На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку? 186 / 3775

Тема как будто из прошлого

Каждый из этапов имеет свои плюсы и минусы. Тут скорее вопрос в рисках. Соответственно, чем ниже цена, тем выше риски. Нельзя сказать наверняка, что какое-то из решений правильно, не рассматривая при этом других факторов и не видя картину в целом. Например, важным фактором является репутация застройщика (отсылка к кредитованию и добросовестности).

Правосудие. Ни денег, ни жилья
24 августа 2016
Марьяна Торочешникова

Что делать людям, невольно пополнившим ряды обманутых дольщиков? Как добиться признания за собой права собственности на квартиру, если застройщик – банкрот? Где и как проверять благонадежность строительной организации перед заключением договора участия в долевом строительстве? Чего ждать от масштабных изменений законодательства, о долевом строительстве, которое вступит в силу с 1 января 2017 года?

внешняя ссылка

Новойстроку оптимальное брать на этапе котлована. У нас семейный бизнес, перепродаем квартиры. Так сказать, инвестируем еще в котловане, потом, когда дом сдан, делаем ремонт и перепродаем, конечно дороже. Риски конечно есть всегда! Если кому нужно, обращайтесь, помогу с мыслями на каком этапе купить. Сейчас занимаемся больше ремонтами, тоже выгодно. Заметил, что некоторые стены в новых домах очень тонкие. На межквартирные перегородки оставляют не более 15-20 см толщины. Этого критично мало, и мы все чаще стали звукоизолировать такие стены, используем каркасную методику со звукоизоляцией минватой акустикнауф. также есть проблемы с вентиляцией. Для ванной комнаты почему-то не выводят окно, а только в туалетах. Следите за этими проколами наших строителей!

yawa
Когда квартира покупается на свободные( лишние) деньги,это одно,а когда люди берут на последние и плюсом еще и ипотеку прикручивают,то никакой оптимальности тут нет.
Если не достроят или зависнет на лишние несколько лет,то ипотеку плати и жди дальше. А вы рискуете потерей исключительно вложенной суммой,которая не последняя. Риски разные.

ИМХО, после сдачи ГК. Но более рисковые товариСЧи могут опередить.
Кстати, нуежто снизят ипотеку? "снижении ипотечной ставки до 7% число потенциальных заемщиков может утроиться, а объем привлечения в строительство средств достигнуть 6 трлн рублей, заявил генеральный директор РАСК."