Супружеская доля, наследство и т.д. 177 / 3165

Здесь одинаковые по сложности и проблемам ситуации- явное нарушение прав наследников. Никакие заявления не работают. Отказ от права не подразумевает потерю права. Обещать, не значит жениться.

18.06.17, 08:58
Olga Tar писал(а):
У меня тоже была квартира с титульным собственником, неоткрытым наследственным делом. Супруга - титульный собственник, дочь взрослая, все писали заявления, что наследственное дело не открывалось, с продажей согласна, претензий не имеет.На мой взгляд, здесь есть гарантии.

Разрешите поднять тему. Вы не знаете, можно ли получить подтверждение о том, что наследственное дело не открывалось, не через заявления собственников-наследников, а через нотариуса по месту регистрации квартиры?
Мой случай похож на описываемый: по документам супруга-титульный владелец (1/2) и единственный уже совершеннолетний сын (1/2). На наследство доли умершего более 3 лет назад супруга наследственное дело, по словам, собственников не открывалось, то есть приняли наследство по факту и оформлять документы считают ненужным.

27.12.17, 11:21
Spec234 писал(а):

18.06.17, 08:58
Olga Tar писал(а):
У меня тоже была квартира с титульным собственником, неоткрытым наследственным делом. Супруга - титульный собственник, дочь взрослая, все писали заявления, что наследственное дело не открывалось, с продажей согласна, претензий не имеет.На мой взгляд, здесь есть гарантии.
Разрешите поднять тему. Вы не знаете, можно ли получить подтверждение о том, что наследственное дело не открывалось, не через заявления собственников-наследников, а через нотариуса по месту регистрации квартиры?
Мой случай похож на описываемый: по документам супруга-титульный владелец (1/2) и единственный уже совершеннолетний сын (1/2). На наследство доли умершего более 3 лет назад супруга наследственное дело, по словам, собственников не открывалось, то есть приняли наследство по факту и оформлять документы считают ненужным.

Основание права у супруги на 1/2 какое? Было ДКП, покупали с сыном в долях?
В каком городе квартира, и где был зарегистрирован супруг?

27.12.17, 11:27
Olga Tar писал(а):
Основание права у супруги на 1/2 какое? Было ДКП, покупали с сыном в долях?
В каком городе квартира, и где был зарегистрирован супруг?

ДКП 15-летней давности, супруги состояли в браке на момент покупки, сын был несовершеннолетний. Свидетельства о собственности на супругу (1/2) и сына (1/2). Квартира в Москве. Супруг, супруга и сын зарегистрированы в этой квартире с момента покупки по настоящее время.

Spec234,
конечно, можно через запрос в нотариальную палату Москвы. они отвечают довольно быстро.

27.12.17, 11:43
polina13 писал(а):
Spec234,
конечно, можно через запрос в нотариальную палату Москвы. они отвечают довольно быстро.

спасибо! Вы не знаете, это может сделать любой человек или только родственники на основании оригиналов документов (свидетельства о смерти)?

27.12.17, 11:39
Spec234 писал(а):

27.12.17, 11:27
Olga Tar писал(а):
Основание права у супруги на 1/2 какое? Было ДКП, покупали с сыном в долях?
В каком городе квартира, и где был зарегистрирован супруг?
ДКП 15-летней давности, супруги состояли в браке на момент покупки, сын был несовершеннолетний. Свидетельства о собственности на супругу (1/2) и сына (1/2). Квартира в Москве. Супруг, супруга и сын зарегистрированы в этой квартире с момента покупки по настоящее время.

Узнать об открытии, неоткрытии у любого нотариуса. Есть электронный реестр наследственных дел, с 1 июля 2014. И все ранее открытые вносились.
ФИО и дата смерти. Дают ли любому человеку, не знаю. Если заинтересованы в продаже, обратятся сами, в вашем присутствии, со свидетельством о смерти.
Для регистрации перехода права Росреестр потребует заявление о том, что наследственное дело не открывалось. Если не открывалось и прошло более 6 месяцев, отказа в регистрации не будет.
Сделка в вашем случае нотариальная. Что потребует нотариус, не знаю. Открытия наследственного дела вряд ли, но не исключено.
Тогда к другому нотариусу. Федорченко не потребует.

@ Olga Tar , спасибо большое за ответы.

27.12.17, 11:49
Olga Tar писал(а):
Узнать об открытии, неоткрытии у любого нотариуса. Есть электронный реестр наследственных дел, с 1 июля 2014. И все ранее открытые вносились.
ФИО и дата смерти. Дают ли любому человеку, не знаю. Если заинтересованы в продаже, обратятся сами, в вашем присутствии, со свидетельством о смерти.

Спасибо за ответ! Вот прошу, можно сказать требую справку, но ни мой риэлтор, ни их риэлтор не видят необходимости. И дата смерти до 1 июля 2014, значит, надо идти к конкретному нотариусу по месту нахождения квартиры?

27.12.17, 11:49
Olga Tar писал(а):
Для регистрации перехода права Росреестр потребует заявление о том, что наследственное дело не открывалось.

Заявление собственников? Да они-то дадут заявление, как оно мне потом поможет, если обнаружится, что на самом деле наследственное дело открывалось и есть претенденты на наследство, которые свидетельства получили, но не зарегистрировали свои права?

27.12.17, 11:49
Olga Tar писал(а):
Сделка в вашем случае нотариальная. Что потребует нотариус, не знаю. Открытия наследственного дела вряд ли, но не исключено.
Тогда к другому нотариусу. Федорченко не потребует.

Да, нотариальная. Странно, конечно, что разные нотариусы могут разные документы запрашивать. Закон, вроде, для всех один. Но это мои мысли вслух. По мне так лучше бы открывали наследственное дело и оформляли документально наследство, принятое по факту. Я бы лучше подождала, чем идти на риск.

27.12.17, 12:01
Spec234 писал(а):
Да, нотариальная. Странно, конечно, что разные нотариусы могут разные документы запрашивать. Закон, вроде, для всех один. Но это мои мысли вслух. По мне так лучше бы открывали наследственное дело и оформляли документально наследство, принятое по факту. Я бы лучше подождала, чем идти на риск.

Открытие, конечно, лучше. Но от дополнительных наследников тоже не убережёт.
С 14 года начал работать единый реестр, а до этого в Москве работала программа "Наследство без границ", с 5 года, что-ли. Которая тоже обеспечивала единую базу наследственных дел. Так что у вас в этом нет проблемы. Более того, можно пробить и на завещание. Не знаю, как правильно в вашем случае. Но я сейчас несколько наследственных дел оформляю, и во всех запрашивается любая информация.

27.12.17, 11:46
Spec234 писал(а):

27.12.17, 11:43
polina13 писал(а):
Spec234,
конечно, можно через запрос в нотариальную палату Москвы. они отвечают довольно быстро.
спасибо! Вы не знаете, это может сделать любой человек или только родственники на основании оригиналов документов (свидетельства о смерти)?

я делала адвокатский запрос даже без копий документов, только с датой смерти. насчет любого сомневаюсь.