7-7.5млн. Двушка. Реально ли 639 / 12831

[Gilliam]

Люблинский парк, пока скидки есть.

Да, скидки - есть, а хорды - пока нет!
(Через пару лет только появится - ЮВХ)

Хорда пройдет с другой стороны жд. Там более 600 метров до нее. Там другие минусы есть.

[T34RUS]

Там другие минусы есть.

А какие?
Ну кроме того что это промзона и люблинская?

[arbatov]

27.05.19, 12:41Mike_MSK писал(а):
27.05.19, 12:16Dezcom писал(а):
А в чем такой негатив к Некрасовке? Экология? Транспорт? Или все в куче?
Всё в куче + этнический колорит.
27.05.19, 12:16Dezcom писал(а):
Очень интересна ликвидность такого приобретения лет через 5. Интересно не заработать, а хотя бы не потерять при продаже
На текущем рынке, чтобы Вы не купили, скорее всего через 5 лет потеряете.
Вы можете свои 5.5млн оттащить в банк на депозит под 6-6.5% и получать ~370 тысяч в год, что перекроет стоимость аренды подобной микродвушки и еще должны не будете за ипотеку. За это время попробовать поднакопить побольше денег, риск только один остаётся - вклад может обесцениться (инфляция).
Это где такое снимать и в каком состоянии за 20 тыщ?

В 4 банка под 8% и снять за 37т.р. , при текущих неадекватных ценниках на кв. ипотеку лучше не брать

[Dezcom]

27.05.19, 12:41Mike_MSK писал(а):
27.05.19, 12:16Dezcom писал(а):
А в чем такой негатив к Некрасовке? Экология? Транспорт? Или все в куче?
Всё в куче + этнический колорит.
27.05.19, 12:16Dezcom писал(а):
Очень интересна ликвидность такого приобретения лет через 5. Интересно не заработать, а хотя бы не потерять при продаже
На текущем рынке, чтобы Вы не купили, скорее всего через 5 лет потеряете.
Вы можете свои 5.5млн оттащить в банк на депозит под 6-6.5% и получать ~370 тысяч в год, что перекроет стоимость аренды подобной микродвушки и еще должны не будете за ипотеку. За это время попробовать поднакопить побольше денег, риск только один остаётся - вклад может обесцениться (инфляция).
Это где такое снимать и в каком состоянии за 20 тыщ?

В 4 банка под 8% и снять за 37т.р. , при текущих неадекватных ценниках на кв. ипотеку лучше не брать

Ну так ведь нет никаких шансов что ценник пойдет вниз..снимать можно понятное дело, а в это время цены так и будут ползти вверх

[Gilliam]

Там другие минусы есть.

А какие?
Ну кроме того что это промзона и люблинская?

Основной минус Сортировочная станция. Скрип. Если ее уберут (на данный момент таких планов нет), то будет более менее.

[Ирина Сорокина]

Посмотрел циан за эти деньги предлагает какой то трэш адовый (или реально цены такие, или просто предложений сейчас мало)

Это ваши деньги и ваш бюджет.
На циане рекламные цены самых живых вариантов.
В Некрасовке тоже люди живут.
Смотрите Котельники рядом с метро, но это будет не рай по локации, хотя квартиры можно найти с "полным фаршем".
В целом ориентир на верх оранжевой ветки и пригороды. Низ не для вашего бюджета.
(тему не читала).

[Mike_MSK]

\

Да. За 30. Суть вопроса не меняется. Где

Подобных микродвух хватает внешняя ссылка

Пусть будет не 30, пусть будет 32 даже, но платить то надо только за счётчики, а за свою придётся платить всё и налоги ещё. Да и ставка 6-6.5 не самая интересная.

[Youserj]

Если цель недвижимость для себя, то копите в метрах, необязательно 2ку и вообще квартиру для жилья, просто ликвидную. Её сдадите, снимите, то что нужно вам

[Mike_MSK]

Youserj, Тоже рабочая схема, за 7-8 можно взять вполне себе однуху, которую потом будет проще скинуть, чем ущербную двуху.

[Татьяна 0607]

Я не понимаю. что Вы ищете. Вариантов полно. Да, или маленькие или без балкона. Но зачем Некрасовское и Котельники?.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка