалку от БЖ.

Мне тоже кажется просто продолбили
Но согласна с Еленой, надо бы разобраться получше
Завтра ещё поищу что практика говорит на этот счёт

26.10.17, 00:30
ЗлаяСобка писал(а):
Мне тоже кажется просто продолбили

у них бедных этих мен - кипы, у регистраторов потом тоже, там еще недооформленное наследство в анамнезе было, запросто могли отвлечься на него.