Малоэтажки в Раменском и окрестностях - стоит ли связываться? 30 / 923

bhr писал(а):
вам без разницы близость к Москве

Супруг работает в Быково, так что Мск нас интересует только с точки зрения общекультурного развития. Существенное значение имеет близость станций. Скажем, полчаса пешком - перебор. В пределах 20 минут (полчаса утреннего сна!) - нормально.

в общем. вашу позицию понял. Вы можете кучу денег сэкономить, если инфраструктура не нужна. таких мест навалом.
думаю, найдете.

Bepa писал(а):
За три года жизни в Строгино один раз воспользовалась доставкой из интернет-магазина, один раз были на концерте в Крокусе - дольше плевались от впечатлений
А как люди дауншифтят вообще? От дивных благ цивилизации в виде клубов и эээ рестиков? Да легко! Дело вкуса, конечно.

Элементарно не хочется, чтобы а) ходили по потолку, б) перрррфоррировали по периметру жилища и в) тыщами роились во дворе круглосуточно. Этих прелестей в СЗАО наелись до глаз. Ах, да! Почтовое отделение тут под боком, а на селе может оказаться неблизко. Но помним о фитнесе!

И всё-таки продолжаю надеяться на серьёзную отповедь малоэтажным проектам. А больше - на отсутствие таковой.

Малоэтажное строительство преимущественно связано с строительством на землях ИЖС , что прямо противоречит логике закона.Либо вообще на сельхозке .
Вижу вы человек абсолютно стерильный в данной теме )))
Основательно порывшись в прессе и здесь на форуме нароете массу открытий .
Для придания некой законности в глазах буратин , строение продаётся в долях от общей площади строения.
Сравните два документа о собственности .
В том числе на землю .
там всё подробно изложено .
Отсюда и шлейф негатив , с последующими судебными решениями по сносу данных НЕЗАКОННЫХ домов .

А по этажности у меня лично вообще никаких претензий нет )))
Я только за , чем меньше и ниже строение , тем меньше плотность на кв.метр людей.
И авто .
И вообще .

alexis18 писал(а):
вы человек абсолютно стерильный в данной теме

На 146% (была, до вашего коммента).

То есть, собака порылась в правовом статусе участка, так. А ещё, если (предположим) с землёй чисто. Подключение к коммуникациям - отдельная тема? Уже видела сообщения, что имярек не имеет права на таковое. На этом направлении как провентилировать вопрос? По слухам, соцопросам, или есть специальный источник?

Bepa писал(а):
alexis18 писал(а):
вы человек абсолютно стерильный в данной теме

На 146% (была, до вашего коммента).

То есть, собака порылась в правовом статусе участка, так. А ещё, если (предположим) с землёй чисто. Подключение к коммуникациям - отдельная тема? Уже видела сообщения, что имярек не имеет права на таковое. На этом направлении как провентилировать вопрос? По слухам, соцопросам, или есть специальный источник?

Лениво искать темы на форуме, но писано-переписано данной тематики воз и тележка.
Поищите .
Почитайте .
viewtopic.php?t=41800
viewtopic.php?t=42419
viewtopic.php?t=42419

И про питерские сносимые малоэтажки поищите
внешняя ссылка

Несть данным новостям числа (((

Снос незаконных многоквартирных малоэтажных домов начался в Ижевске
07.03.14 Снос малоэтажных строений, построенных на разрешенных к использованию для индивидуального жилищного строительства землях, но фактически являющихся многоквартирными домами, начался в Ижевске 6 марта. Первым строением, попавшим под экскаватор стало здание по адресу: ул. 8 марта, д. 32, - сообщает пресс-служба администрации Ижевска.

Суд признал строение незаконно построенным многоквартирным домом и принял решение о его сносе. Оценочная стоимость монтажных работ по разбору здания составляет около 2 млн. рублей.

Собственник строения приступил к демонтажу самостоятельно. О судьбе жителей, приобретавших доли в помещении под видом жилых квартир, не уточняется.

Заместитель главы администрации г. Ижевска по градостроительству Владимир Нестеренко отметил, что у администрации города имеются решения по сносу еще двух аналогичных домов на территории Ижевска.

Кроме того, в Ижевске насчитывается порядка 120 частных домов, имеющих признаки многоквартирности. С перечнем этих домов можно ознакомиться на сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики в разделе Карта незаконного строительства.

Земли ИЖС не для строительства малоэтажек .
Это однозначный снос .По суду .
Мина замедленного действия .
И вообще многоквартирных домов.
Не более 2 !
А коммуникации сами знаете ,как подключают .
Как индивидуальный жилой дом .
Это к правовому статусу дома и законности не имеет никакого значения .

Резюмируя , читайте , просвещайтесь .

alexis18 писал(а):
Малоэтажное строительство преимущественно связано с строительством на землях ИЖС , что прямо противоречит логике закона.Либо вообще на сельхозке .

Зачем вводите людей в заблуждение?

Малоэтажное строительство многоквартирных домов ведется на землях с видом разрешенного использования Ж3

Существуют следующие категории земель под жилую застройку (Ж):
Ж1 - коллективные садоводства (садовые товарищества)
Ж2 - зона малоэтажной жилой застройки коттеджного типа, индивидуальными жилыми домами отдельно стоящими и /или блокированными, зона малоэтажной смешанной жилой застройки
Ж3 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж4 - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж5 - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки 9 этажей и выше

Всё остальное - просто незаконное строительство, независимо от этажности. Не надо путать.

*** писал(а):
категории земель под жилую застройку

Спасибо за роспись, как раз об этом хотела узнать, но не придумала, как сформулировать. То есть, в документах застройщика должна фигурировать категория Ж3-4-5.

alexis18 писал(а):
А коммуникации сами знаете ,как подключают .Как индивидуальный жилой дом .Это к правовому статусу дома и законности не имеет никакого значения

То есть, незаконная застройка может иметь ТУ на инженерные сети??

Bepa писал(а):
То есть, в документах застройщика должна фигурировать категория Ж3-4-5.

Нужно узнать кадастровый номер участка, смотреть карту зонирования в местной администрации, вообще сделать запрос главному архитектору. по статусу стройки, ее законности, проводились ли публичные слушания в отношении земельного участка, можно изучать сайты администраций, там тоже должна быть вся информация, но как правило лучше звонить-писать чиновникам.

Обязательно изучить договор, перед подписанием с застройщиком.

*** писал(а):
***

Благодарю за инструктаж!

*** писал(а):
alexis18 писал(а):
Малоэтажное строительство преимущественно связано с строительством на землях ИЖС , что прямо противоречит логике закона.Либо вообще на сельхозке .

Зачем вводите людей в заблуждение?

Малоэтажное строительство многоквартирных домов ведется на землях с видом разрешенного использования Ж3

Существуют следующие категории земель под жилую застройку (Ж):
Ж1 - коллективные садоводства (садовые товарищества)
Ж2 - зона малоэтажной жилой застройки коттеджного типа, индивидуальными жилыми домами отдельно стоящими и /или блокированными, зона малоэтажной смешанной жилой застройки
Ж3 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж4 - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж5 - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки 9 этажей и выше

Всё остальное - просто незаконное строительство, независимо от этажности. Не надо путать.

Павел , читайте прежде критиковать )))
Написал ранее ,и кратко для ясности дилетантов ЗУ , если на землях ИЖС и продажа в долях -бегите .
Про все остальные категории от А до Я можем дискутировать бесконечно .