как продавцу квартиры избежать рисков в альтернативе (паровозе) 500 / 7240

13.12.18, 13:22
Николай Тюленев писал(а):

13.12.18, 13:12
Speedy-boy писал(а):
Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам.
Вас проклянутЪ. )

13.12.18, 13:12
Speedy-boy писал(а):
Я продаю довольно ликвидную квартиру.
С неполной стоимостью в ДКП ...
Цель столь скорой продажи какова - покупатели не интересовались?

квартира в новостройке. Семья расширилась и купил в ипотеку побольше квартирку. Надо эту квартиру продавать кредит за новую гасить

13.12.18, 13:26
Минеева Татьяна писал(а):

13.12.18, 13:12
Speedy-boy писал(а):
157 я не гарантирует одновременный переход
Откуда такая информация у вас? Вы вообще знаете о чем это?

Да я не против регистратора и 157й. Просто по каналам ОБС (одна бабка сказала) слышал что в росреестре не обращают внимания на это и могут зарегать один договор без другого.

13.12.18, 13:37
Speedy-boy писал(а):

13.12.18, 13:26
Минеева Татьяна писал(а):

13.12.18, 13:12
Speedy-boy писал(а):
157 я не гарантирует одновременный переход
Откуда такая информация у вас? Вы вообще знаете о чем это?
Да я не против регистратора и 157й. Просто по каналам ОБС (одна бабка сказала) слышал что в росреестре не обращают внимания на это и могут зарегать один договор без другого.

вы у "каналов" проконсультируйтесь тогда
раз вы их консультациям доверяете

13.12.18, 13:42
Юлия Лурье писал(а):

13.12.18, 13:37
Speedy-boy писал(а):

13.12.18, 13:26
Минеева Татьяна писал(а):

Откуда такая информация у вас? Вы вообще знаете о чем это?
Да я не против регистратора и 157й. Просто по каналам ОБС (одна бабка сказала) слышал что в росреестре не обращают внимания на это и могут зарегать один договор без другого.
вы у "каналов" проконсультируйтесь тогда
раз вы их консультациям доверяете

Я им не доверяю, вот и тут спрашиваю

13.12.18, 13:12
Speedy-boy писал(а):
Про ключи от ячейки договаривались что их меняем на расписку после регистрации. Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам. Вообщем хочу при любом раскладе иметь доступ к деньгам после перехода права собственности.
Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...
157 я не гарантирует одновременный переход. Она так, для успокоения сторон включается

Если Мытищи, то вы должны на сделке АПП подписывать. И он уходит на регистрацию вместе ДКП. Что-то поменялось в МО в этом плане?
То есть вы оставляете у себя ключ от ячейки/ячеек, расписку и хотите отдать расписку после передачи квартиры.
Представьте как себя чувствует верхний покупатель с ликвидными деньгами, которому нужно все вам отдать и довериться, что вы отдадите расписку.

13.12.18, 14:37
Унесенный ветром писал(а):

13.12.18, 13:12
Speedy-boy писал(а):
Про ключи от ячейки договаривались что их меняем на расписку после регистрации. Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам. Вообщем хочу при любом раскладе иметь доступ к деньгам после перехода права собственности.
Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...
157 я не гарантирует одновременный переход. Она так, для успокоения сторон включается
Если Мытищи, то вы должны на сделке АПП подписывать. И он уходит на регистрацию вместе ДКП. Что-то поменялось в МО в этом плане?
То есть вы оставляете у себя ключ от ячейки/ячеек, расписку и хотите отдать расписку после передачи квартиры.
Представьте как себя чувствует верхний покупатель с ликвидными деньгами, которому нужно все вам отдать и довериться, что вы отдадите расписку.

как я понял, надо всем участникам сделки встретиться и обсудить все детали. Думаю придём к общему решению. Пока у меня действительно, в голове всё перемешалось) думаю, после переговоров всё станет понятно) большое спасибо за комментарии и уделенное время. Я бы пролайкал все посты, да не могу понять как это сделать (пишу с телефона)))

13.12.18, 14:49
Speedy-boy писал(а):

13.12.18, 14:37
Унесенный ветром писал(а):

13.12.18, 13:12
Speedy-boy писал(а):
Про ключи от ячейки договаривались что их меняем на расписку после регистрации. Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам. Вообщем хочу при любом раскладе иметь доступ к деньгам после перехода права собственности.
Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...
157 я не гарантирует одновременный переход. Она так, для успокоения сторон включается
Если Мытищи, то вы должны на сделке АПП подписывать. И он уходит на регистрацию вместе ДКП. Что-то поменялось в МО в этом плане?
То есть вы оставляете у себя ключ от ячейки/ячеек, расписку и хотите отдать расписку после передачи квартиры.
Представьте как себя чувствует верхний покупатель с ликвидными деньгами, которому нужно все вам отдать и довериться, что вы отдадите расписку.
как я понял, надо всем участникам сделки встретиться и обсудить все детали. Думаю придём к общему решению. Пока у меня действительно, в голове всё перемешалось) думаю, после переговоров всё станет понятно) большое спасибо за комментарии и уделенное время. Я бы пролайкал все посты, да не могу понять как это сделать (пишу с телефона)))

а вы не участник, с вами никакой договоренности нет
устно - это никак

13.12.18, 14:49
Speedy-boy писал(а):

13.12.18, 14:37
Унесенный ветром писал(а):

13.12.18, 13:12
Speedy-boy писал(а):
Про ключи от ячейки договаривались что их меняем на расписку после регистрации. Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам. Вообщем хочу при любом раскладе иметь доступ к деньгам после перехода права собственности.
Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...
157 я не гарантирует одновременный переход. Она так, для успокоения сторон включается
Если Мытищи, то вы должны на сделке АПП подписывать. И он уходит на регистрацию вместе ДКП. Что-то поменялось в МО в этом плане?
То есть вы оставляете у себя ключ от ячейки/ячеек, расписку и хотите отдать расписку после передачи квартиры.
Представьте как себя чувствует верхний покупатель с ликвидными деньгами, которому нужно все вам отдать и довериться, что вы отдадите расписку.
как я понял, надо всем участникам сделки встретиться и обсудить все детали. Думаю придём к общему решению. Пока у меня действительно, в голове всё перемешалось) думаю, после переговоров всё станет понятно) большое спасибо за комментарии и уделенное время. Я бы пролайкал все посты, да не могу понять как это сделать (пишу с телефона)))

Вы пока не можете лайкать, не напрягайтесь. Для этого минимум 50 сообщений надо сделать))

13.12.18, 13:12
Speedy-boy писал(а):
Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...

"вы или крестик снимите, или трусы наденьте"
отказал другим более выгодным по причине честности, ага... прям картина маслом

13.12.18, 12:28
Виктория Парфёнова писал(а):
Speedy-boy,
Рассмотрите вариант регистрации залога.
Вариант "продать продал, а деньги не получил" уже исключен. Будет с чем обратиться в суд за расторжением.

ну-ну, распоряжение опеки и квартира под залогом, т.е. с обременением (ипотека в силу закона) и Росреестра типа такое пропустит...
иногда лучше жевать, чем говорить