Что выбрать на отрезке 2022-2030 г.? 427 / 8312

[bhr]

Тататьяна,
дык, цены то толком и не падали еще. недвига намного инертнее фонды.
да и у той же фонды - есть объективные причины для цен. которые никак не связаны со страхами или оптимизмом. На чем будет базироваться оптимизм будущих ипотечников, если в любой момент могут загреметь под мобилизацию?

[Тататьяна]

Тататьяна,
дык, цены то толком и не падали еще. недвига намного инертнее фонды.
да и у той же фонды - есть объективные причины для цен. которые никак не связаны со страхами или оптимизмом. На чем будет базироваться оптимизм будущих ипотечников, если в любой момент могут загреметь под мобилизацию?

Про "не падали еще' Вы не правы.
А вообще какая разница сколько стоит актив? Абсолютно плевать, если получится обменять хороший актив на два хороших актива.

[eugen]

Тататьяна,
дык, цены то толком и не падали еще. недвига намного инертнее фонды.
да и у той же фонды - есть объективные причины для цен. которые никак не связаны со страхами или оптимизмом.

Нет, все таки цены скорректировались.
Но причина - ставка ипотеки. Будь она 7-8% как в 2020, то хватали бы как в разгар пандемии! Тогда прям оптимизма было, что из штанов валилось. Я отлично помню как вы «тряслись» тогда.
Сейчас идеальное время для любителей переживать и наслаждаться страхами ;)

[Cвятoслав Tеплов]

Вот простая арифметика
Денежная масса M2, млрд.руб.
01.11.2021 - 60,813
01.06.2022 - 68.993
01.11.2022 - 75.636
внешняя ссылка
По разумению "аналитиков", куда эти деньги деваются? Путин по карманам распихивает?

Вначале эти деньги "уедут" за границу (сейчас льготный курс, льготные условия переводов) потом на потребительские рынки. Приближенные видят конец режима, а жить видимо хотят хорошо и после...
Вот у меня многие знакомые , чьи доходы вырасли в сво покупают машины...
Они почти как первый взнос в ипотеку на квартиру...
(Вот туда пошли)

[andrewst0]

Вот простая арифметика
Денежная масса M2, млрд.руб.
01.11.2021 - 60,813
01.06.2022 - 68.993
01.11.2022 - 75.636
внешняя ссылка
По разумению "аналитиков", куда эти деньги деваются? Путин по карманам распихивает?

Вначале эти деньги "уедут" за границу

Рубли? Уже смешно.
А я думал, они (рубли) в стране останутся.
Про то, что все друзья покупают исключительно машины - тоже неплохо.

[Павел_К]

Вот у меня многие знакомые , чьи доходы вырасли в сво покупают машины.

Какие машины покупают?

[PoltoraKK]

Или вотэтовот - бычок нашел

Смех смехом, а у меня нашлись 30е и 47уе мелкими бумажками. Года три найти не мог, а тут догребаю хлам и попалось. "Помятые и грязные засунуты..."

Хоть не хватит даже на 1 м-ц ЖКХ даже на 1 кв., но про "а жысть-то - налаживается" вспомнилось.

[PoltoraKK]

Итак, господа! Как считаете, увидим ли мы на отрезке ближайших несколько лет дисконт в 30-40% на подобные объекты: внешняя ссылка или это всё происки ГосДепа?

Мне кажется вполне увидим.
...
Тут-то и надо будет брать.

Дом "знаменитый" - перед кругом трамвая. В смысле, автобус там кругами ходит, а трамвай где-то там. Сначала с Войковской перепутал. Но тут не лучше, где-то стрелки в метро-депо и поворот у всех поездов по стрелке, в общем домик качается вместе с вагонами.
-------
Там подальше к центру, но в глуши попалась 4КК 94квм. Но 800м до метро и,считай, только пешком до м.Аэропорт, потому как автобус там совсем буквой зю ходит.

И смотрю я на какой-нибудь бетонометр сбоку от.Болшево по хотелке больше 200 тыр.
И не понимаю.
И возникает раздумье, что для хруща с лифтом где-то там же, сбоку от ст.Болшево, на фоне домиков у м.Сокол и м.Аэропорт, 100тыр за квм не много ли?

Короче, пока бетон на 25 этаже не подешевеет до уровня хруща - это только экстренные продажи рубежа 50-60-х выуживать. 15-летки панЭль в Щёлково (разгар 21 века, между прочим) уже. В массовый завал бетона до хрущей я бы поверил, а что кирпич с потолком 3м 50-х завалится - это эпизоды, когда совсем ждать никак.

[bhr]

Тататьяна,
дык, цены то толком и не падали еще. недвига намного инертнее фонды.
да и у той же фонды - есть объективные причины для цен. которые никак не связаны со страхами или оптимизмом.

Нет, все таки цены скорректировались.
Но причина - ставка ипотеки. Будь она 7-8% как в 2020, то хватали бы как в разгар пандемии! Тогда прям оптимизма было, что из штанов валилось. Я отлично помню как вы «тряслись» тогда.
Сейчас идеальное время для любителей переживать и наслаждаться страхами ;)

Это как "трясся"? хотел купить? Ждал когда упадет? Или что?
Если для покупки, то я тогда не планировал. независимо от того, подымется цена или нет. Ибо на полную покупку денег не хватало. А ипотека - сожрет всю прибыль. Ибо 10% - не разово теряешь, а каждый год по 10 (условная цифра). И писями по воде виляно, сохранит ли рост такие же темпы на весь срок моего кредита. Да и ипотека, штука не математическая. Здоровье, надежность конторы и моего места в ней, планы на карьеру и прочее. Не было в планах покупки тогда. Сейчас тоже. Пока присматриваюсь.

[rvc]

Тататьяна,
дык, цены то толком и не падали еще. недвига намного инертнее фонды.
да и у той же фонды - есть объективные причины для цен. которые никак не связаны со страхами или оптимизмом. На чем будет базироваться оптимизм будущих ипотечников, если в любой момент могут загреметь под мобилизацию?

не знаю на чем базироваться будет оптимизм, но из моего окружения некоторые уже уехали из страны, некоторые собираются уехать и все больше говорит об уезде, даже те от кого я никогда не ожидал, а это не бедные люди и не бюджетники, а именно обеспеченное экономически активное население...кто в стране останется и будет брать Пиковские скворечники по текущей цене не представляю, о покупках недвиги если и слышу то та недвига за пределами страны и пока СВО идет это все хуже будет сказываться на обстановку внутри страны, так и на все отрасли экономики, соответственно и на ипотечников без относительно того загремели они под мобилизацию или нет, чудес не бывает