Заниженная цена в договоре. 72 / 1733

Подписав в ПДКП обязательство продать за 2 млн. вы себя не обезопасиваете, а подставляете.

Я слышал, что можно составить отдельный договор о "неотделимых улучшениях", в котором можно прописать сумму сверх основного ДКП (1200000 сверх 2000000). Возможен-ли такой вариант? Можно в личку.

Алекс1709 писал(а):
Смысл вопроса, сударыня, мне понятен: в данном случае цена 2000000 равна СУММЕ ипотечного кредита. Надеюсь, теперь Вам понятно?

Сударыне, т.е. мне, все давно понятно, банк какой Сбер? Если банк Сбер, то сударь, где первоначальный взнос, банк не пропустит.
Я в теме, а вот вы нет, наймите профи и будет вам счастье.
Удачи в вашем лёГком деле! Понятливый вы, сударь. Да спасет вас интернет.

Пред. договор пишите на 3,2млн.
На сделке пишите ДКП на 2млн. и ПДКП расторгаете\рвете.
В ячейку закладывается 3.2.
Все просто.

serghv писал(а):
Пред. договор пишите на 3,2млн.
На сделке пишите ДКП на 2млн. и ПДКП расторгаете\рвете.
В ячейку закладывается 3.2.
Все просто.

Если у покупателя Сбербанк , то Сбер покупателю его экземпляр ПДКП на сделке просто не отдаст и ничего расторнуть не получится.

GreetS
Почему не получится-делается соглашение с покупателем, что такой-то пдкп стороны расторгли по взаимному согласию и в сбер не передается(ибо нефиг).
Не подписывают соглашение-встаете и уходите.
Единственное- палевно для налоговой, т.к. в сбере экземпляр пдкп всеже будет.

Понимаю, что выгляжу полным профаном, но все же:
Киньте, пожалуйста, ссылку с описанием механизма использования банк. ячейки в сделке с недвижимостью (док. сопровождение и тд). У нас, в Сибири, ячейки в куп.- прод. недвиги- редкость, деньги все больше налом передаются из рук в руки.
Сам искал на форуме- не нашел, при большом кол-ве упоминаний о исп. ячеек все описание сделок предполагает, что все по умолчанию знают сам механизм использования ячеек. (не пинайте сильно)

Алекс1709 писал(а):
У нас, в Сибири,

Идите в сибирский сбер ( где будет проводиться сделка), подойдите к менеджеру банка, он вам все расскажет по поводу аренды банковских ячеек, условий доступа к ним же, и всего остального, что будет происходить на сделке.
Пишите расписку на неотделимые улучшения, просите покупателей, чтобы они ее никому и никогда не показывали.
Вкладывайтесь в котлован, ну и затем бояться снова......

Алекс1709
Скинуть то Вам скинут. Но лучше не эксперементируйте и наймите риэлтора. Или юриста, специализирующегося на сделках с недвигой.

Если уж выбрали путь "самсебериэлтор", то образец договора на предоставление ИБС Вам дадут в любом местном сбербанке, где есть соответствующие услуги.
Если у Вас в регионе практикуется расчет налом-то берите всю сумму до регистрации и не заморачивайтесь.Ячейка нужна больше покупателю, вот пусть он и заморачивается.

Алешкина Виктория писал(а):
Алекс1709 писал(а):
У нас, в Сибири,

Идите в сибирский сбер ( где будет проводиться сделка), подойдите к менеджеру банка, он вам все расскажет по поводу аренды банковских ячеек, условий доступа к ним же, и всего остального, что будет происходить на сделке.
Пишите расписку на неотделимые улучшения, просите покупателей, чтобы они ее никому и никогда не показывали.
Вкладывайтесь в котлован, ну и затем бояться снова......

Благодарю за дельный совет, успокаивает то, что вычет покупатели смогут получить максимальный-260000 за сделку с заявленной стоимостью в 2000000.
Так-что особой мотивации к раскрытию договора о "неотд. улучш." не вижу.