Запрет выдачи сведений из ЕГРН без согласия собственника 216 / 3306

20.02.23, 17:28
Николай Тюленев писал(а):
Теперь в числе обязательных документов для продажи от собственника придётся требовать актуальную выписку из ЕГРН.
К обязательным справкам из ПНД \ НД привыкли, привыкнут и к этому.

это меньшая из проблем

. продавца, жаждущего продать, мотивировать легко, вот как документально мотивировать покупателя после покупки предоставить новую ЕГРН для расчетов, особенно ежели третьим лицам в альтернативной цепи, это уже интереснее.
Плюс как доказать свою добросовестность выпиской из егрн, предоставленной собственником. Тоже вопрос.

20.02.23, 17:42
Беляева Елена писал(а):
как документально мотивировать покупателя после покупки предоставить новую ЕГРН для расчетов, особенно ежели третьим лицам в альтернативной цепи

Несколько простых решений.
1. Рвать альтернативы на составляющие.
2. Расчёты через аккредитив Сбера с его же ЭР.
3. Выбирать покупателей, которые сомнений в предоставлении необходимых документов не вызывают.

20.02.23, 17:47
Николай Тюленев писал(а):
1. Рвать альтернативы на составляющие.
2. Расчёты через аккредитив Сбера с его же ЭР.
3. Выбирать покупателей, которые сомнений в предоставлении необходимых документов не вызывают.

1. рвать бывает больно при такой нестабильности, а иногда невозможно. 2. Хороший вариант, но не всегда рабочий 3. у профи в сделке вызывать сомнение должны все и всё, дабы соломки постелить

. А выбирать без сомнения, надеясь только на свой жизненный опыт, это всего лишь русская рулетка.

Вот тоже вопрос: про доступ сотрудников Сбера и вообще любого лица, осуществляющего ЭР (а это может быть любой самозанятый

), если такой большой круг имеет доступ, в чем смысл анонимизации базы физ лиц и перекрытие покупателю доступа к добросовестности.

20.02.23, 18:13
Беляева Елена писал(а):
выбирать без сомнения, надеясь только на свой жизненный опыт, это всего лишь русская рулетка.

Отнюдь.
Степень сомнения определяется размером опыта.
При чем, зависимость - обратная.

20.02.23, 18:13
Беляева Елена писал(а):
Вот тоже вопрос: про доступ сотрудников Сбера и вообще любого лица, осуществляющего ЭР (а это может быть любой самозанятый ), если такой большой круг имеет доступ, в чем смысл анонимизации базы физ лиц и перекрытие покупателю доступа к добросовестности.

Это вопрос не ко мне. И не к Вам.
А к ЛПР, которые нам неведомы.
Могу лишь предположить, что т.о. сделки загоняют обратно к нотариусам.

20.02.23, 18:34
Николай Тюленев писал(а):
Степень сомнения определяется размером опыта.
При чем, зависимость - обратная.

Сократу это расскажите или Декарту

20.02.23, 18:43
Беляева Елена писал(а):
Сократу это расскажите или Декарту

А они в каком АН трудятся?

20.02.23, 18:47
Николай Тюленев писал(а):
А они в каком АН трудятся?

Ф6К-REAL ESTATE (философы 6 круга).

Беляева Елена,
А про лоббирование нотариусами последних изменений в законодательстве что думаете?

Думаю, что в итоге им не обломится. Все продавцы научатся открывать сведения по заявлению, и будет все как всегда. Думаю даже новые собы при необходимости будут писать заявление на открытие данных одновременно с заявлением на регистрацию, но к этому не сразу придут.

20.02.23, 20:06
Беляева Елена писал(а):
Думаю, что в итоге им не обломится. Все продавцы научатся открывать сведения по заявлению, и будет все как всегда. Думаю даже новые собы при необходимости будут писать заявление на открытие данных одновременно с заявлением на регистрацию, но к этому не сразу придут.

Сегодня в рассылке Форы об этом тема. Там и указано про заявление продавца и затем покупателя.
Иначе деньги по сцепке не раскрыть.
Схемы уже готовы. Профессионалы работают, рынок не встанет точно)