Купить максимум за 4.000.000 р, сдать минимум за 25.000 р. Коллективное решение задачи. 93 / 1745

Тататьяна
Реально большое спасибо! Буду все изучать и анализировать.

Сергей Кучуков писал(а):
Белорусочка писал(а):
Роман77
Согласна. Но пока будем считать грязными.

О! Если грязными, тогда вот:
внешняя ссылка покупаем за 4 000 000 р., сдаем за 55 000 р.

Сергей, вы тут на форуме рассказывали, как вам приходилось летать в США и выкидывать нанимателей ваших домов - ЕМНИП неплательщиков. Вы предлагаете Елене мотаться из Минска в Кливленд, контролировать жильцов ?
И что такое "Договор Аренды с тенантами" ?

Malibu12 писал(а):
ir-ka писал(а):
Malibu12 писал(а):
В двойной? За потерянное время и обманутые надежды?

Держите карман шире. В десятикратном ))
Чего уж мелочиться ))

Уточните, пожалуйста, вы предоплаты возвращаете?
А то так можно наобещать, пособирать предоплат, а потом сказать, ну извините, не шмогла))))))))))

Вы же хотите жесткий договор со штрафными санкциями? Санкции будут применены ко второй стороне симмертричные.
Или как вы хотели?

ir-ka писал(а):
Белорусочка писал(а):
таком случае нужно будет в договоре четко прописывать ваши гарантии и обязанности с детализацией.

Там будут и ваши обязанности честко прописаны. И условия все.
Хотите жесткий договор - он вам будет.
Или вы думаете, что только вы будете диктовать условия?

Мы для начала думаем найти человека, который выполнит поставленную задачу.
Вы, по вашим словам, это можете сделать.
Осталось уточнить несколько деталей.
Например, я задала вопрос по предоплате, но четкого ответа не получила.

Ирина Сорокина

Как вариант, но меньше денег требует.
город Орехово-Зуево.
2 к кв-ра за 2 150 000, требует ремонта на 250 тр. Сдается за 15-16000 р.
Примерно 9этажка, средний этаж в хорошем (для О-З) районе.

Malibu12 писал(а):
Мы для начала думаем найти человека, который выполнит поставленную задачу.

Ищите. Желаю удачи!

Malibu12 писал(а):
Например, я задала вопрос по предоплате, но четкого ответа не получила.

Ответ четкий.
Хотите жесткого договора со штрафными санкциями - это один вариант.
Хотите обычный договор - это другой вариант.
От вас все будет зависить. От вашего выборв.

ir-ka писал(а):
Malibu12 писал(а):
ir-ka писал(а):
Держите карман шире. В десятикратном ))
Чего уж мелочиться ))

Уточните, пожалуйста, вы предоплаты возвращаете?
А то так можно наобещать, пособирать предоплат, а потом сказать, ну извините, не шмогла))))))))))

Вы же хотите жесткий договор со штрафными санкциями? Санкции будут применены ко второй стороне симмертричные.
Или как вы хотели?

Какие санкции? Потеря 60 тыс это по вашему недостаточные санкции.
Давайте обсудим, конечно. Потому как ситуация- набрать по 60 тыс предоплат, а потом не выполнить свое обещание, деньги оставить себе мне не кажется достойной серьезного обсуждения.

Белорусочка писал(а):
Сергей Кучуков
А чистыми что здесь получается. Лучше в $:)

Если идеально, то получается следующее:
в год 850*12=$10200
минус налог на имущество - $1936
минус 15% управляющая компания -$1530
минус 35% нерезидентский налог с прибыли - $2499
остается чистыми $4235

Malibu12 писал(а):
Потому как ситуация- набрать по 60 тыс предоплат, а потом не выполнить свое обещание, деньги оставить себе мне не кажется достойной серьезного обсуждения.

Я работаю в компании, для которой 60 000 это не деньги. Их никто удерживать не будет в случае не исполнения по обычному договору.
Т.е. если договор не исполнен - деньги возвращаются. Также из этих денег вносится аванс за выбранный вами вариант, сумма аванса входит в стоимость квартиры.

ir-ka писал(а):
Malibu12 писал(а):
Мы для начала думаем найти человека, который выполнит поставленную задачу.

Ищите. Желаю удачи!

Malibu12 писал(а):
Например, я задала вопрос по предоплате, но четкого ответа не получила.

Ответ четкий.
Хотите жесткого договора со штрафными санкциями - это один вариант.
Хотите обычный договор - это другой вариант.
От вас все будет зависить. От вашего выборв.

Вы меня не поняли. Мне подойдет любой договор. Хоть как его назовите. Мне не подойдет ситуация, когда я заплачу 60 тыс, а квартиру вы мне найти не сможете.