Прошу помочь разобраться с вариантами в Москве при имеющихся 4,5 млн рублей с ипотекой 295 / 5450

[ReaList1980]

Добавлю еще, здесь много специалистов на форуме, которые если задавать правильные вопросы дают действительно полезные советы, сам убедился.

[bhr]

Не боюсь не успеть

А между тем Сбер с сегодняшнего дня поднял ставки на 0.8 п.п.
...
• «Приобретение готового жилья» от 11,7%
• «Приобретение строящегося жилья» от 11,4%
• «Загородная недвижимость» от 12%
• «Рефинансирование под залог недвижимости» от 12,2%
• «Нецелевой кредит под залог недвижимости» от 12,5%

Лучше прокоментируйте его сообщение о том, что студию продать невозможно. Что подсказывает ваш опыт.

[ogogo.guguev]

Лучше прокоментируйте его сообщение о том, что студию продать невозможно. Что подсказывает ваш опыт.

На крыле пеналы не строютЪ, откуда опыт то??))

[ogogo.guguev]

Я сам балдю, как растет моя квартира в саларьево. Казалось бы, все. Потолок. Ан нет. Все удивляет и удивляет. Такшта, про падение новостроя от пика, большое врядли.

А я обалдел щас, посмотрев на динамику и объемы продаж на вторичке у вас в Саларьево)))
В каждом доме выставлено овердофига квартир по космическим ценам, которые методично снижаются и снижаются, объявы снимаются и снова вешаются по уже более низкой цене, и единицы продаются в итоге, уходят с циана по уже более адекватным ценам))) цирк с конями Зато бегло так посмотришь и офигеваешь "как салари то распирает")))

[bhr]

Я сам балдю, как растет моя квартира в саларьево. Казалось бы, все. Потолок. Ан нет. Все удивляет и удивляет. Такшта, про падение новостроя от пика, большое врядли.

А я обалдел щас, посмотрев на динамику и объемы продаж на вторичке у вас в Саларьево)))
В каждом доме выставлено овердофига квартир по космическим ценам, которые методично снижаются и снижаются, объявы снимаются и снова вешаются по уже более низкой цене, и единицы продаются в итоге, уходят с циана по уже более адекватным ценам))) цирк с конями Зато бегло так посмотришь и офигеваешь "как салари то распирает")))

когда было по другому?
все эти сторонники руха еще с 2018 года кричали:
- Я вижу, как цена в циане на одну и ту же квартиру - сегодня такая, а завтра этакая. Значит цены падают.
А в результате недвига вдвое выросла.
Это нормально - щупают спрос.
Смотреть надо самую дешевую цену среди эквивалентных.

[bhr]

Я сам балдю, как растет моя квартира в саларьево. Казалось бы, все. Потолок. Ан нет. Все удивляет и удивляет. Такшта, про падение новостроя от пика, большое врядли.

А я обалдел щас, посмотрев на динамику и объемы продаж на вторичке у вас в Саларьево)))
В каждом доме выставлено овердофига квартир по космическим ценам, которые методично снижаются и снижаются, объявы снимаются и снова вешаются по уже более низкой цене, и единицы продаются в итоге, уходят с циана по уже более адекватным ценам))) цирк с конями Зато бегло так посмотришь и офигеваешь "как салари то распирает")))

глянул. Стоят цены с последнего моего просмотра. Не растут, не падают. как полгода назад.
будем считать, что ты прав.

[Николай Тюленев]

Лучше прокоментируйте его сообщение о том, что студию продать невозможно. Что подсказывает ваш опыт.

На крыле пеналы не строютЪ, откуда опыт то??))

Построили через дорогу на Ярцевской.
Изуродовали район.
А продать можно всё. Вопрос лишь в цене.

[trumpdonalt]

KolyanK, будет рост рублевых цен, пик долларовых был в 2008. Вам несколько раз указывали на переоцененность боярского владения в Новых Островцах, но упрямо не воспринимаете.

Риск обесценивания денег, поднятия цен на недвижимость и др

[Павел Рыкалин]

Я бы продал Островцы и сразу взял требуемое жильё с небольшой ипотекой.

Все эти «трасса М-5 до родителей» - по отношению к недвиге, ничто. Если при этом жить в Москве.

Если хочется вдруг родителей заселить в эти Островцы когда-нибудь, так и купить тогда в будущем в ипотеку можно. Получается дробление ипотеки на две, «по Бахрузу».

Если вопрос в «до брака», то вопрос ещё проще - может вообще ничего не надо делать, если нет доверия!? Без всяких нотариусов и прочего. Нафиг лезть в ипотеку, если нет уверенности? (но это домыслы, автор причину не называет)


Если вопрос в сроке владения «до налога», то величина налога на Островцы смысла не имеет на фоне возможной переплаты в условные 8 млн…

ПС
Сумма в 4.5 млн - не великие деньги, чтобы купить квартиру в Москве на семью с детьми. И если есть ещё ресурсы - их надо «под нож» и тогда можно подумать.

[Nicolasgfk]

Была здравая идея, теперь такие будут ещё дороже, зря потеряли время и деньги

Как вы относитесь к возможной второй "частичной " Мобилизации

И ее влиянии на ценообразование квартир