Почему не надо брать ипотеку. 624 / 33811

16.02.18, 21:23
Беляева Елена писал(а):

16.02.18, 20:37
Елочка писал(а):

16.02.18, 17:46
Дмитрий Овсянников писал(а):
Пример: заемщик хочет рефинансировать свой кредит, например, в АИЖК. Он рефинансирует - и теряет право на налоговый вычет (до 390000 рублей пролетают мимо
Можете разъяснить более подробно?
Письмо Минфина России от 01.06.2017 г. № 03-04-05/34121.
стоит читать вкупе с этим Письмо Минфина России от 25 мая 2017 г. N 03-04-07/32360

спасибо!

16.02.18, 22:17
Дмитрий Овсянников писал(а):

16.02.18, 21:23
Беляева Елена писал(а):

16.02.18, 20:37
Елочка писал(а):

Можете разъяснить более подробно?
Письмо Минфина России от 01.06.2017 г. № 03-04-05/34121.
стоит читать вкупе с этим Письмо Минфина России от 25 мая 2017 г. N 03-04-07/32360
В принципе, все очень просто: кредит должен выдать банк, а не "иная кредитная организация".
И тогда при рефинансировании кредита заемщик не потеряет право на налоговый вычет.

Спасибо

16.02.18, 23:46
Pakster писал(а):

16.02.18, 23:39
Дмитрий Овсянников писал(а):
С завтрашнего дня опять исчезаю:
Запускаем новый сервис.
Так завтра же суббота. Не вы ли писали, что ипотечные брокеры по субботам и воскресеньям не работают? Только в будни, в часы работы банков.

Первая встреча с клиентом - в рабочий день, с 10:00 до 18:00 (в часы работы банков).
Вчера были клиенты в 17:30, по ходу переговоров возник вопрос, который нужно было уточнить в банке. Но времени было уже 18:15 и в банке на звонок никто не ответил. А от ответа на этот вопрос зависило, стоит ли подавать документы в этот банк или заведомо будет отказ.

А работа (особенно за компьютером) - почти круглосуточно, зачастую без праздников и выходных.

16.02.18, 23:59
Lubov1 писал(а):

16.02.18, 22:27
Дмитрий Овсянников писал(а):

16.02.18, 22:17
Мосина Ольга писал(а):
Сегодня знакомая из С-Петербурга жаловалась, что ВТБ не выдает закладную и справку о выплате ипотеки, тянут больше месяца, теперь говорят - в мае...
Посмотрела на банки.ру - таких людей, оказывается много. Что это?
Скорее всего, ВТБ продал пул закладных в какой-либо оффшор, а теперь не может забрать обратно.
Интересно а у закладных, как у товара, есть факторы ликвидности, например от цены или локации объекта. Ну например, если остаток долга менее 300 т.р., то она и на фик не нужна?
А какой интерес продавать закладные - быстрые деньги взамен долгих? Простите мне мою дремучесть.
Почему то невольно вспоминается Рентополучатель с государевыми холопами.

Закладная - ценная бумага.
По сути, некая выжимка основных моментов кредитного договора. (Кредитный договор - более десятка листов, закладная - один - два: самая суть).
Как работает схема продажи закладных - на эту тему на неделе запишу видео: постараюсь, что называется, на пальцах объяснить, чтобы было понятно.

Дмитрий Овсянников,
Димочка, рада тебя видеть!!! Не пропадай пожалуйста так надолго..))

Дмитрий Овсянников,

Выше задавала Вам вопрос. Можете ответить?

16.02.18, 22:27
Дмитрий Овсянников писал(а):
Скорее всего, ВТБ продал пул закладных в какой-либо оффшор

Сразу представилась картинка, как на один из островов в Карибском моря, (который одновременно и самый популярный оффшор) приходит пачка закладных из России. и местный банковский клерк убирает ее в ячейку депозитария.

17.02.18, 11:32
Елочка писал(а):
Дмитрий Овсянников,

Выше задавала Вам вопрос. Можете ответить?

Если Вы имеете в виду вопрос: "Можете разъяснить более подробно", то под ним я уже дал небольшой ответ, а ответ со ссылками на документы Минфина дала Беляева Елена.

Могу более подробный ответ дать (надеюсь, не сочтут за рекламу):

Дмитрий Овсянников,

Дмитрий, по поводу налогового вычета и Елена, и Вы ответили более, чем понятно. Вопросов никаких не осталось. Спасибо еще раз.

Я выше спрашивала Вас о рефинансировании ипотечного кредита с сособственниками детьми.

мне тоже интересно
редкий случай