Опека-ипотека, поделитесь удачным опытом. 68 / 2806

[Тататьяна]

Пока выяснила, что точно есть две опеки в Москве, где эту фразу легко пишут. В остальных по умолчанию.

Надо прописать маму с ребёнком в эти районы, всего делов.
По умолчанию это как?

Ну тот вариант как видимо Вы ввиду имели. Не указывать, что покупка с ипотекой. У нас опека оказалось умной и потребовала сразу указать будет кредит или нет. Ну и если честно я не хочу проблем своим клиентам продавцам в случае неплатежей по кредиту покупателей.

[Тататьяна]

Не напишут.
А банк потребует, чтобы в разрешении опеки эта фраза была?

Они требуют ( опека) в заявлении указать с использованием или без использования кредитных средств

То есть указать "с использованием", то разрешения не видать?

Да получим мотивированный отказ

[Olga Tar]

Пока выяснила, что точно есть две опеки в Москве, где эту фразу легко пишут. В остальных по умолчанию.

Надо прописать маму с ребёнком в эти районы, всего делов.
По умолчанию это как?

Ну тот вариант как видимо Вы ввиду имели. Не указывать, что покупка с ипотекой. У нас опека оказалось умной и потребовала сразу указать будет кредит или нет. Ну и если честно я не хочу проблем своим клиентам продавцам в случае неплатежей по кредиту покупателей.

Ушлая опека попалась.
Мне в одной опеке начальница сказала дословно: нам всё равно, будет собственность с обременением или нет. Предоставьте документ, что ребёнок собственник и зарегистрирован. Но фразу, конечно же, не прописала.

[Людмила Воронина]

Есть очень симпатичные покупатели на нашу квартиру, сегодня были в опеке, пока категорическое нет. Хочется сделать сделку имененно с этими людьми, они живут рядом и наша квартира реально им очень подходит.

Тем не менее, если Вы действительно хорошо относитесь к этим людям - пусть ищут другую квартиру. Они с ВАми только время потеряют. Надеясь непонятно на что.
У Вас непродаваемый актив.
P.S. Опыта хватает. Как удачного , так и НЕ удачного (когда не получалось пройти благополучно ООиП )

[Людмила Воронина]

ребёнок собственник

если они будут брать ипотеку на покупаемую - номер не пройдет.

[GreetS]

сегодня были в опеке, пока категорическое нет.

Думаю и вы, и в Опеке прекрасно понимают, что если родители ребенка, который со-собственник в нынешней квартире (на которой нет обременения) не смогут платить по любым причинам , т.е. не смогут обслуживать ипотечный кредит, их вместе с их ребенком выкинут на улицу из новой квартиры, в полном соответствии с законом. Потому что квартира будет в залоге у банка, и на их ипотечную квартиру решением суда будет обращено взыскание, она будет продана с торгов, а новому собственнику квартиру ни чужой ребенок, ни его родители не нужны в его квартире. Вам осталось это доступно объяснить вашим клиентам-продавцам. Чтобы они поняли суть -почему ОПЕКа не дает такого разрешения.

[AdivinanZa]

Многое ещё зависит от размере ипотеки, если небольшая, могут одобрить.
У меня была такая сделка и у Юлии (Елочки). Есть и разрешения опеки по этим сделкам. Если нужно, могу выслать на почту.
Но сделки проходили несколько лет назад.

[Тататьяна]

Есть очень симпатичные покупатели на нашу квартиру, сегодня были в опеке, пока категорическое нет. Хочется сделать сделку имененно с этими людьми, они живут рядом и наша квартира реально им очень подходит.

Тем не менее, если Вы действительно хорошо относитесь к этим людям - пусть ищут другую квартиру. Они с ВАми только время потеряют. Надеясь непонятно на что.
У Вас непродаваемый актив.
P.S. Опыта хватает. Как удачного , так и НЕ удачного (когда не получалось пройти благополучно ООиП )

В смысле непродаваемый актив? Я продавец ( представитель)свободной квартиры с взрослым собственником, я хвост). Это к нам пришли такие покупцы. Продают свою с ребенком. Но нам они симпатичны, поэтому хочется все склеить

[Тататьяна]

AdivinanZa,
Вышлите пожалуйста, почта моя внешняя ссылка
Спасибо огромное!

[AdivinanZa]

Тататьяна,
Отправила)