Повышение цен на дешевую недвижимость в Москве? Так ли это? 255 / 10448

Всем привет! Мониторя постоянно рынок в Москве (так как планирую прикупить однушку или двушку бюджет от 4 до 5 млн р, я замечаю , что таких квартир становится все меньше и меньше. Сразу пишу, что мне нужна 5 эт или 9 эт (однушка макс до 4,2, р, двушка до 5 млн р) в пределах МКАД , кроме ЮВАО. Что это? Повышение цен на недвижимость или просто осенний спрос?

23.11.17, 19:26
Астро4ка писал(а):
Всем привет! Мониторя постоянно рынок в Москве (так как планирую прикупить однушку или двушку бюджет от 4 до 5 млн р, я замечаю , что таких квартир становится все меньше и меньше. Сразу пишу, что мне нужна 5 эт или 9 эт (однушка макс до 4,2, р, двушка до 5 млн р) в пределах МКАД , кроме ЮВАО. Что это? Повышение цен на недвижимость или просто осенний спрос?

Это предвестник или роста,
или скорее что волна спроса и покупок сентября-октября на большие квартиры докатилась до маленьких...

Это конец активного спроса..уже в конце декабря -январе-марте все так же станет затоварено этим барахлом
Самые дешевые уходят ,это закономерно..но ведь придут еще ,да сколько!

23.11.17, 19:47
Юлия Лурье писал(а):
Это конец активного спроса..уже в конце декабря -январе-марте все так же станет затоварено этим барахлом
Самые дешевые уходят ,это закономерно..но ведь придут еще ,да сколько!

Приходят , да, но уже не по таким ценам, а дороже тыс на 300 ... Почему?

Астро4ка,
Закономерный вопрос, а что мешало не ждать декабря, а купить дешевую однушку в августе?

(Это как за грибами в январе ходить ...

)

23.11.17, 19:26
Астро4ка писал(а):
Всем привет! Мониторя постоянно рынок в Москве (так как планирую прикупить однушку или двушку бюджет от 4 до 5 млн р, я замечаю , что таких квартир становится все меньше и меньше. Сразу пишу, что мне нужна 5 эт или 9 эт (однушка макс до 4,2, р, двушка до 5 млн р) в пределах МКАД , кроме ЮВАО. Что это? Повышение цен на недвижимость или просто осенний спрос?

Банально бюджет у вас маловат...

Хороший спрос всегда мотивирует рост цены.После нового года всё устаканится.Ждите.

23.11.17, 19:26
Астро4ка писал(а):
Мониторя постоянно рынок в Москве (так как планирую прикупить однушку или двушку бюджет от 4 до 5 млн р, я замечаю , что таких квартир становится все меньше и меньше. Сразу пишу, что мне нужна 5 эт или 9 эт (однушка макс до 4,2, р, двушка до 5 млн р) в пределах МКАД , кроме ЮВАО. Что это?

Открою Вам страшный секрет - таких как Вы, включая гостей из регионов, сейчас огромное количество.
Чего ждали - понятно. И дождались ...
А когда дождались, все разом вышли со своими 4.2 - 5 млн. на рынок и смели подходящие предложения.

Совет.
Торгуйтесь. Торгуйтесь жестко.
Возможно, Вам повезет, и найдете людей, которым деньги нужны строго до НГ.

Сейчас решают свои жилищные вопросы те, у кого альтернатива. Она может быть и разорванной с целью увеличить ликвидность и уходить в новостройку, но это все равно альтернатива. Те, кто хотел выйти в деньги и уйти с рынка недвижимости в депозиты или облигации, те уже давно вышли. Ну или просто не желают продавать по той цене, которую предлагает рынок. Вместе с тем покупатели ждут, надеются купить за меньшие деньги и не совершают покупку. Складываются ситуация, когда низы (продавцы) не могут (не желают) продавать по рыночной цене, а верхи (покупатели) не хотят брать сейчас, а ждут понижения цен и ставок по ипотеке. Так будет не всегда.
Вместе с тем, совершенно самонадеянно говорить, что будет и дальнейшее падение цен. Это напоминает то время, когда цены только повышались и все риелторы вещали, что недвижимость в Москве только растет. История показала, что это не так. Точно так же и с падением. Сколько оно продлится, до какого уровня, никто не даст точного прогноза сейчас. И каждому владельцу недвижимости и потенциальному покупателю только самому решать, когда и за какую сумму совершать сделку.

23.11.17, 19:26
Астро4ка писал(а):
Всем привет! Мониторя постоянно рынок в Москве (так как планирую прикупить однушку или двушку бюджет от 4 до 5 млн р, я замечаю , что таких квартир становится все меньше и меньше. Сразу пишу, что мне нужна 5 эт или 9 эт (однушка макс до 4,2, р, двушка до 5 млн р) в пределах МКАД , кроме ЮВАО. Что это? Повышение цен на недвижимость или просто осенний спрос?

Тоже ищу такое же, нет почти, а если и есть, то такое убитое по этой цене(((