Льготная ипотека даёт дешевые кредиты избранным, но за них платят все остальные 117 / 2600

Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на жилье

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

По итогам первого квартала 2024 года доля студий площадью 20–25 кв. м на первичном рынке жилья в Москве составила в продажах 50,7%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

В Москве за год утроилась выдача IT-ипотеки

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

INTERFAX.RU - Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми, сообщил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах конференции НАУФОР.

Срок действия программы семейной ипотеки в нынешнем виде истекает 1 июля 2024 года. Сейчас взять кредит по этой программе могут семьи с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком с инвалидностью. Ставка по таким кредитам составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос - 20%.

Президент РФ в апреле поручил правительству продлить до 2030 года срок действия программы семейной ипотеки, предусмотрев сохранение ставки на уровне не более 6%.
внешняя ссылка

15.05.24, 14:39
pibkinz писал(а):
INTERFAX.RU - Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми, сообщил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах конференции НАУФОР.

да по сути низкая ставка

15.05.24, 14:54
maik007 писал(а):
да по сути низкая ставка

на фоне инфляции - да.

15.05.24, 17:27
Matrosso-2020 писал(а):

15.05.24, 14:54
maik007 писал(а):
да по сути низкая ставка
на фоне инфляции - да.

да ,реальные ставки считаем. номинал никому не интересен.

Коллеги, извиняюсь, что чуть в сторону… но «мне только спросить», чтоб не плодить темы. Есть сейчас какая-то нормальная льготка на вторичку? Встал вопрос продавать ли инвестиционную квартиру из-под ипотеки. Надо понимать, будет ли ипотечный спрос. Остаток закрыть можно, но сложно. Может проще оставить в долгую. Сам не глубоко в рынке, бегло посмотрел – какие-то недопрограммы только вижу.

16.05.24, 08:04
DmitriyS писал(а):
Коллеги, извиняюсь, что чуть в сторону… но «мне только спросить», чтоб не плодить темы. Есть сейчас какая-то нормальная льготка на вторичку? Встал вопрос продавать ли инвестиционную квартиру из-под ипотеки. Надо понимать, будет ли ипотечный спрос. Остаток закрыть можно, но сложно. Может проще оставить в долгую. Сам не глубоко в рынке, бегло посмотрел – какие-то недопрограммы только вижу.

Нет, ипотеки на вторичку нет. Это не нужно государству — оно нуждается в новом фонде и налогах застроев, поэтому финансирует первичку. И прямо против этого застройщики — ипотека на вторичку оттянет спрос на их продукцию при все более сжимающийся платежеспособный спрос на жилье.
Так что продавайте сейчас, даже с дисконтом — после отмены льготной ипотеки с 1 июля спрос на рынке сожмется до минимума, застрои начнут явно или неявно снижать цены и Вам с ними будет тяжело конкурировать.

Baland, примерно так и прикидывал. Но спасибо за развернутое пояснение.