расчеты через банковскую ячейку. условия доступа покупателя. 44 / 3110

Указывайте. Фора достаточно лояльна по доступу.

- как выяснилось не особо лояльна, для покупателя никакие условия доступа указывать не хотят

Основной документ всё равно ДКП с отметкой. Ведь он на руках у продавца, и не надо ни за кем ходить.

- на руках он может появиться с задержкой.

Aurat писал(а):
На регистрацию подаем через службу оформления сделок при фора-банке. Сомневаюсь отчасти как-раз из-за этой "службы", т.к. она согласно договору с ней выполняет лишь курьерские услуги... где гарантия что она не потеряет документы и что я во время получу зарегестрированный ДКП?

(сделка с долей, удостоверяем нотариально)

У какого нотариуса?
Обычно нотариусы подают на регистрацию через свои фирмы.
Если клиенты не доверяют курьерам, пусть берут свои документы и везут туда, где их подают.
Была бы проблема.

Aurat писал(а):
Указывайте. Фора достаточно лояльна по доступу.

- как выяснилось не особо лояльна, для покупателя никакие условия доступа указывать не хотят

Основной документ всё равно ДКП с отметкой. Ведь он на руках у продавца, и не надо ни за кем ходить.

- на руках он может появиться с задержкой.

С какой задержкой? 9 рабочих дней, и не больше. В Москве точно. В областях могут задержать на день-два, но если попадутся кляузные стороны, сами принесут куда надо.

Проконтролируйте, чтобы отметка была.

- т.е. ее может и не быть?
а как проконтролировать, если регистрирует "служба оформления сделок"?

Aurat писал(а):
Проконтролируйте, чтобы отметка была.

- т.е. ее может и не быть?
а как проконтролировать, если регистрирует "служба оформления сделок"?

Бесплатно???
Где вообще ваши агенты по сделке, кофе пьют? Совсем клиенты безнадзорные.

Aurat
А что по этому поводу говорит Ваш риелтор? :lol:

Риэлтор говорит что все будет хорошо и всякий раз ссылается на то, что так делают "все". "Все прописывают в условия доступа зарегестрированный ДКП и копию выписки из ЕГРН" и тому подобное. Увы, не я его выбирал, вовремя не проконтролировал выбор риэлтора и теперь приходится самому во всем разбираться и все проверять.

Aurat писал(а):
Все прописывают в условия доступа зарегестрированный ДКП

Если боитесь - идите вместе с регистраторами подавать свой ДКП, получите сами.

Aurat писал(а):
Риэлтор говорит что все будет хорошо и всякий раз ссылается на то, что так делают "все". "Все прописывают в условия доступа зарегестрированный ДКП и копию выписки из ЕГРН" и тому подобное. Увы, не я его выбирал, вовремя не проконтролировал выбор риэлтора и теперь приходится самому во всем разбираться и все проверять.

Ясно.Очень неприятная ситуация для риелтора,когда его нанимает один человек,который ему доверяет,а в процессе вмешивается другой,который думает,что сам всё знает.В условия доступа можно прописать ВСЁ!Но как правило достаточно ДКП с отметкой о переходе права и/или выписка из ЕГРН.Если Вас беспокоят сроки,то арендуйте ячейку с запасом или воспользуйтесь аккредитивом!

Aurat писал(а):
Приветствую, уважаемые.

Применительно к классической схеме совершения сделки через банковскую ячейку - рассмотрим вопрос защиты продавца от ситуации когда по каким-либо причинам сроки регистрации права затягиваются и продавец пропускает свои сроки доступа в ячейку. Какие документы можно прописать в условия доступа к ячейке для покупателя, чтобы он не забрал деньги, когда процесс регистрации права уже запущен?

Проблема надуманная.

Если регистрация затягивается - звоните покупателю \ его риэлтору, встречаетесь как все нормальные люди и увеличиваете срок аренды ячейки.
Если покупатель не идёт Вам на встречу в этом - заявление в Регпалату на приостановку регистрации от продавца. И всё.

А Фора Вам правильно отказывается включать какие-то условия на доступ покупателю. Это ломает всю схему баланса рисков.