Двойное дарение 49 / 1967

в правильном направлении мыслите...
а да, и про ипотеку соседкиной комнаты- рентная недвижимость всегда находится в залоге у рентополучателя в силу закона. то есть у соседки. так что видимо рента-то не расторгнута. взяли бы доверенность да разобрались, как и что. ведь платежей рентных наверное не получает? если не врет, конечно....у бабулек бывает.

polina13 писал(а):
в правильном направлении мыслите...
а да, и про ипотеку соседкиной комнаты- рентная недвижимость всегда находится в залоге у рентополучателя в силу закона. то есть у соседки. так что видимо рента-то не расторгнута. взяли бы доверенность да разобрались, как и что. ведь платежей рентных наверное не получает? если не врет, конечно....у бабулек бывает.

ренту не получает точно, никто сейчас ( уже второй год) не приходит к ней. говорит, что заметила, как при получении денег расписывается за одну сумму, а на руки получает другую, меньшую, и с этого момента она сказала рентоплательщикам, что желает расторгнуть с ними договор. Они , не долго думая, предъявили ей 2 экземпляра договора расторжения, она оба подписала, товарищи эти обе бумажки забрали и уехали. на этом всё, рента на самом деле не расторгнута, бабуля никуда не обращалась, я для неё брала выписку ЕГРП через 6 месяцев после "расторжения". Сама не могу настаивать на разбирательстве, я ведь ей никто по сути... она не просит помощи, а в случае моей настойчивости может сделать неправильные выводы ))

Поскольку вы теперь хозяйка комнаты, конечно эта тема вас не может оставить равнодушной. думаю, это "расторжение" было проделано, чтобы запудрить бабушке мозги на тему оплаты. а за комнату, интересно, кто платит- собственники или соседка?
можно например написать жалобу в прокуратуру об ущемлении прав пожилой пенсионерки. тогда вы вроде ни при чем, вопросы задавать будут другие люди.
знаете, тут на форуме отдельная тема была про ренту.

Коллеги, кто делал дарение в этом году два вопрос: принимают ли договора без оценки (между родственниками например - мать -сын), и принимают ли договора с заниженной стоимостью, например 300 тыс. или 1 млн. (не родственники) ?

Барбарис

сегодня была в другой оценочной компании , 20 лет занимающейся оценкой. Согласились оценить мою долю в 700тр, и не пришлось даже уговаривать, просто посоветовалась и пообещала привезти тортик. Говорят нет никакого риска, и налоговая рыночную стоимость в 700 000 не сочтёт заниженной. Таким образом мне удаётся сохранить для себя солидную сумму в 85800 р . Мир не без добрых людей)

Святослав писал(а):
Коллеги, кто делал дарение в этом году два вопрос: принимают ли договора без оценки (между родственниками например - мать -сын), и принимают ли договора с заниженной стоимостью, например 300 тыс. или 1 млн. (не родственники) ?

если есть шанс оформить куплю-продажу, то используйте лучше его, я оформила дарение, теперь бегаю мучаюсь с оценкой, изначально оценили в 1360000, сегодня другой оценщик взял документы на заключение, до 700 000 обещал снизить стоимость, говорит - если ещё ниже сделать - налоговая может начать копаться. Но и на этом спасибо им. Знала бы, что так будет - ни за что не стала бы оформлять через дарение.

Святослав писал(а):
(между родственниками например - мать -сын)

так близкие родственники не платят налог с дарения, можно хоть 10 миллионов указывать, только необходимо учесть, сколько времени подарок собираетесь держать в собственности, если более 3-х лет, то цена не имеет значения, а если будете раньше этого срока продавать, то чем ниже =тем лучше

Святослав писал(а):
Коллеги, кто делал дарение в этом году два вопрос: принимают ли договора без оценки (между родственниками например - мать -сын), и принимают ли договора с заниженной стоимостью, например 300 тыс. или 1 млн. (не родственники) ?

Святослав, а зачем оценка для регистрации перехода права по договору дарения Росреестру?
Оценка нужна для налоговой при оплате налога.
В Вашем случае налога нет.
Договора купли-продажи принимают на регистрацию с любой стоимостью, хоть одну копейку укажите.
Но налоговая сильно заинтересуется.

Светлана Коновалова писал(а):
Интересно, что для Вас копейки? 13% от 1,5 млн? Или Вам считали по прошлогодней стоимости до введения нынешней кадастровой?

Кадастровая стоимость квартиры 6 млн рублей, куплена в ноябре 2014 года, налог оплачен в феврале 2015 года - 6500 рублей. Без всяких взяток. Ответ на вопрос "как" находится в этой теме viewtopic.php?t=17326