Какое количество объектов должно быть в базе у агента? 17 / 410

Друзья дня доброго. Часто задаюсь таким вопросом...Какое количество живых объектов должно быть в базе у агента, который работает в определенно выделенном районе или части города?

Так как, с одной стороны , чем меньше твой обхват района тем лучше ты в нем ориентируешься. Но с другой стороны уменьшением обхвата своего района ты снижаешь кол-во клиентов с которыми тебе предстоит работать. А так же количество возможных эксклюзивов которые ты сможешь заключить. При этом, как говорится, если ты знаешь все, то ты не знаешь ничего.

Вопрос. Где находится та самая золотая середина объектов с которыми ты должен работать и держать, как у себя в базе, так и в голове.
20-50-150...?

12.11.21, 23:16
Evgenii1991 писал(а):
Какое количество объектов должно быть в базе у агента?

Ровно столько-сколько подписали договоров на оказание услуг.

12.11.21, 23:36
Александр Зеленский писал(а):

12.11.21, 23:16
Evgenii1991 писал(а):
Какое количество объектов должно быть в базе у агента?
Ровно столько-сколько подписали договоров на оказание услуг.

Да, подпишете 100, будете работать круглосуточно и станете богатым человеком.

12.11.21, 23:51
Червяков Игорь писал(а):

12.11.21, 23:36
Александр Зеленский писал(а):

12.11.21, 23:16
Evgenii1991 писал(а):
Какое количество объектов должно быть в базе у агента?
Ровно столько-сколько подписали договоров на оказание услуг.
Да, подпишете 100, будете работать круглосуточно и станете богатым человеком.

Если через полгода не повесится

12.11.21, 23:36
Александр Зеленский писал(а):

12.11.21, 23:16
Evgenii1991 писал(а):
Какое количество объектов должно быть в базе у агента?
Ровно столько-сколько подписали договоров на оказание услуг.

Александр, договор на оказания услуг немного размытое понятие. Если договор на оказание услук не является эксклюзивным. Так называемый возмездник где собственник платит тебе определенную прописанную сумму/процент при продаже его квартиры. Такие договора заключаются с каждым вторым.

Если вы имеете виду эксклюзив. То естественно что экс, то это само собой. Но крайне странно ограничивать себя только эксами, особенно если у тебя их по определенным причинам не так много, И крайне странно ограничивать себя только эксами если можно подписать возмездник. Или на крайней случай, если собственник крайне упрям, подписать договор о разрешении этот объект рекламировать. Тем самым не потратив свое время впустую. И добавив его просто напросто на бесплатные площадки в вечную рекламу за копейки.

Сейчас вижу уже возмущения по поводу моего последнего предложения. Но писать можно красиво и пафосно, А делать как это и делает большинство агенств надо так как оно есть на самом деле).

Поэтому я и столкнулся с таким вопросом. О кол-во объектов с которыми надо работать и держать у себя в базе.
Я понимаю что это все сугубо индивидуально. Но все же я думаю есть какая то средняя температура по больнице.

Evgenii1991,
Москва и Краснодар - совершенно разные рынки. Москва традиционно работает по-другому.

P.S. Не более 5-7 активных продаж можно "тянуть" одновременно. . И то , при условии , что не всё в сегменте эконом.
Набрать клиентов можно , конечно , больше , но тогда не будет времени ни на что , нужен помощник однозначно и пострадает качество.
То есть , закрываются когда сделки , освобождается время - берутся в работу новые объекты/люди.

Тоже бывает эта мысль об расширении сегмента приходит в голову. У меня на данный момент в базе находится 20-25 объектов. Из них в среднем 1-2 эксклюзивных. И штук 50 клиентов, И всеровно бывают простои в работе. Когда объектов новых в своей соте нету, а клиенты уже все прозвонены, и все что можно им уже было предложено. Надо будет сегмент расширять.

13.11.21, 00:37
kavarer писал(а):
Тоже бывает эта мысль об расширении сегмента приходит в голову. У меня на данный момент в базе находится 20-25 объектов. Из них в среднем 1-2 эксклюзивных. И штук 50 клиентов, И всеровно бывают простои в работе. Когда объектов новых в своей соте нету, а клиенты уже все прозвонены, и все что можно им уже было предложено. Надо будет сегмент расширять.

Если нет экса, то это не ваш клиент, разве нет?

13.11.21, 00:01
милейший Станиславович писал(а):

12.11.21, 23:51
Червяков Игорь писал(а):

12.11.21, 23:36
Александр Зеленский писал(а):

Ровно столько-сколько подписали договоров на оказание услуг.
Да, подпишете 100, будете работать круглосуточно и станете богатым человеком.
Если через полгода не повесится

Или не сойдёт с ума. Всё просто, за каждым объектом находятся люди с своими прибабахами и ежедневными новыми вводными.
Людмила написала про 5-7 объектов. Так оно и есть. Такой объём уже серьёзная нагрузка.

13.11.21, 00:17
Людмила Воронина писал(а):
Evgenii1991,
Москва и Краснодар - совершенно разные рынки. Москва традиционно работает по-другому.

P.S. Не более 5-7 активных продаж можно "тянуть" одновременно. . И то , при условии , что не всё в сегменте эконом.
Набрать клиентов можно , конечно , больше , но тогда не будет времени ни на что , нужен помощник однозначно и пострадает качество.
То есть , закрываются когда сделки , освобождается время - берутся в работу новые объекты/люди.

Сейчас эффективно получается 1-2, макс. 3 объекта.
Везде "ручная работа" в интересах максимилизации выгоды для клиента.
Зачем заниматься "мертвичиной" или "затаскивать" немотивированных клиентов?
Сколь ТС готов тратить на топ-продвижение объектов?
Вот столько и можно брать...
Вопрос номер 2: А кто их даст ???