Ипотечные кредиты - чистое зло современности 164 / 2631

24.04.20, 11:19
Изя Шниперсон писал(а):
если стоимость квартиры делишь на 300 и получаешь арендную ставку, то выгоднее снимать.

Почему именно на 300?

24.04.20, 11:32
GreetS писал(а):

24.04.20, 11:19
Изя Шниперсон писал(а):
если стоимость квартиры делишь на 300 и получаешь арендную ставку, то выгоднее снимать.
Почему именно на 300?

25 лет ипотеки, насколько я понимаю.

24.04.20, 11:04
Loccci писал(а):
Ипотека зло? Как ипотечник не согласна

Думаю настало время для « это два»
Любой ипотечный кредит нужно рассматривать как единое тело кредита, даже если первоначальный взнос равен 30%, ибо, 30% внесенных за квартиру, это потеря процентов по банковскому депозиту, минимум в 6%
Стало быть москвич обыкновенный, проживая в квартире купленной в ипотеку, скажем, за 8 миллионов, платит ежемесячно в районе 60-70 тысяч только за свой статус должника.
В то же время просто снять подобный клоповник, обойдется в 40-45 тыс.
А « лишние» 30 000 положить на депозит, чтобы они « отбивали» аренду, вместе с той суммой, которая уже « трудится» в банке, ежемесячно удешевляя аренду на 10-15 тысяч рублей в месяц)))
То есть у несостоявшегося ипотечника есть такой же угол как у состоявшегося ипотечника, только проживание в нем стоит не 60-70 тыс в месяц, а 30-35, и эта цифра с каждым месяцем уменьшается прямо пропорционально внесенной сумме « лишних» денег на депозит.
И вносит он деньги для себя а не для дяди.
Это, как сказано выше, « это два»)))

24.04.20, 11:38
Любите себя в искусстве писал(а):
Это, как сказано выше, « это два»)))

а два..мб дешевые деньги и по раздают какое-то время..и скорее всего так и будет, а что еще делать? Деньги какие-то есть..это стандартный ход
умирающего по спасают вливая в него кровь..но не спасут.
пол года, год, мб два? а дальше сценарий пусть каждый нарисует себе сам..у меня крайне пессимистичный))

24.04.20, 11:36
Татьяна Костянова писал(а):
25 лет ипотеки, насколько я понимаю.

Соотношение арендного платежа к стоимости объекта.

24.04.20, 11:38
Любите себя в искусстве писал(а):
В то же время просто снять подобный клоповник, обойдется в 40-45 тыс.

Ну за 40-45 уже и не клоповник будет )

24.04.20, 11:38
Любите себя в искусстве писал(а):
То есть у несостоявшегося ипотечника есть такой же угол как у состоявшегося ипотечника, только проживание в нем стоит не 60-70 тыс в месяц, а 30-35, и эта цифра с каждым месяцем уменьшается прямо пропорционально внесенной сумме « лишних» денег на депозит.

Бинго!

Откуда в России дешевая ипотека? Чтобы несчастные 6,5% получить, столько условий нужно выполнить ещё и при ограниченном сроке раздачи. Что касается разумных ипотек и кредитов, ничего плохого не вижу, наоборот. Эх, жаль, нам отказали в ипотеке в 2001, это при официальной зарплате мужа USD 2000, что было очень много по тем временам, кому ее, вообще, давали?

Cleo,
надо четко понимать, что сейчас совсем не 2001..и даже не 2008..и даже не 2014г
но лучше не думать про "это"))
поживем увидим))
ипотеку с большой долей вероятности поддержат..но это никому и ничему уже не поможет
Зы..когда в 2002г я выбрала на диплом (юрфака) тему "ипотечное кредитование в России"..мои руководители об этом ничего не знали))

какой 2001..тогда было потенциальное развитие..сейчас потенциальная ж..

24.04.20, 11:54
Белова Анна писал(а):
ипотеку с большой долей вероятности поддержат..но это никому и ничему уже не поможет

Учитывая традиционный вывод капитала из РФ, когда слышу про валютные интервенции ЦБ по $200 млн в день, мозгом понимаю, что кто-то это выкупает на рубли, а ЦБ дает объем даёт, хоть и выглядит это каким-то благом для массы людей.

А у кого сейчас хорошие приходы в рублях? У застроев и продуктовых.

Не считаю ипотеку злом для некоторых категорий граждан с устойчивой работой и зарплатой, к примеру московское врачи, учителя и пр. Их профессии будут востребованы всегда и везде. Таким можно брать ипотеку, так как копить с учетом инфляции тоже не вариант.
Остальным надо крепко подумать.

Ипотека позволяет часто разбить альтернативы на простые сделки, выгодные для клиентов, которые нельзя просто осуществить с альтернативой.
Надо брать если есть активы, которые можно продать и погасить, если что то пойдёт не так как планировал.
В остальных случаях лучше всё таки свои потребности умерить до своих возможностей.
В Москве так же в своё время на росте ипотеки квартиры 1-комнатные подорожали с 20 тыс.$ до 200 тыс.$ за 10-15 лет.
Но возможно, что это просто девальвация доллара...