Оценить 1к квартиру в Краснодаре, ул Карякина 27 183 / 1653

29.03.23, 19:25
Олег Кирилин писал(а):
Рынок нарисованный сейчас.
Его держат/ удерживают изо всех сил, у некоторых продавцов уже ноги подгибаются , но пока марку держат и цену не роняют. Покупателя очень и очень мало.
Конкретно по Карякина. Ж-к Московский . Рынок коридор 100-110т.р за квадрат , это берём среднее состояние, они все сдавались с ремонтами под ключ.
Поймать покупателя по этой цене большая и большая удача. Шансов мало, должно сильно повезти.
Потому я в эти игры не играю. Результат непредсказуем и его может вообще не быть.
70-80 т.р квадрат , наверно появится Покупатель сейчас. Во всяком случае надо пробовать.

Если покупателей очень очень мало, то риэлтору труднее заработать на продаже. Какую комиссию сейчас берете за квартиры ?

Все вокруг 3% как крутилось , так и крутится. А там уже как договоритесь , может кто-то бесплатно возьмётся продавать. Реально и таких найти. Если скажете, мне 4 на руки, остальное ваше .

30.03.23, 11:29
Олег Кирилин писал(а):
может кто-то бесплатно возьмётся продавать. Реально и таких найти. Если скажете, мне 4 на руки, остальное ваше .

Это не бесплатно, а втридорого, потому что скрытка или комиссия с покупателя. Умному клиенту не нужен риэлтор-"слуга двух господ" с противоположными интересами

В чем проблема продать самому?

30.03.23, 13:21
al_mer писал(а):
В чем проблема продать самому?

это к автору темы Grajewo

30.03.23, 13:21
al_mer писал(а):
В чем проблема продать самому?

Проблема в том, что конечная цена квартиры зависит от опытности продавца. Если вы продали до этого 50 квартир, то 51-ю смело продавайте самостоятельно

30.03.23, 13:28
Илья Трунилов писал(а):

30.03.23, 13:21
al_mer писал(а):
В чем проблема продать самому?
Проблема в том, что конечная цена квартиры зависит от опытности продавца. Если вы продали до этого 50 квартир, то 51-ю смело продавайте самостоятельно

Это страшилки. Продавать- не покупать, если с квартирой все чисто. Продавать 50+ квартир не обязательно.

30.03.23, 13:42
al_mer писал(а):
Это страшилки. Продавать- не покупать, если с квартирой все чисто. Продавать 50+ квартир не обязательно.

Продать легко на растущем рынке, а не на падающем. Если человек продажник, "впариватель" в широком смысле слова, то он сможет сделать коммерческую часть сделки.
Но некоторые продавцы могут своими неудачными действиями, как слоны в посудной лавке, распугать редких покупателей.

30.03.23, 14:11
Staziyo писал(а):

30.03.23, 13:42
al_mer писал(а):
Это страшилки. Продавать- не покупать, если с квартирой все чисто. Продавать 50+ квартир не обязательно.
Продать легко на растущем рынке, а не на падающем. Если человек продажник, "впариватель" в широком смысле слова, то он сможет сделать коммерческую часть сделки.
Но некоторые продавцы могут своими неудачными действиями, как слоны в посудной лавке, распугать редких покупателей.

Если ТС такой, как вы говорите (слон в посудной лавке), то он себе такого же "впаривателя" найдет. Этот дом не оброс историей ( 2010 г.п). Цены проанализировать на неагентах-антиагентах, расчет через аккредитив. Если конечно с квартирой все прозрачно. Там по микрорайону Московскому нет больших разниц в цене, строился с 2007 по наше время. Максимум 100-200т.р. по однокомнатным.

29.03.23, 18:24
Людмила Никифорова писал(а):

28.03.23, 10:20
Grajewo писал(а):
Прошу оценить стоимость квартиры в Краснодаре, ул Карякина 27, 1к 38.3 кв.м. 11/16 эт, ДКП более 5 лет, один взрослый собственник, никто не прописан, прямая продажа, квартира сдается в аренду, жилое состояние.
За сколько сдается квартира в аренду?
Ремонт от застройщика?

ремонт от застроя, сдавалась за 8, это не был арендный бизнес