Правильно ли составлен Договор ДКП 176 / 3207

[Anonym++]

Покупатель подпишет на сделке- договор оказания услуг с ЦНС. Вы его тоже подпишите. Там все условия и суммы перевода прописаны.

Заемщик\Созаемщик - это кто?

Я так поняла, в этом предложении его интересует не понятие "Заемщик - Покупатель", а "по поручению". Что ДКП нужно корректировать итак понятно, это рыба от Домклика.

[AlexTver]

Договоритесь о другом порядке.
Бывает, что деньги передаются до регистрации одновременно с передачей квартиры. Такая сделка была у меня в прошедшем году. Все были довольны.
Это вопрос договоренностей. В том числе с банком.

Я Вас понял. Спасибо. Попытаюсь конечно. Но вероятность близка к нулю. Сбер до того, как будет зарегистрировано право собственности, кредитные средства не даст.

[Мосина Ольга]

"по поручению". Что ДКП нужно корректировать итак понятно, это рыба от Домклика.

Слова в тексте переставить и всё будет норм.

[Ирина Сорокина]

Договоритесь о другом порядке.
Бывает, что деньги передаются до регистрации одновременно с передачей квартиры. Такая сделка была у меня в прошедшем году. Все были довольны.
Это вопрос договоренностей. В том числе с банком.

Я Вас понял. Спасибо. Попытаюсь конечно. Но вероятность близка к нулю. Сбер до того, как будет зарегистрировано право собственности, кредитные средства не даст.

При расчётах через ячейку банк их выдает из кассы. Замечу, ДО регистрации.
Через цнс без вариантов.
Как риэлтор продавца стараюсь от цнс отказаться. Но покупатели имеют бонусы. Конфликт интересов. Банк в шоколаде, конечно.

[Мосина Ольга]

AlexTver,
Обсуждался с покупателем ранее вопрос о расчётах через банковский сейф (ячейку)?

[Николай Тюленев]

Покупатель подпишет на сделке- договор оказания услуг с ЦНС. Вы его тоже подпишите. Там все условия и суммы перевода прописаны.

Заемщик\Созаемщик - это кто?

Я так поняла, в этом предложении его интересует не понятие "Заемщик - Покупатель", а "по поручению". Что ДКП нужно корректировать итак понятно, это рыба от Домклика.

Интересует условие перечисления денег, которое происходит "по поручению Покупателя", но при этом собственником становится Заемщик\Созаемщик.
Отсюда и мой вопрос: а это кто?

[AlexTver]

AlexTver,
Обсуждался с покупателем ранее вопрос о расчётах через банковский сейф (ячейку)?

Нет. Не обсуждался. Я не видел покупателя ни разу. Работал через риелтора ("показывателя" квартиры). От нее же прилетел Договор. Она считает, что Договор правильный и грамотно составленный. Именно поэтому я понял, что она "показыватель" квартиры, а не риелтор и не более того.

[AlexTver]

Заемщик\Созаемщик - это кто?

Я так поняла, в этом предложении его интересует не понятие "Заемщик - Покупатель", а "по поручению". Что ДКП нужно корректировать итак понятно, это рыба от Домклика.

Интересует условие перечисления денег, которое происходит "по поручению Покупателя", но при этом собственником становится Заемщик\Созаемщик.
Отсюда и мой вопрос: а это кто?

Вот кто это. Картинка кликабельна.
Это муж и жена, которым дают ипотеку, т.е покупатели.

[Антон Смолев]

Но вероятность близка к нулю. Сбер до того, как будет зарегистрировано право собственности, кредитные средства не даст.

Тут вопрос не только в банке, а и покупателе. Захочет ли он отдать вам деньги до момента перехода права.

пункт 2.3.2 Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется ООO ЦНС по поручению покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Заемщику/Созаемщику, а так же государственной регистрации ипотеки
Это не бред?

Касаемо договора поручения с ЦНС, то покупатель его заключает в день сделки, далее денежные средства переводятся уже по факту совершения перехода права. С самим договором вы тоже можете ознакомиться заранее. Он есть в открытом доступе на домклике.

[Мосина Ольга]

Со слов моего риелтора в Договоре типа очевидно, что они отдают завтра же мне 800 тыр или налом или на счет, типа как я сам захочу, а остальные мне переводит ООО ЦНС после того как Покупатель станет собственником.