Продажа и аренда в Турции 113 / 3750

17 лет занимался строительством. Сейчас продаю и сдаю в аренду недвижимость в Турции. Живу в Анталии уже более 10 лет.

Самый покупаемый район Анталии это Коньяалты. Вот график роста цены за 3 года. И это только официальные данные.

Покупая недвижимость в Турции на 250 000 $ вы можете получить гражданство.

Начало строительства нового комплекса в Анталии. Возможность оплаты частями без % 2 года. В середине строительства застройщик поднимет цену до 30 %.
Зафиксируй цену сегодня !

Продаётся двухуровневая квартира с мебелью и техникой. Гюрсу 4+1. В квартире 3 санузла, батареи, электро котёл, газ проведён до двери, 2 балкона и 2 лоджии, вторая кухонька на втором этаже, до моря 200 метров, вся инфраструктура рядом. 210 000 евро

В тёплых странах очень удобно использовать электрический скутер.[youtube]

&t=7s

По-моему Турция это стремное место для капиталовложений. Купить игрушку-квартирку на море для души, это да, нормальный ход. Купить на сумму которую вообще некуда больше потратить, и относиться как к игрушке с умеренным ежегодным содержанием. Но для этого и цена должна быть соответствующей. Ни о каких сотнях тысяч евро и речи не может идти если покупатель это уцелевший после событий 2014 года россиянин из среднего класса который располагает суммой от 500 тыс. евро до 1 млн.

Перечислю несколько соображений на тему.

1) Эрдоган это непредсказуемый авторитарный тип. Хуже то, что он пользуется поддержкой значительной части населения, видать имперский дух проснулся у турок ?

2) Терки между Россией и Турцией случаются все чаще, это и хроническая Сирия, и новые направления типа Ливии, где уже воюют "поварята Пригожина" на стороне Хафтара, а Турцию это не очень устраивает и она только что объявила что вводит туда войска на стороне законного правительства. То есть россияне и турки реально начнут воевать друг против друга хоть и под чужим флагом.

3) Рост цен там постоянный, но также постоянно падает лира. В итоге долларовые цены не факт что вырастут. Лира к доллару упала в 3 раза за 10 лет.

4) Госпереворот и тысячи посаженных в тюрьму показывают что противников Эрдогана очень много, возможно Турция уже расколота напополам по этому критерию, и быстро решить это нереально. Так что кажущаяся стабильность может рухнуть в один момент. Сирия тоже когда-то была вполне светской страной, и даже относительно благополучной, но 30 лет правления автократа и душная атмосфера коррупции и кумовства небось достала многих, результат мы видим постоянно на ТВ.

5) Закрутить гайки со сдачей квартир иностранцами оказалось делом недолгим, и сегодня мало желающих получить штраф в десятки тысяч евро за краткосрочную сдачу. А сдавать на долгосрок …. Вы уверены что сможете в турецком суде выселить неплательщиков ?

Итого, Турция отличное место но надо относиться к ней соответственно имеющимся рискам, т.е. как к летнему домику который есть и хорошо, спалят ну и ладно, не особо жалко. Никак нельзя ставить Турцию в один ценовой ряд даже с задворками Европы. На мой взгляд она подороже Египта должна быть, но дешевле ОАЭ и дешевле Румынии, Болгарии.

Когда еще не было войны в том регионе, помню цена 400 евро за метр была в Авсалларе на новостройки в евро-стиле без мебели, и около 270 евро за туркиш-стайл с плотной застройкой без бассейнов. Алания вроде около 900 евро была. Сами думайте какой дисконт должны дать вышеперечисленные факторы.

В качестве "вложения" действительно спорно и рискованно, а если "для себя", то за эти 210 тыс евро туда можно всей семьей в самые дорогие отели всю жизнь ездить ...

04.01.20, 14:11
МММ71 писал(а):
В качестве "вложения" действительно спорно и рискованно, а если "для себя", то за эти 210 тыс евро туда можно всей семьей в самые дорогие отели всю жизнь ездить ...

210 тыс Вы передадите из своих натруженных рук в ласковые руки отельеров, без возврата
а, купив свою недвижимость, можно что-то вернуть
жить продолжительное время, например, от двух до трёх месяцев в отеле - надоедает, в своей квартире всегда есть чем заняться
с подробными выкладками автора поста KotMatroskin - согласна, всё адекватно изложено.

Muscovite,
В Турции очень много рисков, политических в том числе. Зачем там покупать?