бизнес по оптовой скупке квартир 90 / 8048

Gruzovik писал(а):
Kov495 писал(а):
Dmitrio писал(а):
Не может быть! Тогда я - первооткрыватель :D
Есть куча-море управляющих паевыми фондами например. В т.ч. и фондами недвижимости. Неужели никто не догадался по другому все это сделать? Проще.

Первооткрыватель? Почти.
Ни один нормальный инвестор на это не пойдет, после того как спросит у себя:
1. А если дом не построят ?
2. А если квартиры упадут/будут долго не продаваться
и так далее.

А Первооткрыватель не окажется виновным ? Удачи.

Здесь, как я понял, не совсем так.
Каждый инвестор сам решает - надо ему это или нет. А Dmitrio просто собирает таких инвесторов в кучу и выбивает скидку у застройщика (при этом имея какую-то свою маржу). Он не обещает из одной шапки нашить восемь, эти риски Вы рассчитываете для себя сами. Я бы рискнул, но уже вложился в другую тему.

Нет никакого секрета, что ближнее ПДМСК перезастроено, очень часто в готовых домах живет половина реальных собов, остальные частные инвесторы.
Откуда взяться активному спросу?
А в МСК получить реальную скидку Вам можно только в кризис, после которого захотите продать квартирки. Но когда он закончится?
И будут ли вкладывать в такой долгострой такие деньги? Ради какого профита?

Антипов Александр писал(а):
Dmitrio писал(а):
занимаюсь

Так делитесь опытом)

Так делюсь))

Dmitrio
Как на ваш бизнес повлиял принятый закон о повышении налогов?

Пока никак. Основная масса квартир по переуступке продается.

Принятый закон на инвестиционный бизнес не повлияет. Те инвесторы, которые держат квартиры до свидетельства о праве будут меньше зарабатывать. Но, думаю, вкладываться в первичку не перестанут. Ну уменьшится чистый доход на 13%, ну и что? Это не критическая цифра. Тем более, что даже не на 13%, а на меньший процент, учитывая заложенный в законе понижающий коэффициент и непонятную пока кадастровую стоимость.

Dmitrio писал(а):
Ну уменьшится чистый доход на 13%, ну и что?

Вы ангел.

Kov495 писал(а):
Dmitrio писал(а):
Ну уменьшится чистый доход на 13%, ну и что?

Вы ангел.

Спасибо конечно!
...А какой смысл Вложили в сие высказывание?

Dmitrio писал(а):
Принятый закон на инвестиционный бизнес не повлияет. Те инвесторы, которые держат квартиры до свидетельства о праве будут меньше зарабатывать. Но, думаю, вкладываться в первичку не перестанут. Ну уменьшится чистый доход на 13%, ну и что? Это не критическая цифра. Тем более, что даже не на 13%, а на меньший процент, учитывая заложенный в законе понижающий коэффициент и непонятную пока кадастровую стоимость.

Многие инвесторы ушли с рынка жилья еще несколько лет назад. Сейчас, в нынешних условиях долевое строительство это не самое лучшее направление для инвестиций.

Rentier063 писал(а):
Dmitrio писал(а):
Принятый закон на инвестиционный бизнес не повлияет. Те инвесторы, которые держат квартиры до свидетельства о праве будут меньше зарабатывать. Но, думаю, вкладываться в первичку не перестанут. Ну уменьшится чистый доход на 13%, ну и что? Это не критическая цифра. Тем более, что даже не на 13%, а на меньший процент, учитывая заложенный в законе понижающий коэффициент и непонятную пока кадастровую стоимость.

Многие инвесторы ушли с рынка жилья еще несколько лет назад. Сейчас, в нынешних условиях долевое строительство это не самое лучшее направление для инвестиций.

Многие инвесторы пришли на этот рынок за последние несколько лет.

Rentier063, тогда какое направления для инвестиций (не считая биржы) можно еще рассматривать?