Оценить 1к квартиру в Краснодаре, ул Карякина 27 183 / 1653

30.03.23, 15:31
Staziyo писал(а):

30.03.23, 15:27
al_mer писал(а):
Ну ему виднее, он на этом рынке работает, я не в Краснодаре третий год уже.
Tckb Олег Кирилин не ошибается, то продавать по
30.03.23, 14:26
Grajewo писал(а):
выставил за 3.85 млн, риэлтор попросил 2%
можно очень долго, а правильная цена около 2 800 000

Может правильная цена 2100, что такое правильная цена я не знаю. Даже если он выставит за 5000 все равно появится риелтор-2%, это вообще не фактор чего-либо.

30.03.23, 15:36
al_mer писал(а):
что такое правильная цена я не знаю.

Спросите у Кирилина.
Он давно здесь сидит.
И помогал моим клиентам неоднократно.

30.03.23, 15:44
Николай Тюленев писал(а):

30.03.23, 15:36
al_mer писал(а):
что такое правильная цена я не знаю.
Спросите у Кирилина.
Он давно здесь сидит.
И помогал моим клиентам неоднократно.

Я ничего не продаю!

Grajewo,
Если после застройщика ремонта не было и квартира сдавалась за 8 тр. Вложить в ремонт будет нужно не менее 500тр.
Сейчас на рынке есть предложения в этом районе с ремонтом подобных квартир с ценой 3800-3900тр и это ещё без торга.
Чтобы предложение не считали фейком, выставлять бы предложила 3200-3300тр. А затем нужно делать выводы по активности.

Позвонить под видом покупателя в несколько местных АН. Сказать, что надо там-то (параметры вашей квартиры), сказать что денег 2500, ну может 2800. Посмотреть на их активность. Что предложат. Если есть квартиры в эту цену - предложат.

30.03.23, 23:11
Татьяна Костянова писал(а):
Позвонить под видом покупателя в несколько местных АН. Сказать, что надо там-то (параметры вашей квартиры), сказать что денег 2500, ну может 2800. Посмотреть на их активность. Что предложат. Если есть квартиры в эту цену - предложат.

Или попытаются "развести" звонящего с московского номера на 3800

30.03.23, 23:11
Татьяна Костянова писал(а):
Позвонить под видом покупателя в несколько местных АН. Сказать, что надо там-то (параметры вашей квартиры), сказать что денег 2500, ну может 2800. Посмотреть на их активность. Что предложат. Если есть квартиры в эту цену - предложат.

Скажут приезжайте в офис, все есть. И будут предлагать поля.

30.03.23, 23:14
Людмила Никифорова писал(а):

30.03.23, 23:11
Татьяна Костянова писал(а):
Позвонить под видом покупателя в несколько местных АН. Сказать, что надо там-то (параметры вашей квартиры), сказать что денег 2500, ну может 2800. Посмотреть на их активность. Что предложат. Если есть квартиры в эту цену - предложат.
Скажут приезжайте в офис, все есть. И будут предлагать поля.

Да не вопрос. Сделку буду проводить удаленно, через Сбербанк, аккредитив. Ездить не могу, нахожусь на Дальнем востоке)

30.03.23, 14:26
Grajewo писал(а):
выставил за 3.85 млн, риэлтор попросил 2%, вчера, сегодня звонил по объявлениям о продаже соседних квартир, штуки три, не дозвонился, никто не перезвонил мне.

Вдруг (вдруг обычно бывает пук) найдется лох, который купит за 3.85

30.03.23, 23:14
pakemoshak писал(а):

30.03.23, 23:11
Татьяна Костянова писал(а):
Позвонить под видом покупателя в несколько местных АН. Сказать, что надо там-то (параметры вашей квартиры), сказать что денег 2500, ну может 2800. Посмотреть на их активность. Что предложат. Если есть квартиры в эту цену - предложат.
Или попытаются "развести" звонящего с московского номера на 3800

Зачем? Им комиссию надо заработать. Вот он - редкий покупатель. Может уйти в другое АН. Если есть в эту цену квартиры - предложат. Там, как я понимаю, нет рынка эксклюзивов и все торгуют всем.