Каков алгоритм действий при покупке в ипотеку? 98 / 2035

29.11.17, 11:47
Антон Смолев писал(а):
Tigrovza62,
Вы уж прямо все личные данные продавца в открытый доступ выложили
По поводу шкафа, убрали и ладно, проблем не будет.
По поводу литеры А, нигде ее, кроме кадастрового паспорта нет, судя по всему по документам адрес проходит без нее и следовательно тоже вопросов не возникнет.
Свидетельство, выписка ЕГРН идут без литеры.

Спасибо!
Да я вроде бы удалила фамилию и улицу. Сейчас перепроверю.

Уже модератор удалил. Спасибо! Чё то я не подумала...

"По поводу шкафа, убрали и ладно, проблем не будет." Проблем не будет у кого? У нас как покупателей? Но я сейчас посмотрела сколько нужно побегать, заплатить за нотариально заверенные копии документов, оплатить архитектора, который придёт делать план, плюс наши поездки оттуда, где мы живем... Как-то совсем не маленькая сумма получается.

"По поводу литеры А, нигде ее, кроме кадастрового паспорта нет, судя по всему по документам адрес проходит без нее и следовательно тоже вопросов не возникнет" Разве кадастровый паспорт не привязан к свидетельству о собственности и выписке ЕГРН? Тогда зачем он нужен?

29.11.17, 12:27
Tigrovza62 писал(а):
Но я сейчас посмотрела сколько нужно побегать, заплатить за нотариально заверенные копии документов, оплатить архитектора, который придёт делать план, плюс наши поездки оттуда, где мы живем... Как-то совсем не маленькая сумма получается.

Зачем Вам этот шкаф нужен в принципе? Его убирают в большинстве случаев и ставят нормальный. На одобрение банком это никак не повлияет,не существенно. Узаконивать его в обязательном порядке тоже не нужно,при желании.
Я 1000 лет не видел,чтоб кто-то бегал и шкаф убранный узаконивал.
Держите ориентир на данные ЕГРН. Во всех документах,кроме кадастрового,который устарел морально и не только адрес указан без литеры.

29.11.17, 14:07
Антон Смолев писал(а):
Зачем Вам этот шкаф нужен в принципе?

Сам шкаф скорее всего не нужен, потому что он полная убогость. Но это формальный повод прогнуть продавца еще на какую то сумму. Но очень незначительную, думаю не больше 10-20 тыс.руб.от силы.

ТС
но вообще-то на все эти вопросы вам теперь должен ваш риэлтор отвечать

29.11.17, 15:46
Юлия Лурье писал(а):
ТС
но вообще-то на все эти вопросы вам теперь должен ваш риэлтор отвечать

Он и отвечает. А здесь народный контроль. ОТК проверка)

29.11.17, 11:01
Tigrovza62 писал(а):
.

Замуж она вышла 26.11.1981
Брак расторгнут 23.02.1985
Вступила в ЖСК 17.01.1981, о чём имеется справка выписанная 28.10.2009.
Пай выплатила в ноябре 1990 года, тоже есть справка.
Сын выписан 20.07.2009

Получается с 81г по 85г квартира была в совместной собственности с мужем. Согласие от него в таком случае нужно?

29.11.17, 16:14
Lubov1 писал(а):

29.11.17, 11:01
Tigrovza62 писал(а):
.

Замуж она вышла 26.11.1981
Брак расторгнут 23.02.1985
Вступила в ЖСК 17.01.1981, о чём имеется справка выписанная 28.10.2009.
Пай выплатила в ноябре 1990 года, тоже есть справка.
Получается с 81г по 85г квартира была в совместной собственности с мужем. Согласие от него в таком случае нужно?

Получается, что с 81 по 85 выплаты производились из семейного бюджета и согласие супруга необходимо.

29.11.17, 16:19
Николай Тюленев писал(а):

29.11.17, 16:14
Lubov1 писал(а):

29.11.17, 11:01
Tigrovza62 писал(а):
.

Замуж она вышла 26.11.1981
Брак расторгнут 23.02.1985
Вступила в ЖСК 17.01.1981, о чём имеется справка выписанная 28.10.2009.
Пай выплатила в ноябре 1990 года, тоже есть справка.
Получается с 81г по 85г квартира была в совместной собственности с мужем. Согласие от него в таком случае нужно?
Получается, что с 81 по 85 выплаты производились из семейного бюджета и согласие супруга необходимо.

Тут сложно, потому как надо смотреть раздел имущества по законам страны 81-85 годов. Скорее всего - давно ушел поезд исковой давности.

29.11.17, 16:23
Евгений Палько писал(а):

29.11.17, 16:19
Николай Тюленев писал(а):

29.11.17, 16:14
Lubov1 писал(а):

Получается с 81г по 85г квартира была в совместной собственности с мужем. Согласие от него в таком случае нужно?
Получается, что с 81 по 85 выплаты производились из семейного бюджета и согласие супруга необходимо.
Тут сложно, потому как надо смотреть раздел имущества по законам страны 81-85 годов. Скорее всего - давно ушел поезд исковой давности.

А если бывший супруг, не дай бог умер, и остались несовершеннолетние дети. У них тоже поезд исковой давности ушёл?

29.11.17, 16:33
Lubov1 писал(а):
А если бывший супруг, не дай бог умер, и остались несовершеннолетние дети. У них тоже поезд исковой давности ушёл?

Догадки

Надо смотреть каждую ситуацию отдельно.