С 3,5 млн. на что можно расчитывать, пойдёт под сдачу. 146 / 5884

[Тататьяна]

Тататьяна,
По ЦОВБ кстати после того, как ваши отказались, покупателя нашел в течении недели, поставил 3.5, на просмотре чтобы долго не думали, отдал за 3.4) В ДКП будет полная стоимость, у них ипотека. Аванс принимать не стал, но с рекламы снял и держу за ними, решаю сейчас технические вопросы, списываю долги предыдущих, плюс ещё пара моментов. За неделю звонили несколько человек, но я жадничать не стал, есть куда переложиться сразу в более интересный вариант
Что ваши купили в итоге?

У нас тоже, надеюсь, удачно ттт. Сегодня была сделка. Купили 1 ку (32м) на пр. Ленина 16, за 3 млн! 1 ка в кирпиче с окнами во двор этаж хороший. Были моменты с документами, надеюсь разобрались и регистрация надеюсь пройдет, а то все висит в смысле Росреестр по области.
Что самое интересное у моих квартира уже есть в доме напротив прям, мы ее два года назад покупали, рядом с Ареной, отлично уходит в аренду, там какая-то серьезная команда тренируется)
А то, что Ваш объект уйдет быстро и хорошо- я была уверена. Он классный! Просто моим этот наверное подходит больше)
PS Кстати прозванивала по Балашихе гостики- бывшие общаги (21-24м), была в шоке, они очень быстро под авансы улетают. Причем по нехилому ценнику 2,5+

[Vasilevs]

Как ни банально звучит, такое общение обогащает, при чем во всех смыслах этого слова. Тут вопрос не комиссии в первую очередь даже, а обмен опытом и положительным и отрицательным. Все это очень ценно..

К сожалению, опыта мало и он весь неудачный. Но это мой опыт.
Я честно говоря, не верю в рынок московской недвижимости еще с момента, когда двушка стоила 45 т.долларов, потом когда трешка-панелька стоила 8 млн.
Т.е. свидетель "руха в недвижимости"

[Алена*]

Всё-таки квартира под сдачу это верный рубль в старости. Да и не в старости очень нервы бережет

Если старик не сам занимается её сдачей. Да и не в старости тоже.

[Татьяна 0607]

Стандартные 5 % от цены или с одного миллиона 5 тыс.

Т.е. купив что то за 3,5 млн. руб. на выходе будешь иметь 17,5 тыс. руб ежемесячно от сдачи этого жилья в найм. Да, негусто.

Неправильно считаете. Человек вложит 3,5 в студию, на выходе получит не меньше 4,5 за минусом ремонт (при условии, что это Москва). Сдаст за 20-25, в Москве снимет за 30-35. Будет при жилье и оплата за аренду 10-15 тыс. У Вас есть другой бизнес-план? С удовольствием послушаю.

[Татьяна 0607]

Всё-таки квартира под сдачу это верный рубль в старости. Да и не в старости очень нервы бережет

Если старик не сам занимается её сдачей. Да и не в старости тоже.

В старости можно продать и прожить. Наблюдаю не один случай.

[Ира Кочкина]

Стандартные 5 % от цены или с одного миллиона 5 тыс.

Т.е. купив что то за 3,5 млн. руб. на выходе будешь иметь 17,5 тыс. руб ежемесячно от сдачи этого жилья в найм. Да, негусто.

Неправильно считаете. Человек вложит 3,5 в студию, на выходе получит не меньше 4,5 за минусом ремонт (при условии, что это Москва). Сдаст за 20-25, в Москве снимет за 30-35. Будет при жилье и оплата за аренду 10-15 тыс. У Вас есть другой бизнес-план? С удовольствием послушаю.

3.5 на депозите дают 20 тыр в месяц. Сразу.
Аренда начнется через пару лет, после достроя. Вся надежда, что продать можно будет дороже, чтоб перекрыть выгоду депозита.

[Asti495]

Через несколько месяцев высвободиться 3,5 млн. , есть мысль что-то купить под сдачу.

как освободится, так и приползайте с вопросами и идеями.
пока денег нет, ловить нечего, а квартиры под аренду никогда никого не ждут, т.к. у них есть немаловажный фактор - цена.

[הכל עובר וזה יעבור]

3.5 на депозите дают 20 тыр в месяц. Сразу.

Верующие в дибазиты в рублях в России это конечно что то с чем то...

[Ира Кочкина]

3.5 на депозите дают 20 тыр в месяц. Сразу.

Верующие в дибазиты в рублях в России это конечно что то с чем то...

Ну вон чувак ждет окончания депозита, можете поинтересоваться мотивацией.

[הכל עובר וזה יעבור]

Ну вон чувак ждет окончания депозита, можете поинтересоваться мотивацией.

Ну перехватить на коротке после руха, продав доллар по 80 страждущим, под 25% годовых это сродни игре в казино, а вот рассматривать это как стратегию...