Аванс в СПб 130 / 2183

[Ирина Сорокина]

Есть ещё вариант. Агенту нужны деньги, а найденный покупатель его друг. Вот заплатит Тс 3% вперёд и будет сидеть ждать. )

Ппц паранойя. Извините, но это за гранью разума человека, если он не состоит на учете в пнд и вообще не страдает от мании.

[al25]

Елена Чижова,
Не переживай. Невозможно договорится со всеми. Как бы не хотелось, как бы ты не работала, всем не угодить. Кто то все равно, в плену какого нибудь страха, не согласится с твоими доводами.

[Ирина Сорокина]

...Информация о том, что покупатели уже заплатили ,,нашему,, АН эти 3% мы узнали уже на сделке. ...

Только три момента - и я удалюсь из Темы)))
Но надо, наверное, для полной ясности, Вам напомнить:
1. Как Вы могли не знать об Авансе, если по Договору с ними, сразу же отправленному Вам на е-майл, Вы узнали данные Покупателей, нашли их в Одноклассниках и предложили им выйти на Сделку без Агентства?
Если помните, мы как раз с Вами говорили по Скайпу - и позвонил Покупатель с желанием понять, почему вдруг Вы ему предлагаете такой поворот...
2. Все наше Агентство (я тогда работала в АН) зачитывалось Вашей Темой здесь же - на Нерсе, как обойти Риэлтора, типа он никакой и ничего не делает.

Ладно, это было давно)))
Но Ваша первая несостоявшаяся Покупательница (да, я же дважды находила Вам Покупателей - и Вы сначала боялись Покупательницу, потом - меня или АН?) осталась со мной и мы провели три Сделки, так что честно - никаких сожалений или нареканий к Вам у меня лично нет, я благодарна Вам за Знакомство с той Дамой.
3. Всем досталось то, что они хотели)))

Елена, я тоже Вас поддержу. Когда писала, не соотнесла этот случай с Вами, но тереть не стану.
Сложный клиент. Трижды на те же грабли у вас получилось с ним. Я на первых обычно расстаюсь.
Чтобы закрепиться, нужно было как ключ на расписку менять аванс на аванс. Полноценное соглашение об авансе комиссии составляется между заказчиком и исполнителем. В документо-обороте не должно быть бреши.

[Ирина Сорокина]

с другими цифрами работают другие люди.

Именно так. Причем совершенно другие с обеих сторон.

[Toro]

...Информация о том, что покупатели уже заплатили ,,нашему,, АН эти 3% мы узнали уже на сделке. ...

Только три момента - и я удалюсь из Темы)))
Но надо, наверное, для полной ясности, Вам напомнить:
1. Как Вы могли не знать об Авансе, если по Договору с ними, сразу же отправленному Вам на е-майл, Вы узнали данные Покупателей, нашли их в Одноклассниках и предложили им выйти на Сделку без Агентства?
Если помните, мы как раз с Вами говорили по Скайпу - и позвонил Покупатель с желанием понять, почему вдруг Вы ему предлагаете такой поворот...
2. Все наше Агентство (я тогда работала в АН) зачитывалось Вашей Темой здесь же - на Нерсе, как обойти Риэлтора, типа он никакой и ничего не делает.

Ладно, это было давно)))
Но Ваша первая несостоявшаяся Покупательница (да, я же дважды находила Вам Покупателей - и Вы сначала боялись Покупательницу, потом - меня или АН?) осталась со мной и мы провели три Сделки, так что честно - никаких сожалений или нареканий к Вам у меня лично нет, я благодарна Вам за Знакомство с той Дамой.
3. Всем досталось то, что они хотели)))

Елена,

Вы хотите, чтобы я рассказала здесь про ваши финты, связанные с первым покупателем, например, ваши предложения по использованию нашей квартиры, готовой к продаже, в качестве склада для мебели родителей первого покупателя? А также то, что вы, против моей воли, дали мой личный телефон этому покупателю и он названивал мне со своими требованиями? И еще много всего....

Если хотите, я расскажу, конечно...

[Удаленный пользователь]

...Информация о том, что покупатели уже заплатили ,,нашему,, АН эти 3% мы узнали уже на сделке. ...

Только три момента - и я удалюсь из Темы)))
Но надо, наверное, для полной ясности, Вам напомнить:
1. Как Вы могли не знать об Авансе, если по Договору с ними, сразу же отправленному Вам на е-майл, Вы узнали данные Покупателей, нашли их в Одноклассниках и предложили им выйти на Сделку без Агентства?
Если помните, мы как раз с Вами говорили по Скайпу - и позвонил Покупатель с желанием понять, почему вдруг Вы ему предлагаете такой поворот...
2. Все наше Агентство (я тогда работала в АН) зачитывалось Вашей Темой здесь же - на Нерсе, как обойти Риэлтора, типа он никакой и ничего не делает.

Ладно, это было давно)))
Но Ваша первая несостоявшаяся Покупательница (да, я же дважды находила Вам Покупателей - и Вы сначала боялись Покупательницу, потом - меня или АН?) осталась со мной и мы провели три Сделки, так что честно - никаких сожалений или нареканий к Вам у меня лично нет, я благодарна Вам за Знакомство с той Дамой.
3. Всем досталось то, что они хотели)))

Елена,

Вы хотите, чтобы я рассказала здесь про ваши финты, связанные с первым покупателем, например, ваши предложения по использованию нашей квартиры, готовой к продаже, в качестве склада для мебели родителей первого покупателя? А также то, что вы, против моей воли, дали мой личный телефон этому покупателю и он названивал мне со своими требованиями? И еще много всего....

Если хотите, я расскажу, конечно...

Расскажите!

[Asti495]

1. По устной информации, полученной от ,,нашего,, агента до всех описываемых событий, аванс с этих покупателей АН не брало. Почему, это отдельная история.
Информация о том, что покупатели уже заплатили ,,нашему,, АН эти 3% мы узнали уже на сделке.

2. Если говорить простыми словами, то договор - это документ, закрепляющий договоренности между сторонами.
Так как покупатель ничего нам до подписания договора не платил и платить не собирался - разумеется, мы отказывались подписывать договор с подобной формулировкой.

Нам эта сделка была очень нужна.
В течение нескольких дней, до сделки, мы вели переговоры с АН по скайпу - и агент и его руководитель не могли внятно объяснить, с какой целью формулировка внесена в проект ДКП.

В рабочий день мы поехали в Питер на сделку. Была надежда, что при непосредственном контакте вопрос будет решен положительно.

С нашей стороны мы предлагали варианты, например, пусть покупатель прямо сейчас, согласно договору, действительно, до его подписания, передаст нам эти 3 % - и, без проблем, мы подписываем договор.

Согласитесь, подписать договор, заложить в ячейку сумму на 3% меньше согласованной цены, и еще 3% заплатить АН за услуги (согласно договору с АН) - было бы, с нашей стороны большой глупостью.

Чем больше Вы описываете, тем больше напрашивается вывод, что Вы в самом деле безосновательно сами себе нужную сделку развалили.
Механизм не поняли и развалили, почему-то подумав, что агентству 6% уплатите.

[GreetS]

С одной стороны ссры Продавцы - очкуют и стремаются, а с другой, забывшие себя во времени, не умеющие работать с таким клиентом и юридическими документами, потому что ТЕХНОЛОГИЯ. У них все бумажки по формам.

Я вообще не понимаю в чем проблема, почему технологичные АН все хитрят и выворачиваются, пытаются скрыть от сторон где и сколько они берут. Пригласили бы владельца квартиры на аванс , чтобы аванс принимал непосредственно продавец-владелец квартиры. Чтобы он получил эти 3% аванса на руки. А вопрос получения своей комиссии решали бы со своим клиентом-продавцом в рабочем порядке. Не смешивая его с получением аванса от покупателя.

[Антон Смолев]

Toro,
Квартиру в итоге сами продали или через АН?

[Бирюлевский саранча]

НО повесить на Toro все риски в случае, если сделка не состоится.... Тут не прав АН. Так и разошлись как в море корабли...
Проиграли все.

АН не проиграло, оно свою комиссию за подбор покупателя уже получило.