Маленький банк-надежно ли? 253 / 3250

Всем здравствуйте! Профи, помогите, пожалуйста, такие вопросы: надо ли продавцу квартиры как-то проверять покупателей. И самый главный вопрос-у них ипотека Руснарбанка, они хотят через их же ячейку оплачивать, чем может грозить для нас продавцов, какие риски? Банк мелкий, даже в интернете написано, что может попасть под отзыв лицензии. Договор будет делать нотариус. Какие у нас риски, поясните, пожалуйста)

Ничего страшного нет, но надо быть бдительным. Когда у Нефтяного альянса отозвали лицензию, все желаюшие смогли изъять содержимое своих ячеек. Другое дело, не понятно, как у них организован доступ к хранилищу, насколько надёжна охрана итд итп. Перед банкротством могут пуститься во все тяжкие.

28.06.18, 14:17
Katt25 писал(а):
Всем здравствуйте! Профи, помогите, пожалуйста, такие вопросы: надо ли продавцу квартиры как-то проверять покупателей. И самый главный вопрос-у них ипотека Руснарбанка, они хотят через их же ячейку оплачивать, чем может грозить для нас продавцов, какие риски? Банк мелкий, даже в интернете написано, что может попасть под отзыв лицензии. Договор будет делать нотариус. Какие у нас риски, поясните, пожалуйста)

Проверяйте деньги.
Деньги в ячейке при отзыве лицензии не трогают.
Был какой то маленький банк в Замоскворечье, там собственники банка вскрыли ячейки сами и подались в бега.Пострадали в основном их знакомые и друзья.)

Вы подтверждаете мои сомнения. Тут от нас ничего не зависит, какую бдительность не проявляй. Объясняю риэлтору, почему мы должны рисковать-не реагирует...

protopopov

28.06.18, 14:17
Katt25 писал(а):
Всем здравствуйте! Профи, помогите, пожалуйста, такие вопросы: надо ли продавцу квартиры как-то проверять покупателей. И самый главный вопрос-у них ипотека Руснарбанка, они хотят через их же ячейку оплачивать, чем может грозить для нас продавцов, какие риски? Банк мелкий, даже в интернете написано, что может попасть под отзыв лицензии. Договор будет делать нотариус. Какие у нас риски, поясните, пожалуйста)

Хорошие у вас риски. Жыыырные такие, плотненькие, лоснящиеся.
Основной: риэлтор все должен объяснить вам.

а почему оплата только через ячейку? Предложите им другой способ по проведению взаиморасчетов

28.06.18, 14:35
Katt25 писал(а):
Вы подтверждаете мои сомнения. Тут от нас ничего не зависит, какую бдительность не проявляй. Объясняю риэлтору, почему мы должны рисковать-не реагирует...

Вы сильно не переживайте, пока вам деньги в руки не отдали, то покупатель своих обязательств не исполнил. Договаривайтесь что расписку отдадите после похода в депозитарий после регистрации.
Вряд ли ваши покупатели в сговоре с собами банка хотят вас жестоко обмануть. Если деньги исчезнут из ячейки, то скорее всего покупатели будут на вашей стороне, не переживайте.

з.ы. если у вас квартира в люблино и на нее нашелся уже покупатель, то вопрос ваших нервов это максимум пара сотен тысяч рублей. Снизьте на эту сумму стоимость и выбирайте из покупателей подходящий вам для сделки банк.

28.06.18, 14:35
Katt25 писал(а):
Вы подтверждаете мои сомнения. Тут от нас ничего не зависит, какую бдительность не проявляй. Объясняю риэлтору, почему мы должны рисковать-не реагирует...

Как вариант, можно настоять, что передаёте расписку после вскрытия ячейки и пересчёта содержимого, ибо банк не внушает доверия.
Нанимайте риэлтора на сопровождение, он обо всем договорится и проследит.
Ипотека в этом Шараш-Монтаж может быть связана с тем, что у покупателя особые условия, которые он не получит в других банках.

al25, то есть риски минимальны?)))

Сергей Тихоненко,
Риэлтора наняли. Но то ли они объяснить толком нам не могут, не знаю, в общем переживаем.