В каких районах Москвы в 2019 г. стали появляться новые предложения по приемлемым ценам? 266 / 11248
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
17 янв. 2019
Минимальная разница между 1-шками, 2-3-шками бывает в районах свежих новостроек , пока застрой не сдал дет.сады и школы - семьи не спешат покупать 2-3х кмн. В сложившихся районах означает- однокомнатные берут дешевле, с торгом.17.01.19, 17:50romoda писал(а):Забавная получается картина по зеленому югу: однушки как-то даже сильно поднялись в цене, хотя уходят все равно по низу. А вот РАЗНИЦА между однушками и двушками практически минимальна. К чему это, что скажут профи ?
ПРи этом количество однушек и двушек в одном и том же районе - 69 к 188
17 янв. 2019
Цены падать не будут.
Будут расти. 1/В хороших востребованных локациях. 2/В хороших домах. 3/В самой низкой ценовой категории.
На прежнем уровне окажутся квартиры из серии под ремонт, поскольку сам ремонт стал дороже.
Востребованы квартиры с ремонтом. С капитальным. В них требуется легкая косметика. Эти квартиры подорожают. Уже подорожали.
Падать будет вторичка Подмосковье со сложной транспортной доступностью.
Будут расти. 1/В хороших востребованных локациях. 2/В хороших домах. 3/В самой низкой ценовой категории.
На прежнем уровне окажутся квартиры из серии под ремонт, поскольку сам ремонт стал дороже.
Востребованы квартиры с ремонтом. С капитальным. В них требуется легкая косметика. Эти квартиры подорожают. Уже подорожали.
Падать будет вторичка Подмосковье со сложной транспортной доступностью.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2019
Элементарно! В Январе, обычно, все только начинают выставляться в продажу, отходят от праздников - ожидания самые радужные, а вот к марту продавцы будут торопиться успеть завершить дела до мая (затихание рынка, дачный сезон).
По факту, цены на рынке снижаются, просто наметился несколько иной тренд (или был?), который на руку многим риэлторам. Те продавцы, которым надо продать - стали активно торговаться на серьёзные суммы. Условно, если в объявлении 10, то велик шанс, что отдадут и за 8,8
Из личного опыта. Быстро улетали квартиры, у которых нет явных недостатков (убитые в 0, проблемные документы), цена в объявлении по низу, продавцы готовы скинуть 3-5% от этой суммы.
Отдельно хочу сказать о продавцах "оседлавших волну" и поднявших цены на свои намоленки в октябре-ноябре на 5-10% от низа. Так они до сих пор в продаже...
17 янв. 2019
Где нынче хорошие, востребованные локации? Что ни район, то либо для миллионеров, либо спальник с загаженными панелями, что автоматически исключает критерий "хороший дом".17.01.19, 20:28Ирина Сорокина писал(а):Цены падать не будут.
Будут расти. 1/В хороших востребованных локациях. 2/В хороших домах. 3/В самой низкой ценовой категории.
17 янв. 2019
Просто навскидку - Раменки. Университет. Сокол. Хамовники, конечно.17.01.19, 21:19Gordon Freeman писал(а):Где нынче хорошие, востребованные локации? Что ни район, то либо для миллионеров, либо спальник с загаженными панелями, что автоматически исключает критерий "хороший дом".17.01.19, 20:28Ирина Сорокина писал(а):Цены падать не будут.
Будут расти. 1/В хороших востребованных локациях. 2/В хороших домах. 3/В самой низкой ценовой категории.
Коньково. Тропарево-Никулино. Данный перечень открытый.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2019
АлексейЦентр,
Вот Вы какой хитренький!
В белые рученьки Вам ценную инфу подавай?
Шерстить РН - это настоящая охота, очень большая работа.
Кто же рыбные места выдаёт?
Вот Вы какой хитренький!
В белые рученьки Вам ценную инфу подавай?
Шерстить РН - это настоящая охота, очень большая работа.
Кто же рыбные места выдаёт?
"Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения."
17 янв. 2019
Нужно действовать как в неприличном анекдоте про поручика... пойти и спросить у продавца17.01.19, 21:11Gordon Freeman писал(а):Условно, если в объявлении 10, то велик шанс, что отдадут и за 8,8
Однажды к поручику подошел корнет со своим вечным вопросом.
- Поручик! У вас такой успех у женщин, а вот на меня они никакого внимания не обращают. Как это вы так?
- Все очень просто, корнет. Подходишь к даме и говоришь : "Мадемуазель! (или там мадам) Нельзя ли вам впе....лить?"
- Но, поручик, так ведь можно и пощечину получить!
- Гм.. Можно! А можно и впе...лить!
★★★★★
17 янв. 2019
Весна, Алексей...весна...
17 янв. 2019
Ок,понял. Давайте посмотрим первый район - Раменки:17.01.19, 21:43Ирина Сорокина писал(а):Просто навскидку - Раменки. Университет. Сокол. Хамовники, конечно.
Коньково. Тропарево-Никулино. Данный перечень открытый.
внешняя ссылка - оно как висело с октября, так и будет висеть, пока собственники не надумают скинуть 0,8 - 1 млн. Тогда можно будет разговаривать, а пока, видимо, люди ждут удачи, но не продают.
Как раз это и есть львиная доля МРН. Если мы будем смотреть нечто такое: внешняя ссылка , то уже заметим негуманный ценник, который заплатить тоже не столь много желающих.
Вы могли бы проиллюстрировать каким-то вариантом объявления описываемый сценарий, когда схожие варианты разлетались как пирожки?
17 янв. 2019
Gordon Freeman,
у вас сейчас позиция "качели" , вы это сами понимаете или нет? От этого понимания и зависит дальнейший ваш путь, советы для вас. Вы создали тему, большую часть форума составляют риэлторы, конечно для каждого это бизнес, прежде, но вы уже стали "своим" на форуме и ну мне так кажется большее количество склонно к советам именно в ваших интересах. Есть небольшой процент аудитории , типа меня, Lea (чет она пропала, после НГ), простите не буду всех перечислять... кого интересует этот вопрос, кто глобально, либо частично в этом разбираются не хуже риэлтора. Сообщение темы я конечно прочитала же... на данном этапе, как вы видите свой путь?!
у вас сейчас позиция "качели" , вы это сами понимаете или нет? От этого понимания и зависит дальнейший ваш путь, советы для вас. Вы создали тему, большую часть форума составляют риэлторы, конечно для каждого это бизнес, прежде, но вы уже стали "своим" на форуме и ну мне так кажется большее количество склонно к советам именно в ваших интересах. Есть небольшой процент аудитории , типа меня, Lea (чет она пропала, после НГ), простите не буду всех перечислять... кого интересует этот вопрос, кто глобально, либо частично в этом разбираются не хуже риэлтора. Сообщение темы я конечно прочитала же... на данном этапе, как вы видите свой путь?!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: al_mer, albol, Александр1987, bukinist, Grant *, Inna S., Olga Tar, Инна Ильина и 25 гостей