Апарт отель «Станция» Чертановская/Перерва 16 в зданиях бывших АТС 184 / 6629

Кто владеет информацией о корректировки ГПЗУ на зем участок с кад номером 77:05:0006004:10. По ранее выданному ВРИ - под АТС, т.е. это размещение пром объекта. На пром обьект условия получения ТУ по сетям одни, а вот ТУ на нежилые помещения , тем более проживание (апартаменты) совсем другие.
В базе ИСГД изменения по ВРИ не внесено и вообще полностью отсутствует информация по этому объекту. На реконструкцию объекта с изменением целевого назначения должно было быть получено Разрешение в Стройнадзоре. И если этого нет, то воды, канализации и электроснабжения на этом объекте в необходимых количествах не будет. А следовательно собственник получит бетонную коробку, хотя по данным выписок из ЕГРН это строение из кирпича.

Господа кто сможет развеить мои сомнения? Кто ответит на вопросы:
1) Номер ГПЗУ
2) номер Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта
3) ТУ от МОЭК, Мосводоканал и ОЭК (МОЭСК) ?
Только после ответа на эти вопросы можно принять решение о покупке объекта недвижимости и быть уверенным, что это не обычное кидалово.

16.01.20, 12:31
MVN писал(а):
Господа кто сможет развеить мои сомнения? Кто ответит на вопросы:
1) Номер ГПЗУ
2) номер Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта
3) ТУ от МОЭК, Мосводоканал и ОЭК (МОЭСК) ?
Только после ответа на эти вопросы можно принять решение о покупке объекта недвижимости и быть уверенным, что это не обычное кидалово.

Эти вопросы уместно задавать менеджерам в отделе продаж. Попросите их уточнить и прислать информацию.

Да, тоже были на выходных 11 января. Приехали без предварительной записи, поэтому пришлось подождать, пока менеджер освободится. Но расстроились не сильно, нам предложили кофе и пока ждали, посмотри варианты дизайн проектов.
Проект интересный, особенно из-за высоты потолков. Площадь реально можно увеличить, а платить за метры по полу. Остались довольны посещением, думаем.

Nadiija,
Обычный страх чего-то нового) У нас в России бум на жилые апартаменты только сейчас набирает обороты, в то время как в Европе все давно уже привыкли к такому формату жилья. Апарт комплексы строят в районах с развитой инфраструктурой, как правило, со своей управляющей компанией ( в 16 уровне как раз с ней), приобретение по договору купли-продажи и при этом доступные цены в силу небольшого метража. Сейчас пока все спокойно, те , кто пошустрее, стремятся идти в ногу со временем, уже начинают приобретать, другие же присматриваются. А через 5 лет начнётся «бойня» за них

, но вот останутся ли цены настолько же доступными? Не думаю..)

Все катаются, могли бы и документы разрешительные попросить, на форуме выложить, будет,что почитать)

17.01.20, 16:35
Julia-Fadina-98 писал(а):
как в Европе все давно уже привыкли к такому формату жилья. Апарт комплексы строят

Сотрудница "Алтай"?

16.01.20, 12:31
MVN писал(а):
Кто владеет информацией о корректировки ГПЗУ на зем участок с кад номером 77:05:0006004:10. По ранее выданному ВРИ - под АТС, т.е. это размещение пром объекта. На пром обьект условия получения ТУ по сетям одни, а вот ТУ на нежилые помещения , тем более проживание (апартаменты) совсем другие.
В базе ИСГД изменения по ВРИ не внесено и вообще полностью отсутствует информация по этому объекту. На реконструкцию объекта с изменением целевого назначения должно было быть получено Разрешение в Стройнадзоре. И если этого нет, то воды, канализации и электроснабжения на этом объекте в необходимых количествах не будет. А следовательно собственник получит бетонную коробку, хотя по данным выписок из ЕГРН это строение из кирпича.
Господа кто сможет развеить мои сомнения? Кто ответит на вопросы:
1) Номер ГПЗУ
2) номер Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта
3) ТУ от МОЭК, Мосводоканал и ОЭК (МОЭСК) ?
Только после ответа на эти вопросы можно принять решение о покупке объекта недвижимости и быть уверенным, что это не обычное кидалово.

В договоре разрешенное использование земли не меняется - для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, предоставленном в аренду для целей эксплуатации помещений в здании под АТС.

18.01.20, 13:18
aleksei.zhukov писал(а):

16.01.20, 12:31
MVN писал(а):
Кто владеет информацией о корректировки ГПЗУ на зем участок с кад номером 77:05:0006004:10. По ранее выданному ВРИ - под АТС, т.е. это размещение пром объекта. На пром обьект условия получения ТУ по сетям одни, а вот ТУ на нежилые помещения , тем более проживание (апартаменты) совсем другие.
В базе ИСГД изменения по ВРИ не внесено и вообще полностью отсутствует информация по этому объекту. На реконструкцию объекта с изменением целевого назначения должно было быть получено Разрешение в Стройнадзоре. И если этого нет, то воды, канализации и электроснабжения на этом объекте в необходимых количествах не будет. А следовательно собственник получит бетонную коробку, хотя по данным выписок из ЕГРН это строение из кирпича.
Господа кто сможет развеить мои сомнения? Кто ответит на вопросы:
1) Номер ГПЗУ
2) номер Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта
3) ТУ от МОЭК, Мосводоканал и ОЭК (МОЭСК) ?
Только после ответа на эти вопросы можно принять решение о покупке объекта недвижимости и быть уверенным, что это не обычное кидалово.
В договоре разрешенное использование земли не меняется - для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, предоставленном в аренду для целей эксплуатации помещений в здании под АТС.

т.е. назначение участка не позволяет менять назначение здания на многофункциональный центр с апартаментами или гостиницу, а соответственно регистрировать в нем отдельные помещения - апартаменты ?
Публичные слушания по изменению назначения участка не проводились?

18.01.20, 13:29
Святослав Теплов писал(а):
т.е. назначение участка не позволяет менять назначение здания на многофункциональный центр с апартаментами или гостиницу, а соответственно регистрировать в нем отдельные помещения - апартаменты ?
Публичные слушания по изменению назначения участка не проводились?

Здание уже разбито на отдельные помещения со своими индивидуальными кадастровыми номерами, в договоре прописывается покупка конкретного помещения с конкретным кадастровым номером.

По поводу разрешения на строительство или реконструкцию объекта насколько я понимаю оно не выдавалось, так как никакого строительства или реконструкции не производится. Несущие конструкции полностью сохраняются. Проводится что-то типа капитального ремонта здания.

По поводу ТУ от МОЭК, Мосводоканала и МОЭСК вопрос хороший, запрошу информацию.