2-комнатная кв. в пределах 8млн.Не могу определиться. 74 / 3344

Если никак не можете определиться, какую квартиру выбрать, берите "ликвид". Если не устроит, чтобы потом хоть продать можно было, без особых временных задержек и потере в стоимости.
Для лучшего поиска, ликвидной квартиры наймите риэлтора. А то Вам покажется и представитель продавца это подтвердит, что квартира-сказка и ее покупка редкая удача, а риэлтор знает, что продать ее будет - вот это удача, да и то если скидку хорошую сделать.

Елена Ааль
Да,подбираем с риэлтором.По поводу нерентабельности первых этажей он меня предупредил.

Yula80 писал(а):
GreetS
Да, наслышана об этом. Но, если честно, я сама больших минусов второго этажа не вижу. Мож чего не знаю)

Вот минусы 2 этажа: возможность наличия козырьков всяких, возможность нежилых помещений под вашей квартирой, особенно грустно, если магазин или общепит. При отсутствии вышеперечисленного - других страшных ужасов нет.

Cleo
Козырьков и газовых труб под окнами нет, нежилые помещения вроде как не должны нарисоваться-расположение дома не очень располагает)

Минусы 2-3 этажа:
- близко от земли, шум с улицы
- близко от земли, газы от работающих машин можно чуять
- грязная лестничная площадка, все жильцы ходят пешком мимо нее
- на лестничной площадке между 1-2 или 2-3 этажами обычно собираются асоциальные личности на тусовки
- слышно постоянное хлопанье входной подъездной двери
- риски заброса с земли от асоциальных личностей в окно камня, а то и коктейля Молотова. До 4-5 этажа ничего с земли уже добросить нельзя
- насекомые с земли вполне могут залететь и на 2-3 этажи
- в вечернее и ночное время с земли все видно, что происходит внутри освещенных квартир без плотных занавесок на окнах
- деревья заслоняют свет солнца, инсоляция пониженная, в квартирах темно и не солнечно, что дополнительный риск для плесени
- поскольку лифт не используется, то квартира конкурентна с квартирами более низкой ценовой категории в домах без лифта на тех же этажах
- на 2 этаже иногда нет балкона

достаточно?

David Moiseevich
Да, согласна с Вами полностью) Но в выбранном нами варианте из вышеперечисленного возможны шум с улицы (к нему привыкли, тк волею судеб всегда жили у дороги, больше скажу -с 7 этажа этот шум ощущается не меньше))), не исключены асоциалы с камнями, насекомые и деревья под окном.Насчет сырости и плесени проверено-нет. Остальное в силу особенностей дома и расположения кв (окна не рядом с подъездной дверью) вроде как отпадает.

Yula80
Если речь идет о квартире в Москве, то 2-ой этаж продается с некоторым дисконтом.
Это немного странно, но факт. Можете наблюдать эту тенденцию по новострою: (первые и вторые этажи дешевле, чем последущие и существенно дешевле, чем высокие).
Покупатели неохотно останавливают свой выбор на них, стремясь либо к серединным, либо к последним. В области такого явления не наблюдается (про 2-й этаж).

ИМХО, второй вариант (первый этаж) -полный отстой: жить там неудобно, комнаты маленькие, да и продать первый этаж да еще с серьезной перепланировкой можно будет только с дисконтом. По-моему, переносить кухню в жилую зону вообще нельзя -это незаконно. Оно Вам надо, эти проблемы, если у Вас нет привязки к району? Второй вариант лучше, но шумно, далеко от метро - тоже не айс.

Я бы поискала еще, посмотрела бы другие районы-спальники. Вы зациклены на своем районе, и все потому, что другие плохо знаете -это не значит, что они Вас не устроят.

Нужна ли Вам элитная, крутая рейтинговая школа? Если-да, то какой специализации? Это выяснится, только когда Ваши детки подрастут, и хотя бы закончат четыре класса... Для первоклашек лучше добрая учительница, нужна хорошая начальная школа.

Резюме: я бы искала двушку от 50 метров в современном доме или трешку в хруще, в зеленом районе с нормальной экологией, до 10 мин. пешком от метро.

А.

Anna_777
Анна, спасибо за мнение. Да, вариант с перепланировкой отмели. Хотя, по словам продавца, всё узаконено...
На своём районе не зацикливались, тк понимали, что с нашим бюджетом можем рассчитывать только на окраины.
Остановились на первом.На элитные школы не претендуем))) Будем изучать те, что есть в том районе. От метро 10 мин пешком для меня вполне приемлемо, напротив, никогда не хотела жить совсем рядом с метро.

Удачи Вам!