Рядом парк и метро, посоветуйте немосквичу локацию. 34 / 2125

[Дмитрий Северский]

Привет всем!

Я с Череповца, в Москве 3 года, знаю город местами. Дозрел купить квартиру. Нужен совет, в какой локации дальше искать. Требования:

1. Совсем близко парк или лес, обустроенный, с дорожками и фонарями. Один ребенок уже есть, второй в планах. Чтобы жена могла гулять с коляской от подъезда или совсем рядом, без транспорта.

2. В пешей доступности до 10-15 минут метро или МЦК. Ходить буду я, поэтому до электротранспорта можно подальше, чем до парка.

Точки притяжения в Москве: работаю в Москва-сити, часто бывают на 1905 года и на Электрозаводской. Машины нет и не хочу. Езжу на общественном транспорте и такси. Сейчас живу на Большой Марфинской улице (снимаю). Парк там отличный и прямо рядом! Но до метро и МЦК далековато, и от точек притяжения немножко не близко.

Хочу понять, какие есть локации в Москве по этим требованиям и какой в них примерно диапазон бюджета на 3-комнатную квартиру. Ну или просто какие есть локации без цен, куда ехать посмотреть? Новостройка или вторичка, без разницы, но если дом новый то сдача в 2018, не позже, воздух покупать не буду. Спасибо кто откликнется!

[Ринат Мангушев]

Дмитрий Северский,
Добрый день. Бюджет неважен?

[David Moiseevich]

Посмотрите на Мосфильмовской, там и парк рядом, и до Сити недалеко!

[Ира Кочкина]

от Семеновской до Первомайской. Парк, метро, мцк.

[Asia_2018]

Знаю Реутов, возле салтыковской улицы и лес нормальный, правда без фонарей, и метро Новокосино

[gunka]

Посмотрите на Мосфильмовской, там и парк рядом, и до Сити недалеко!

от Семеновской до Первомайской. Парк, метро, мцк.

Раз бюджет не важен, то не надо мелочиться! Есть Фрунзенская набережная в районе д.20 - 34, например. Тут недавно и тема была про продажу трешки на примыкающих улицах. Или на Академика Петровского что-нибудь можно глянуть.. Ну, если поскромнее - район Сокольников можно посмотреть: там есть абсолютно новенькие дома (ЖК Дом в Сокольниках). Да много мест-то таких в Москве...

[figznaetkto]

На Верхней Масловке у Динамо - парк есть с дорожками и метро недалеко.

[Сергей Известков]

Проезжал по Малой Филевской улице. Увидел, что почти построен новый дом. Строительный адрес: район Фили-Давыдково, дом 65, корпус 3. По локации это удовлетворяет Вашим требованиям, рядом и Филевский парк (это большой лес) и метро Пионерская. До Москва-сити или 1905 года относительно недалеко. Застройщик КП УГС, то есть город Москва. Это значит, что часть или все квартиры могут пойти очередникам или под реновацию. Но бывает и по-другому, в некоторых построенных им домах город Москва часть или все квартиры продает через аукционы Мосреалстроя. Как узнать, будут ли продаваться квартиры в этом конкретном доме? Не знаю. Прикрепляю фото.

[gunka]

Короче, можно и не напрягаться в поисках идеального варианта: ТС, задав свой "насущный вопрос" больше на НЕРС не заходил. Может, передумал покупать, а может, нашел искомое сам Так зачем же нам трудиться на ветер?

[Дмитрий Северский]

Всем привет, спасибо за комментарии! Изучил и хочу ответить:

Бюджет неважен?

Конечно, важен! Где в мире есть дураки, которым бюджет не важен? Я потому и спрашивал, где есть подходящие квартиры и сколько они стоят, чтобы выбрать по соотношению цена/качество оптимальную, исходя из моих целей. Мне прислали кучу цен риэлторы, продвигающие эти квартиры, но странным образом почти все предлагают совсем не то, хотя вроде ясно же написано: метро, лес.

Посмотрите на Мосфильмовской, там и парк рядом, и до Сити недалеко!

Спасибо, проехал по району, неплохое местечко. Если Вы работаете по этому району и представляете себе цену, можете подскажать, 27 млн. за трехкомнатную это норм в этом районе или завышено? Какую-нибудь квартиру с нормальной ценой в этом районе можете посоветовать, пожалуйста?

от Семеновской до Первомайской. Парк, метро, мцк.

До этого района пока не доехал, на выходных съезжу. По карте выглядит подходящим, спасибо, Ира!

Знаю Реутов, возле салтыковской улицы и лес нормальный, правда без фонарей, и метро Новокосино

Съездил. Впечатления такие, что сам район суперский, все новое и красивое. И цены низкие, и выбор есть. Но от Москва-сити далековато. Если бы два участка желтой ветки метро соединили, было бы более-менее, но в интернетах пишут, что эти планы повисли на неопределенный срок!

Раз бюджет не важен, то не надо мелочиться! Есть Фрунзенская набережная в районе д.20 - 34, например. Тут недавно и тема была про продажу трешки на примыкающих улицах. Или на Академика Петровского что-нибудь можно глянуть.. Ну, если поскромнее - район Сокольников можно посмотреть: там есть абсолютно новенькие дома (ЖК Дом в Сокольниках).

Да почему бюджет не важен-то? Если деньги есть, это не значит, что их надо выбрасывать на ветер, и вкладывать в какой-то район, просто потому что он модный. Как раз наоборот, задача разобраться, где купить оптимальное по цене и качеству попадающее под мои нужды жилье! Так что спасибо за советы, но Фрунзенская набережная это явно не то, там Бог знает какие цены, за престижность района переплачивать не хочу!

На Верхней Масловке у Динамо - парк есть с дорожками и метро недалеко.

Вот тут я не понял. Проезжал мимо, вышел посмотреть, но там замок какой-то и внутрь входа нет. Или я не туда попал? Можете дать адрес или ссылку на объявление, пожалуйста?

Проезжал по Малой Филевской улице. Увидел, что почти построен новый дом. Строительный адрес: район Фили-Давыдково, дом 65, корпус 3. Застройщик КП УГС, то есть город Москва. Это значит, что часть или все квартиры могут пойти очередникам или под реновацию. Но бывает и по-другому, в некоторых построенных им домах город Москва часть или все квартиры продает через аукционы Мосреалстроя. Как узнать, будут ли продаваться квартиры в этом конкретном доме? Не знаю. Прикрепляю фото.

Съездил, посмотрел на дом. Ну он еще не готов, конечно. Не знаю, сдадут ли его в этом году, или только обещают. Но локация отлично подходит, Вы правы. А что это вообще за аукционы города Москвы? Как узнать, будут ли квартиры в этом доме продаваться или очередникам пойдут?

Еще раз всем спасибо! Стал понимать ситуацию намного лучше!