Без аванса 200 / 3425

Алина Михельсон писал(а):
Уля-ля писал(а):
Придётся всё перепроверять самим

Кому придётся? И главное зачем?

Хочется ответить - за шкафом...но лучше закончить с вами, делаете вид что не понимаете :-(

Уля-ля писал(а):
делаете вид что не понимаете

Вы описываете дикие методы работы за шкафом, и настаиваете чтобы я ринулась их понимать. Я же не ваш личный психолог. Я понимаю эффективные методы продажи недвижимости. Собирания микроавансов не понимаю, да мне это и не нужно.

Алина Михельсон писал(а):
Уля-ля писал(а):
делаете вид что не понимаете

Вы описываете дикие методы работы за шкафом, и настаиваете чтобы я ринулась их понимать. Я же не ваш личный психолог. Я понимаю эффективные методы продажи недвижимости. Собирания микроавансов не понимаю, да мне это и не нужно.

Не выдавайте своё оценочное суждение из под шкафа за моё мнение...Вы полностью решаете за своих клиентов, вот и решайте, я лично только мимо вас :lol:

Уля-ля писал(а):
Вы полностью решаете за своих клиентов, вот и решайте, я лично только мимо вас

Не поверите - именно для этого, агента и нанимают. Выслушать(прочитать) отчёт и сказать: ну ты же умная девочка, придумай все сама, не отвлекай дядю глупостями.

Уля-ля писал(а):
А если клиент скажет что хочет взять аванс, например 30 тыс.?

Алина Михельсон писал(а):
Эммм... Не могу предположить ситуацию, в которой я услышу, что клиент, поручивший мне продажу, будет зачем-то хотеть взять микроаванс. Приведите пример.

при продаже для клиента размер аванса - показатель второго плана
в первую очередь продавца интересует цена продажи, сроки, условия сделки

Уважаемые специалисты, добрый вечер. Я являюсь собом.
В процессе анализа рынка недвижимости нашел данный очень интересный и информативный форум.
Прошу пояснить следующий нюанс в наших сделках.
мы продавали кв-ру и потом покупали кв-ру. Сами мы действовали без агента, а с противоположных сторон выступали агенты.
При продаже нашей квартиры мы спрашивали у покупателя задаток, а при покупке чужой кв-ры мы готовы были внести задаток.
В обоих случаях те стороны наотрез отказалась от задатков.
Когда мы продавали объект, покупатель сразу заплатил агенту, а мы с агентом подписали договор на агентские услуги.
Когда мы покупали объект, вместо предложенного нами задатка та сторона предложила вместо задатка заплатить агенту вознаграждение и опять же подписать с агентом договор.

В итоге мы продали и купили то, что нам надо было и по согласованным ценам.
Но я так и не понял категоричные отказы от задатков. в чем тут соль?

Деметрий писал(а):
Но я так и не понял категоричные отказы от задатков. в чем тут соль?

Отказался( собственник),отдавай задаток * на 2 ,а кому это хочется добровольно делать?)
Отказался клиент,теряешь так же задаток.

Anton Smolev писал(а):
кому это хочется добровольно делать?)

понятно.
А это вообще нормальная ситуация? или все-таки задаток часто фигурирует в сделках?

Деметрий
Сейчас не часто в крупных городах. В регионах чвстенько применяется в работе.

Удивительное рядом, две сделки подряд прошло без аванса (задатка), новый тренд? Но я была со стороны продавца.

Если бы покупали, брала бы у клиента предоплату за проверки. А то сделаешь работу и "передумали".