Дано 7 миллионов , нужна ликвидная однушка 346 / 9224

03.01.18, 13:54
Alonna писал(а):

03.01.18, 13:52
Убыр писал(а):
И чем отвечаем за такие бездарные советы, прибывая в фантазиях, что что то куда то в чьем то воображение падает?
Убыр, ну рынок то действительно просел, вопрос только в том, что дальше будет, не факт , что падение....

Да. Просел. И все приличные варианты выгребли на лоях. Весь циан забит первыми этажами, девятиэтажками и братеево.... Хорошие варианты больше 5 дней не висят.

03.01.18, 13:56
Убыр писал(а):

03.01.18, 12:14
kristina_aleksandrovna писал(а):

03.01.18, 12:06
Anna_777 писал(а):
1. Посмотрите однушки в современных домах у метро Беляево, Коньково, Теплый стан, Ясенево. Приличный район, нормальная экология. Теоретически, пролезаете даже на маленькую трешку в 9-этажной панельке (чуть подняв бюджет)- если Вам это нужно.

2. Если Вы купите квартиру по рыночной цене, то через два года продадите ее дешевле -тут ничего не поделать, цены падают.

А.
Спасибо за совет . По поводу 2 пункта я это понимаю , это неизбежно и без падающего рынка ...
Да никуда он не падает. Хлам неликвидный только приходит на тот уровень на котором и должен стоить.

Так в мск по большей части хлам и продается. Падает все. Кое что интересное только падает меньше. Вот и все. Именно такую квартиру (что упадет меньше рынка через 2 года) и ищет ТС.

03.01.18, 13:55
Петр О писал(а):

03.01.18, 13:52
Убыр писал(а):
И чем отвечаем за такие бездарные советы, прибывая в фантазиях, что что то куда то в чьем то воображение падает?
А что, растет ? )))) Владея несколькими квартирами в мск в оч приличных локациях и приличных домах это наблюдаю
Я же не риэлтор, у которых всегда все растет ))))

Когда спуститесь с наблюдателя до реального участника МРН тогда и узнаете чё да как.

Уже все давно упало и время тариться.

03.01.18, 14:05
Петр О писал(а):

03.01.18, 13:56
Убыр писал(а):

03.01.18, 12:14
kristina_aleksandrovna писал(а):

Спасибо за совет . По поводу 2 пункта я это понимаю , это неизбежно и без падающего рынка ...
Да никуда он не падает. Хлам неликвидный только приходит на тот уровень на котором и должен стоить.
Так в мск по большей части хлам и продается. Падает все. Кое что интересное только падает меньше. Вот и все. Именно такую квартиру (что упадет меньше рынка через 2 года) и ищет ТС.

Хорошая однуха как стоила 7500 два года назад, так и стоит сейчас. Вот только раньше она стоила 250 usd, а сейчас 125

kristina_aleksandrovna,
Забудьте за квартиру с ремонтом от слова совсем. К ликвидности наличие/отсутствие ремонта никак не относится. Вам уже писали - новый ремонт стоит 500-600 тысяч. С хорошим же Ваш бюджет покупки не позволит купить. К тому же на МРН крайне мало квартир с действительно хорошим ремонтом. Они дороже и практически сразу продаются.

03.01.18, 14:06
Убыр писал(а):
Я же не риэлтор, у которых всегда все растет ))))

Когда спуститесь с наблюдателя до реального участника МРН тогда и узнаете чё да как. Уже все давно упало и время тариться.

Упало пока только в валюте. В рублях еще только начинает. Тарюсь пока не в мск, а в других локациях без валютных рисков )))) О ценах реальных сделок прекрасно осведомлен. Усе нормально, не переживайте))) Я, к слову, совсем не рад, что они падают, как вы понимаете.))))

03.01.18, 13:41
kristina_aleksandrovna писал(а):

03.01.18, 13:35
Alonna писал(а):

03.01.18, 13:24
kristina_aleksandrovna писал(а):

Это я последовала совету выше и сузила круг , посмотреть что продаётся ..
В Коньково-Беляево достаточно домов от 2000г и новее, с консьержками, хорошими подъездами, есть несколько домов с шлагбаумом или огороженных.
Просто изначально вы задали параметры почти бизнеса, а потом спустились аж до сильного эконома. Вы не можете понять чего хотите или пришли на форум поговорить о том о сем?
На бизнес я сейчас никак не тяну .. если на однушку добавлять минимум 2 млн . Это был вопрос из любопытства , то к чему стремиться дальше . Судя по циану только эконом и выходит за 7 млн с ужасным ремонтом , куда ещё вкладывать и вкладывать

Хорошая "ликвидная" 1ха с ремонтом и сегодня стоит от 8.5 млн - это эконом.
Бизнес в Москве за 10 млн не купить

Я лучше сразу добавлю 500-600 за ремонт , чем буду его делать ещё раз сама

03.01.18, 14:18
ir-ka писал(а):

03.01.18, 13:41
kristina_aleksandrovna писал(а):

03.01.18, 13:35
Alonna писал(а):

В Коньково-Беляево достаточно домов от 2000г и новее, с консьержками, хорошими подъездами, есть несколько домов с шлагбаумом или огороженных.
Просто изначально вы задали параметры почти бизнеса, а потом спустились аж до сильного эконома. Вы не можете понять чего хотите или пришли на форум поговорить о том о сем?
На бизнес я сейчас никак не тяну .. если на однушку добавлять минимум 2 млн . Это был вопрос из любопытства , то к чему стремиться дальше . Судя по циану только эконом и выходит за 7 млн с ужасным ремонтом , куда ещё вкладывать и вкладывать
Хорошая "ликвидная" 1ха с ремонтом и сегодня стоит от 8.5 млн - это эконом.
Бизнес в Москве за 10 млн не купить

35 кв.м эконома от 8,5?

2-ки ликвид от 12 тогда ? Студию что ли ещё продать и добавить