Банк НЕРСа по ценам продаж. 126 / 2011

Беляева Елена
В вашем первом примере не указано, за какую цену выставляли и за какую продали.

Профи и так может вычислить реальную цену продажи того или иного объекта в выбранной локации. Она соответствует цене самого дешевого предложения или на 5-10% ниже его.
Более точных критериев для старта продаж и не требуется. Стажер-баклан конечно поплывет в массиве информации, но для профи здесь нет мест, которые нужно подсвечивать.
Россия славится массовой застройкой типовым жильем и потому проблем нет.

Карпушкина Вероника писал(а):
и определенные обстоятельства у сторон сделки, когда цена может быть как в +, так и в -... от средней возможной.

не берем их в расчет, берем факт продажи и цену продажи. Понятно что ориентироваться будут с поправками, но главное, что инфа будет. Если будет 20 продаж по одному району, можно будет уже делать картинку.

Беляева Елена писал(а):
Елена Чижова писал(а):
к "выводу в свет" данных

В Циане все данные выведены в свет )) что именно может волновать собственника....

В Циане - прошлый Собственник, которого уже ничего не волнует по поводу проданной им Квартиры.
А новый Собственник не давал согласия на демонстрацию и публикацию данных по его Приобретению.
Поэтому - если вдруг (как у нас в Питере - Кокушкин Переулок) Улица имеет всего один Дом, то ...
:du_ma_et:

Это я на всякий случай уточняю, потому как Собственник, увидев подачу данных от конкретного Риэлтора, сразу поймет, о каком Объекте речь, и может сильно заволноваться.

Беляева Елена писал(а):
Если будет 20 продаж по одному району, можно будет уже делать картинку.

По моему один активный подбор в течении недели даст более четкую картинку, чем десять устаревших данных о цене.

Червяков Игорь писал(а):
Она соответствует цене самого дешевого предложения или на 5-10% ниже его.

если бы все было так просто, но утаптывать сходу своего клиента, ссылаясь на днище, не хочется, хочется оптимальности. А банк продаж может помочь ее достичь.

Червяков Игорь писал(а):
... Россия славна массовой застройкой типовым жильем и потому проблем нет.

Россия - может быть, но только не Питер.

Мне бы такая База понравилась бы своим Постоянством во времени.
Аналитика была бы красивой и убедительной.

Елена Чижова писал(а):
Это я на всякий случай уточняю, потому как Собственник, увидев подачу данных от конкретного Риэлтора, сразу поймет, о каком Объекте речь, и может сильно заволноваться.

можно же спросить у своего Клиента о возможности подачи обезличенной информации. Если он против, просто не размещать.

Карпушкина Вероника писал(а):
чем десять устаревших данных о цене.

устаревших это прошлогодних...не такими уж бешеными темпами падает рынок

Карпушкина Вероника писал(а):
Беляева Елена писал(а):
Если будет 20 продаж по одному району, можно будет уже делать картинку.

По моему один активный подбор в течении недели даст более четкую картинку, чем десять устаревших данных о цене.

Да ладно?
Вероника, Торг - дело тонкое)))
Честно, я пять минут в такой Базе комфортнее восприму, чем неделю Активного Поиска.

Банк НЕРСа по ценам продаж. 126 / 2011

Нужен ли нерсиянам свой информационный банк по ценам продаж?