Как остаться на улице при банкротстве бывшего мужа 1366 / 17190

27.08.23, 16:29
Алексей Воронов писал(а):

27.08.23, 16:16
polina_advokat писал(а):
если будут продавать 1/2 долю, это неплохо. на торгах разумеется продадут по заниженной цене. далее долю предлагают по этой цене автору ( у нас же преимущественное право сособственника)
С мая 2023 правила изменились. ВС решил, что сособственнику сразу, еще до выставления на торги в процедуре банкротства доли квартиры , ФУ должен предлагать купить долю по начальной цене. И только если сособственник (и) не выкупит долю, то она идет на торги. И продается с торгов. В этом случае после торгов повторно сособственнику уже никто не будет предлагать выкупить данную долю. Потому что от своего права преимущественной покупки сособственник уже отказался, когда ему было это предложено.

спасибо. на минуту отвернешься, уже новые правила. че хотят, то и творят.

Очень осторожно, как схему для подумать, могу сейчас предложить следующий вариант: подать иск о разделе совместно нажитого имущества с признанием квартиры и долга по ипотеке целиком за БЖ (т.е. вами), с приложением документов о вашей полной оплате как первоначального взноса (расписку от БМ) так и всех платежей по ипотеке.
И по итогам суда, принимать дальнейшие шаги.
А на время суда по разделу в арбитражный суд ходатайствовать о приостановлении рассмотрения дела (ст. 143 АПК РФ).

almaz74

27.08.23, 15:59
zver писал(а):
И вполне вероятен вариант, когда по инициативе кредиторов раздел имущества все таки состоится, и 1/2 долю БМ будут продавать.

Не так. Продавать будут всю квартиру - независимо от того, состоится раздел имущества или нет. В случае банкротства имущество общее имущество супругов (бывших супругов) продается именно целиком - как это предписано п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве.

Кроме того, тут квартира залоговая. И залог наложен на квартиру целиком ( а не на 1/2 долю БМ). А значит, она должна продаваться целиком, даже если бы ее владельцы никогда не состояли в браке.

polina_advokat,
Банку это выгодно/не будет против?

27.08.23, 16:37
Полина Птица писал(а):
polina_advokat,
Банку это выгодно/не будет против?

это все гадание на кофейной гуще.

27.08.23, 15:35
polina_advokat писал(а):
эти документы вам никак не помогут в ситуации. да еще пять лет прошло с расторжения брака, уже и исковая давность прошла по разделу имущества (ну ладно, в квартире вы живете, там есть варианты) . господи ты боже мой.

Пленум Верховного суда определил, что срок исковой давности нужно считать с даты, когда супругу стало известно либо могло стать известно о нарушении его имущественных прав на недвижимость и другую совместную собственность, а не с даты развода.
Однако, ситуация описанная ТС похожа на вымысел

27.08.23, 13:24
zver писал(а):
Банкротство (стандартное через заявление в арбитражный суд, а не упрощенное через МФЦ) с долгом в 80 тысяч не начинается. Поэтому вопрос не имеет смысла. Без знания всей ситуации (а это нужно документы изучать) мы можем погадать на кофейной гуще.

Полина Птица,

Сколько кредиторов включилось в РТК и каков размер их требований?

Полина Птица

pakemoshak,
Не вымысел же, хотя согласна, похоже на сюр
Интернет слабый и отправляет чёрти как

27.08.23, 16:35
almaz74 писал(а):

27.08.23, 15:59
zver писал(а):
И вполне вероятен вариант, когда по инициативе кредиторов раздел имущества все таки состоится, и 1/2 долю БМ будут продавать.
Не так. Продавать будут всю квартиру - независимо от того, состоится раздел имущества или нет. В случае банкротства имущество общее имущество супругов (бывших супругов) продается именно целиком - как это предписано п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве.

Кроме того, тут квартира залоговая. И залог наложен на квартиру целиком ( а не на 1/2 долю БМ). А значит, она должна продаваться целиком, даже если бы ее владельцы никогда не состояли в браке.

Так там впереди стояло условие погасить долг банку (от имени кого угодно) и банк залог снимет.
Хотя не возражаю и против такого развития событий. Все же не являюсь специалистом по банкроству ФЛ.
Иногда отслеживая торги по банкротному имуществу, вижу что часто продаются доли в недвижимом имуществе, а не целиком жилые помещение. Но вот кто там остальные сособственники, даже не интересуюсь.

neona

Вариант (поверхностный и , возможно, не правильный) исходя из того, что удалось "вытащить клещами" из автора.
Гасить ипотеку (900 тысяч) и с учетом что остальные долги 300 тыс + 88 тыс, т.е. меньше пол миллиона прекращать банкротное дело.
Потом разбираться с долей мужа, возможно и без суда он согласиться её отдать в счет своих долгов перед ТС.

Есть и менее затратные варианты, но так как ТС ни на один мой уточняющий вопрос не ответила, пусть сама разбирается.

Но это так, конечно, кроме юристов, которые видят все документы, никакие советы нормальными быть не могут.