как продавцу квартиры избежать рисков в альтернативе (паровозе) 500 / 7240

13.12.18, 11:47
Speedy-boy писал(а):
Еще один вопрос. Если деньги закладывает первый покупатель последнему продавцу, а в условиях доступа фигурирует последний продавец и альтернативщик. Такое возможно? Ведь в документах на открытие ячейки первый покупатель не фигурирует.
Как я понимаю там вообще всё что угодно можно прописать? Или есть какие-то ограничения?

Кто закладывает деньги, тот и фигурирует.

13.12.18, 11:47
Speedy-boy писал(а):
Или есть какие-то ограничения?

Зависит от банка, в котором производится закладка.
Как правило, разрешают прописывать документы, которые сотрудник сможет спокойно идентифицировать - с номером и печатью.

Понял. Как я понимаю, это уже в определеном банке нужно узнавать можно ли у них так делать. (Закладывает один другому и доступ другого при условии перерегистрации дкп от другого к третьему)))

13.12.18, 10:37
Speedy-boy писал(а):
всплывает альтернатива вместо свободной продажи

Человек же на Русском сказал, что у него опека, что автоматом дает альтернативную сделку.

13.12.18, 12:03
Антон Смолев писал(а):

13.12.18, 10:37
Speedy-boy писал(а):
всплывает альтернатива вместо свободной продажи
Человек же на Русском сказал, что у него опека, что автоматом дает альтернативную сделку.

Антон, так мне человек сказал, что у него будет разрешение на продажу с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой. А это уже простая сделка. Опека не всегда дает разрешение на ОДНОВРЕМЕННУЮ сделку

13.12.18, 11:10
чао писал(а):
У Вас нотариат по всем сделкам? Не волнуйтесь, зарегистрируют всех, не читая)

Прочитают, даже приостановки случаются, недавно с коллегами обсуждали. В Мытищах дело было.

13.12.18, 10:49
Николай Тюленев писал(а):

13.12.18, 10:46
Speedy-boy писал(а):
не может мне обьяснить как закрывается мой риск. Если мой дкп зарегистрируют, а какой нибудь другой нет.
Деньгами этот риск закрывается, которые платят специальным людям, отслеживающим синхронность регистрации.
Конечно, если вы всей толпой отнесете документы в МФЦ, то ни чего гарантировать нельзя.

Вот... Все уповают на регистраторов как на Господа Бога.
Если на самом деле регистратор - железобетонная гарантия исключения ВСЕХ рисков, тогда в чем проблема сделать доступ по 1 ДКП, не привязываясь ко всей цепи? Ведь РЕГИСТРАТОР ВСЕ ОТСЛЕДИТ. И, в случае чего, приостановит всю цепь. А значит, не зарегистрируют ни один договор, и у продавца не будет оснований получить деньги. Разве не так?

Speedy-boy,
Рассмотрите вариант регистрации залога.
Вариант "продать продал, а деньги не получил" уже исключен. Будет с чем обратиться в суд за расторжением.

13.12.18, 12:23
Антон Смолев писал(а):

13.12.18, 11:10
чао писал(а):
У Вас нотариат по всем сделкам? Не волнуйтесь, зарегистрируют всех, не читая)
Прочитают, даже приостановки случаются, недавно с коллегами обсуждали. В Мытищах дело было.

Причина?

13.12.18, 12:26
Виктория Парфёнова писал(а):
Если на самом деле регистратор - железобетонная гарантия исключения ВСЕХ рисков, тогда в чем проблема сделать доступ по 1 ДКП, не привязываясь ко всей цепи? Ведь РЕГИСТРАТОР ВСЕ ОТСЛЕДИТ. И, в случае чего, приостановит всю цепь. А значит, не зарегистрируют ни один договор, и у продавца не будет оснований получить деньги. Разве не так?

Не так.
Ответил выше на "логику" продавца "логикой" покупателя.
А т.к. сегодня на рынке он диктует правила, то, стало быть, его логика логичнее.