Студия от ПИКа в сданном доме. Что ж с ней теперь делать? 194 / 3738

14.09.22, 23:09
ruzik писал(а):
Просто вход 7,5 не являлся инвестиционным

Почему? Вы ванга? Куда делся ваш "борзый" настрой?

14.09.22, 18:41
Алексей Воронов писал(а):

14.09.22, 16:26
nikalex писал(а):
Со всеми выплаченными процентами по ипотеке студийка к моменту оформления права собственности встанет мне под 8 млн.
В заголовке вы написали, что дом, где у вас студия, уже сдан. Когда вы собственность на свою студию планируете оформить? Отделка есть в студии или надо делать?

Октябрь. С отделкой.

15.09.22, 07:39
nikalex писал(а):
или квартирантов запускать, чтоб проценты, хотя бы, отбить ежемесячные по ипотеке..

Квартиранты c учетом возможных перерывов в аренде покроют ибатечные проценты?

14.09.22, 22:47
Иван Терехов писал(а):
К сожалению, от ипотеки богаче становятся только акционеры банков, которые продали хомячкам идею Плати за своё, а не Дяде.

Спорно

Зависит от того в какой период цикла заходит инвестор / простой человек

Думал как раз об это если такие студни прикупить по 25м2(а не 19

)

Штук 7-10 (модно также подумать о 20 штуках , зависит от банка )

То по факту через 5-10лет

Расплатишься одним за все при продаже

P.s. по факту ты делаешь ставку на то что государство и дальше будет печать бабло со скоростью 10% годовых (приблизительно на столько увеличивается денежная масса )

15.09.22, 08:14
Nicolasgfk писал(а):
Расплатишься одним за все при продаже

одним рублем ?

14.09.22, 20:19
eugen писал(а):
уходить в валюту. Не думаю что за 63,5 наличные доллары будет возможность купить в среднесрочной перспективе. Среднегодовой курс доллара в 2020 был 73₽, в валюте вы в ощутимом плюсе, если сейчас продадите в безубыточном режиме в рублях.

Мне этот вопрос крайне интересен. Возможно, я бы так и поступил. Единственное: не стереотип ли это (валюта нас всех спасёт)? В этой стране все непредсказуемо. Я лично знаю немало людей , откладывающих свои сбережения в валюту. Сейчас ходят очень грустные и шепотом спрашивают: «тебе доллары не нужны?» . Понимаете…? Что делать то потом с валютой? Все ждали доллар по двести. Сейчас он тупо в кассе сбера по 68. Мне после 24 февраля валюта понадобилась один раз- на поездку в Испанию к морю. Открыл белорусские карты, накидал туда евро с биржи райфа. Все. Что делать то с валютой? Релоцироваться я пока никуда не собираюсь. А если страна вообще закроется сама в себе? Ну будет валюта просто лежать - душу греть.

14.09.22, 22:34
Летучий голландец писал(а):
Харыбин Александр,

И этот человек оценивал двушку на Академической в 35...

Александр, при всем уважении, какие 40+ за неполных 20 метров? Народ кризис еще не распробовал- не за горами новые сокращения, безработица- и повалят из Москвы в свои регионы.

Кто согласится жить в студиях- собянинках, при наличии более просторного жилья?

Да откуда Вы знаете, что будет, куда и откуда народ повалит. В свете последних событий любой прогноз, не только в недвиге, а совсем в любой сфере, это даже не фантазии, это... Все равно что предсказывать сколько проживёт человек ещё до того, как родился...
Могут быть такие неожиданности, что Вы даже представить не сможете в самых бурных измыслах.
Очевидно одно - людям со своей крышей над головой в любые времена надёжнее. И да, ипотечный платёж может ОЧЕНЬ сильно обесцениться. А может и нет.

14.09.22, 20:41
Grajewo писал(а):
2016 на старте в Черняховском 19 можно было за 5.5 взять однушку на втором этаже. Это для понимания, что 7.5 за 20 кв в Очаково это безумие.

Я год назад брал. Не в 16 году

Nicolasgfk

15.09.22, 08:23
simerios писал(а):

15.09.22, 08:14
Nicolasgfk писал(а):
Расплатишься одним за все при продаже
одним рублем ?

Одним - двумя студнем

За 7-10 пеналов

Но у тс время входа неправильное

15.09.22, 07:56
simerios писал(а):

15.09.22, 07:39
nikalex писал(а):
или квартирантов запускать, чтоб проценты, хотя бы, отбить ежемесячные по ипотеке..
Квартиранты c учетом возможных перерывов в аренде покроют ибатечные проценты?

Покроют. Место хорошее. Сдаваемое. Ему лучше думать, как обставить квартиру, чтоб подороже сдать.