И.Хусаинов: Как у них в Париже 26 / 1689

10.03.19, 11:11
Юлия Лурье писал(а):

10.03.19, 11:08
Червяков Игорь писал(а):

10.03.19, 10:47
Юлия Лурье писал(а):
Давайте не будем мачистами..ок?
Расти вам еще и расти.)
Вширь?

Над собой)

09.03.19, 20:34
Червяков Игорь писал(а):
Цены улетели просто в космос, средние цены - 8-10 тысяч евро за квадрат, это из серии эконом жилья, элитное - до 20 тысяч евро за квадрат доходит.

Очень маленькая разница в цене метра между эконом и элитным сегментами.

Червяков Игорь,
При всем уважении:

для сравнения в Тюмени с населением 750 тысяч проходит в районе 30 тысяч сделок в год.

1) Средний срок оборачиваемости одной квартиры в РФ - 20-25 лет. Минимум.
2) В Тюмени 250.000 квартир. Следовательно, среднестатистическая цифра - 10-12.000 переходов права собственности в год.
3) То, что цифры, приведенные г.Хусаиновым, превышают среднестатистические в три раза, говорит либо о ~~весеннем обострении~~ феноменальном взрыве на тюменском рынке, либо о том, что г-н Хусаинов, мягко говоря, недостоверен.
Вы как думаете?

10.03.19, 11:08
Ирина Сорокина писал(а):
Ильдар Хусаинов показал, что их путь не лучший. В России риэлторский бизнес на подьеме. В Европе как всегда- дорого, редко и все улыбаются.

А какой вообще смысл сравнивать рынок недвижимости развивающейся и развитой страны страны? Кому там нужны эти регистрации за два дня? И чем в России повредило бы большее регулирование, чтобы не нужно было через черный ход справки брать?

Чем более развита страна, тем меньше в ней процент собственников жилья. Друзья в Германии живут, о необходимости съехать с арендной квартиры предупредили за ГОД (в соответствии с договором). Плюс миграция высокая внутри страны/Европы. Ну и зачем им покупать дом, если через пять лет контракт кончается и нужно переезжать в другой город? Дело-то не только в недоступности для покупки, менталитет другой.

внешняя ссылка

andrewst0

11.03.19, 16:08
brainstorm13 писал(а):
А какой вообще смысл сравнивать рынок недвижимости развивающейся и развитой страны страны? Кому там нужны эти регистрации за два дня? И чем в России повредило бы большее регулирование, чтобы не нужно было через черный ход справки брать?

Чем более развита страна, тем меньше в ней процент собственников жилья. Друзья в Германии живут, о необходимости съехать с арендной квартиры предупредили за ГОД (в соответствии с договором). Плюс миграция высокая внутри страны/Европы. Ну и зачем им покупать дом, если через пять лет контракт кончается и нужно переезжать в другой город? Дело-то не только в недоступности для покупки, менталитет другой.

внешняя ссылка

В США 2/3 собственники, в Великобритании - столько же.
Причем белых - 68%, а негров - 21%.
внешняя ссылка
За 10 лет ценник на жилье в Штатах вырос процентов на 50-100%. В зависимости от штата и качества жилья.
Так что купившие на дне кризиса 2008 сняли нехилый куш.
А арендаторы ошиваются по собачьим углам.

11.03.19, 16:19
andrewst0 писал(а):
В США 2/3 собственники, в Великобритании - 70%.

посмотри ссылку на вики.

По штатам многолетняя статистика в районе 63-65%, за исключением предкризисной "беспредельной" ипотеки, а потом опять вернулось

внешняя ссылка

11.03.19, 16:08
brainstorm13 писал(а):
Дело-то не только в недоступности для покупки, менталитет другой.

Больше недоступность влияет, а затем уже ментальные предпочтения и те только по молодости.

brainstorm13,
Зачем мне на вики смотреть? Я смотрю на сайт правительства страны.

11.03.19, 12:41
andrewst0 писал(а):
То, что цифры, приведенные г.Хусаиновым, превышают среднестатистические в три раза, говорит либо о весеннем обострении

Ни о чем это не говорит и я думаю он легко вам обоснует любое свое мнение, случись такая оказия.
Вы бы все таки весну тоже учитывали, хотя бы в своем случае.