Продажа квартиры с обременением, которая была куплена с участием МатКапа. 98 / 3567
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
01 фев. 2016
Какой смысл смотреть квартиры в которых стоимость кредита по обременению почти равна или превышает стоимость квартиры ???
(Нарваться на сопротивление собов ?)
(Нарваться на сопротивление собов ?)
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
01 фев. 2016
Святослав писал(а):Какой смысл смотреть квартиры в которых стоимость кредита по обременению почти равна или превышает стоимость квартиры ???
(Нарваться на сопротивление собов ?)
В том случае, все грамотно сделано. Заемщик обращается с заявлением в банк о согласовании сделки КП на определенных условиях, с конкретными сторонами. Банк собирает кредитный комитет, и выносит решение по заявлению. Так все прозрачно, и проблем ни с продавцом, ни с банком у нового собственника не возникнет. Есть правда еще тонкое место-иные кредиторы. А они у таких заемщиков частенько бывают. Но здесь спасает обременение квартиры в пользу именно данного кредитора-банка. А вот иное имущество покупать у этих продавцов опасно.
02 фев. 2016
Алексей Слесарев писал(а):Вот она засада! Сейчас продадут, а потом дети и остальные обделенные члены семьи заявят в суде о нарушении своих прав. Я естественно от такого варианта отказался, хотя меня и пытались с серьезным видом уверить, что продавать такие квартиры можно, и что они их регулярно продают, а люди охотно покупают. И ведь покупают, кто бы спорил.
Вопрос от дилетанта можно ?
Опека здесь вообще никакую роль не играет? Т.е. пока не выплачен весь кредит и не определены доли каждого члена семьи, в том числе и детей, от опеки никаких документов не надо?
не риелтор
26415
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
02 фев. 2016
Алексей Слесарев писал(а):Ситуация на самом деле тупиковая. МатКап вернуть нельзя.
Можно.
Возвращают.
Проконсультируйтесь.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
02 фев. 2016
Татьяна R писал(а):Вопрос от дилетанта можно ?
Опека здесь вообще никакую роль не играет? Т.е. пока не выплачен весь кредит и не определены доли каждого члена семьи, в том числе и детей, от опеки никаких документов не надо?
Опека вообще никаких документов не выдает. Они только инициируют. А документы выдают органы МСУ, например управа района в лице главы. В данном случае, для регистрации перехода права собственности, никаких документов в отношении несовершеннолетних не надо, т.к. формально их правами не наделили.
02 фев. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):Можно.
Возвращают.
Проконсультируйтесь.
Допускаю. Но мне не известен механизм возврата и его нормативно-правовая база. В отделениях ПФ тоже ничего не знают об этом.
26415
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
02 фев. 2016
Алексей Слесарев
Перечисленное за образование возвращают на раз.
По аналогии пишется запрос на имя нач территориального ПФ и все.
Когда хотели дду расторгать, ходили узнавали в ПФ, подтвердили что все можно так сделать, но не пришлось, люди решили пока не расторгать дду с застройщиком (деньги были перечислены застройщику на р/с).
"Обращаем Ваше внимание! Для возврата неиспользованной части оплаты за обучение в ДВФУ, перечисленной из средств Материнского (семейного) капитала необходимо предоставить:
Договор об оказании платных образовательных услуг.
Дополнительное соглашение к договору об оказании платных образовательных услуг.
Копия государственного сертификата на Материнский (семейный) капитал."
Перечисленное за образование возвращают на раз.
По аналогии пишется запрос на имя нач территориального ПФ и все.
Когда хотели дду расторгать, ходили узнавали в ПФ, подтвердили что все можно так сделать, но не пришлось, люди решили пока не расторгать дду с застройщиком (деньги были перечислены застройщику на р/с).
"Обращаем Ваше внимание! Для возврата неиспользованной части оплаты за обучение в ДВФУ, перечисленной из средств Материнского (семейного) капитала необходимо предоставить:
Договор об оказании платных образовательных услуг.
Дополнительное соглашение к договору об оказании платных образовательных услуг.
Копия государственного сертификата на Материнский (семейный) капитал."
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
02 фев. 2016
Алексей Слесарев писал(а):Вот это и страшно. Потому и решил написать, вдруг кому то поможет.
Зеркальная ситуация. Истории свежие, январские.
Две квартиры, обе кооперативные, купленные в начале 2000-х.
В обоих вариантах клиент не с риелтором, а с юристом.
В первой 1 собственник (в браке с тех времён, согласие, естественно, есть). Прописаны: собственник, дочка, внучка. Всем есть куда выписаться - в квартиру к мужу /отцу. Снятие с регистрационного учёта до сделки.
Вариант номер 1.
- Здравствуйте, я юрист. Когда опекунский совет проходить будете?
-
Вариант номер: 2 собственника (муж и жена)
-Здравствуйте, я юрист. Почему квартира не приватизирована?
-
Поэтому с января месяца в мой словарный запас введено новое слово - #здравствуйтеяюрист.
- Здравствуйте, я доктор. Вы идите на гинекологическое кресло, Вы на стоматологическое, а Вы готовьтесь к операции, будем делать шунтирование.
На свадьбе гости веселились,
Кричали "Горько!", "Пей до дна!",
И только диссидент Геннадий
Держал плакат "Долой режим!"
Кричали "Горько!", "Пей до дна!",
И только диссидент Геннадий
Держал плакат "Долой режим!"
02 фев. 2016
Наталия К писал(а):Поэтому с января месяца в мой словарный запас введено новое слово - #здравствуйтеяюрист.
С юристами не поможет вообще ничего, потому как все крайне непредсказуемо. И что там может прийти в голову, совершенно неизвестно.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
02 фев. 2016
Юристы, они все разные. Но те, кто решил заняться продажами квартир, резонно вызывают опасения. Обычно, это люди, у которых ничего не получилось в юриспруденции, и они пытаются с особым пафосом продать свои услуги в другой сфере.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей