Выбор локации Водный стадион/ Верхние лихоборы 85 / 929

Добрый день, прошу совета в выборе локации
Рассматриваем несколько жк для жизни семьи с 2 детьми
1. Талисман на Водном. В принципе район как район, по первому впечатлению все есть, сложившаяся инфраструктура. Несколько смущает наличие под окнами кладбища
2. Талисман на Дмитровском/Тринити
В сравнении с Водным выигрывают в цене ~1-1.5млн дешевле, метро в 20 метрах. Смущает что дома расположены по другую сторону Дмитровского шоссе. Вся жизнь-школы, сады расположены на другой стороне. Большая промка. Вроде бы в планах все застроить, думаю лет через 5 будет довольно симпотично.
3. Октябрьское поле. Тут немного дороже Водного. Локация визуально нравится больше, сам район Мневники вроде получше Речного/Водного, но это впечатление от нескольких посещений

Прошу подсказать по плюсам минусам указанных локаций, сами не жили ни в одной, возможности снимать пару месяцев в каждой из них к сожалению нет. Хотелось бы понять как эти районы в общем, нет ли каких то особых ужасов в этих локациях

23.03.20, 09:39
Vlad3f писал(а):
Добрый день, прошу совета в выборе локации
Рассматриваем несколько жк для жизни семьи с 2 детьми
1. Талисман на Водном. В принципе район как район, по первому впечатлению все есть, сложившаяся инфраструктура. Несколько смущает наличие под окнами кладбища
2. Талисман на Дмитровском/Тринити
В сравнении с Водным выигрывают в цене ~1-1.5млн дешевле, метро в 20 метрах. Смущает что дома расположены по другую сторону Дмитровского шоссе. Вся жизнь-школы, сады расположены на другой стороне. Большая промка. Вроде бы в планах все застроить, думаю лет через 5 будет довольно симпотично.
3. Октябрьское поле. Тут немного дороже Водного. Локация визуально нравится больше, сам район Мневники вроде получше Речного/Водного, но это впечатление от нескольких посещений

Прошу подсказать по плюсам минусам указанных локаций, сами не жили ни в одной, возможности снимать пару месяцев в каждой из них к сожалению нет. Хотелось бы понять как эти районы в общем, нет ли каких то особых ужасов в этих локациях

Ну, из представленных трех всешки более привлекательно Октябрьское поле, хотя я не фанат района, но из трех зол - наименьшее, как говорится

23.03.20, 09:39
Vlad3f писал(а):
Прошу подсказать по плюсам минусам указанных локаций, сами не жили ни в одной, возможности снимать пару месяцев в каждой из них к сожалению нет. Хотелось бы понять как эти районы в общем, нет ли каких то особых ужасов в этих локациях

1. Октябрьское поле.
2. Дмитровское.
3. Водный.
Последние две локации примерно равны, но на Дмитровке метро ближе и промзона не столь обширная.
Особых ужасов нет.

А какой ЖК на Октябрьском поле? Все новостройки достаточно далеко от метро (не пешая доступность).
Кстати, срок сдачи Вы учитываете?

Vlad3f,
На обзорной экскурсии по указанным районам были или пока все теория в интернете?

Впечатление первое должно сложиться.

23.03.20, 10:08
Фиона20 писал(а):
А какой ЖК на Октябрьском поле?

Надеюсь, что не Велтон Парк.
Хотя, его позиционируют от Полежаевской ...

23.03.20, 10:08
Фиона20 писал(а):
А какой ЖК на Октябрьском поле? Все новостройки достаточно далеко от метро (не пешая доступность).
Кстати, срок сдачи Вы учитываете?

Жк Октябрьское поле. Срок сдачи конечно учитываем, как иначе то))
По доступности метро не соглашусь. ОП 15 мин (не близко, но потерпим до появления новой ветки), Водный мин 10, Дмитровский вообще метро у подъезда

Vlad3f

23.03.20, 10:11
Антон Смолев писал(а):
Vlad3f,
На обзорной экскурсии по указанным районам были или пока все теория в интернете?
Впечатление первое должно сложиться.

На обзорной был конечно, но понятно что погулять ножками пару часов и прожить какое то время не одно и тоже. В принципе, мы чудес не ждём и понимаем что Водный/Дмитровка мало чем отличаются, просто хочется именно мнение старожилов услышать, везде есть какие то подводные камни. Уже много вариантов в других районах отмели, при первом рассмотрении вроде ок, а потом всякие заводы и мусорки всплывают.

Самому больше нравится Поле, просто район Мневников нравится исходя из впечатлений от пеших прогулок. Но как там в разрезе именно жизни, и стоит ли отдавать лишний 1 млн в сравнении с Водным и 2млн в сравнении с Дмитровкой вот тут вопрос

23.03.20, 10:16
Vlad3f писал(а):
метро у подъезда

Метро у подъезда это вообще не очень хорошо, имхо

23.03.20, 10:20
Loccci писал(а):

23.03.20, 10:16
Vlad3f писал(а):
метро у подъезда
Метро у подъезда это вообще не очень хорошо, имхо

Ну понятно что это вряд-ли прям преимущество, но при отсутствии особого выбора ...