Расписка при покупке квартиры через цнс сбербанка 13 / 621

Продаю квартиру. Часть оплаты наличными (аванс), часть через ЦНС Сбербанка. На аванс дана расписка в день получения денег (подачи документов в МФЦ)
После получения денег от ЦНС Покупатель попросил расписку на оставшуюся сумму, чтобы предоставить в налоговую на возврат НДФЛ. При этом просит указать что сумма также получена наличными. Не станет ли она второй суммой, полученной за данную квартиру? Чем это может обернуться? Риелтор утверждает что все нормально

Расписка не обязательна. Есть платежное поручение от Сбербанка и в ДКП указано о внесении части средств наличными.
Если покупатель настаивает, можете написать в расписке, что деньги получены путём перечисления на счёт. Иногда просят у Продавца выписку с его счета.

26.07.18, 14:45
lenita писал(а):
Не станет ли она второй суммой, полученной за данную квартиру?

Если в расписке укажете, что деньги получены на конкретный счет в соответствии с договором купли-продажи, не станет.

lenita

То что если напишу что получены на расчетный счёт все понятно.
Если я все же напишу в расписке что деньги получены наличными за такую то квартиру есть ли у покупателя шанс доказать что деньги мною получены два раза?

26.07.18, 15:32
lenita писал(а):
Если я все же напишу эту записку, есть ли у покупателя шанс доказать что деньги мною получены два раза?

А зачем ему это нужно, не задумывались? )

Задумалась ) интересует есть ли у него реальная возможность доказать потом что деньги были получены два раза

26.07.18, 15:35
lenita писал(а):
... интересует есть ли у него реальная возможность доказать потом что деньги были получены два раза

Сначала ему придется доказать, что он их два раза оплатил.

Спасибо за ответ

lenita, а с юрлицами когда рассчитываются, то от их имени рукописную расписку генеральный директор, что ли пишет?))
посмотрите в своем ДКП что написано по поводу расчетов и какие документы их подтверждают.
вот как там написано, так и должно быть. Никаких дополнительных документов от Вас не требуется.
Покупателю для получения налоговых вычетов так же не требуется никаких документов, кроме указанных в ДКП.
Не может по вашей сделке других существовать.
Максимум, что Вы можете дать дикому покупателю, это выписку со своего банковского счета, в которой будет отражаться упавшая сумма и кто ее перечислил, но даже это лишнее.

26.07.18, 15:32
lenita писал(а):
Если я все же напишу в расписке что деньги получены наличными за такую то квартиру есть ли у покупателя шанс доказать что деньги мною получены два раза?

Во избежание проблем и судебных исков о необоснованном обогащении или др., пишите в расписке так, как было в реальности.