Продажа права пожизненного пользования 166 / 1457

23.12.20, 14:03
GreetS писал(а):
Человек имеющий право сознательно обменивает свое право на эквивалентную сумму денег.Т.е. продает его, получая вместо определенного права определенную сумму денег.

так мы объект продаем или право собственности на объект?

23.12.20, 14:04
Беляева Елена писал(а):
Или каждый год лицензию подтверждать экзаменами?

Почему нет?
Проходят же ежегодную медкомиссию имеющие право на ношение оружия.
А наша профессия также является источником повышенной опасности для окружающих.

23.12.20, 13:59
polina13 писал(а):
гоните меня отсюда, мне работать надо!!!

да пора "слезать с иглы"

тоже ушла, и как люди успевают писать во многих темах, у меня одна съела кучу минут жизни

23.12.20, 14:24
Беляева Елена писал(а):
так мы объект продаем или право собственности на объект?

Собственник квартиры продает квартиру, т.е. объект. Путем продажи права собственности него. Тут есть какие то противоречие?
Но я то писал про продажу не собственником , а пользователем квартиры, своего права на проживание в ней. Причем оформленного таким образом, чтобы оно было утрачено им бесповоротно после получения денег за него.

Беляева Елена,
Вы читаете мои вопросы?

23.12.20, 14:29
Беляева Елена писал(а):
и как люди успевают писать во многих темах, у меня одна съела кучу минут жизни

По полторы сотни сообщений строчат в сутки, лишь бы попасть в ТОП1, и гордятся такой "производительностью".
А Вам слабо?

23.12.20, 12:35
Беляева Елена писал(а):

22.12.20, 22:32
Юрий Яцкевич писал(а):
Купить в пользу третьего лица (сорокалетнего), налоги заплатить (ему). Со всей суммы. Как получение дохода. Потом как единственное жильё продать, купить уже своё.
На первый взгляд, выглядит элегантно
Чтобы купить что- то нужное, надо сначала купить что- то ненужное. Схема с покупкой в пользу третьего лица элегантна без сомнения, хоть в Москве и не практикуется особо, но это слишком длинный путь к покупке желаемого.

Я так и не понял, чем плоха для Продавца эта схема? С деньгами для отказника всё равно пока стопроцентной конструкции нет, а здесь - практически во благо отказника другая недвижимость и прямо в собственность. И зарегистрировать туда его только остаётся с ребёнком )

23.12.20, 12:33
Беляева Елена писал(а):

22.12.20, 19:52
Lana Chereda писал(а):
Елена, расскажите, пожалуйста сию историю поподробней.
Лана, извините, но подробностей не будет, и так все фамилии и цифры изменены, а факты изложены в объеме достаточном для обсуждения проблемы. я сторонник как можно меньшего освещения личных нюансов сделок и как можно большей конфиденциальности

Елена, тоже простите, но я совсем не поняла Ваш аргумент в отказе конкретизировать исходники) Здесь вообще все данные полностью обезличены. Полагаю, всё таки Ваше равное отношение к каждой из сторон не такое уж и равное) Наверняка чьи-то интересы Вы более отстаиваете и возможно немного опасаетесь, что публичность может как-то навредить).
Факты, которые Вы изложили, действительно, достаточны, но лишь для поверхностного обсуждения. Сделки с отказниками вполне себе известны, обкатаны, различные риски и последствия не раз обсуждались на всяких платформах. Никакой сложности для специалиста Вашего уровня - не видится. Однако Вы хотите "усилить конструкцию" в правовом смысле) Значит, от кого-то подвох более ожидаем, значит и риски выше (либо негативных последствий, либо вообще состоятельности сделки). А без понимания истории, мотиваций участников.....трудно найти "слабое место в конструкции". Ладно, не буду настаивать. Уверена, Вы и без наших коллективных размышлений справитесь).

Я, конечно, не в курсе всех тонкостей сделки Елены, возможно имеют место быть причины такого необычного решения, но есть более устойчивая и не столь спорная конструкция, при покупке квартиры с отказником.
Право пользования прекращается иным правом на эту квартиру. Собственник отказнику дарит долю, равную по цене в сумме ... ну пусть будет - отступного. На этом особая сделка становится обычной сделкой купли-продажи с общей долевой собственностью.

24.12.20, 18:12
Ирина Сорокина писал(а):
Я, конечно, не в курсе всех тонкостей сделки Елены, возможно имеют место быть причины такого необычного решения, но есть более устойчивая и не столь спорная конструкция, при покупке квартиры с отказником.
Право пользования прекращается иным правом на эту квартиру. Собственник отказнику дарит долю, равную по цене в сумме ... ну пусть будет - отступного. На этом особая сделка становится обычной сделкой купли-продажи с общей долевой собственностью.

И у меня мелькал вариант через дарение доли. В плане надёжности он конечно выигрывает, но там вроде как соб и отказник друг другу чужие (не близкие родственники). А значит - здравствуй двойной налог с одаряемого. Не найдем мы тут оптимальное. Много нюансов сокрыто) Сами разберутся. Может быть....