Кусковская, 16 в Новогиреево? 67 / 1212

31.05.21, 10:47
Alisa_in_wonderland писал(а):
Возможно, вы подскажете, на какие районы/улицы можно в циане поставить сердечко и отслеживать там 4хкомнатные, желательно сталинки, в бюджете до 17 млн. ещё рассматривала торцевые трешки с комнатами с двумя окнами по 19 м

я себе долго подобное отслеживала))) Но так и не отследила.
С клиентами на "том" рынке купили подобную трешко-четырешку в коптево за 10800. На текущем рынке цена бы ей должна быть не больше 14.
Смотрите все районы (не обязательно топ районы, а и в коптево, и даже в гольяново можно жить)..но только не это.

31.05.21, 10:30
Alisa_in_wonderland писал(а):
Нравится квартира и цена.

Квартиру Инком продаёт.
Начинали с продажи одной комнаты, что не очень хороший знак.
Теперь решили продавать целиком.
Вы позвоните им. Там, с большой вероятностью, альтернатива или вообще разъезд.
А при альтернативе, когда "в товарищах согласья нет", риск потерять время очень велик.

31.05.21, 10:54
чао писал(а):
Alisa_in_wonderland,
Вот эту видели? внешняя ссылка

возможно и есть недостатки)) Если придраться)) И искать перламутр)))
Но в сравнении. Это надо брать без просмотра))
Дети..а это кроме доп комнаты..Нужна и инфраструктура, и в идеале метро-МЦК, и чтобы подросток вечером-днем до дома дошел

31.05.21, 10:54
чао писал(а):
Alisa_in_wonderland,
Вот эту видели? внешняя ссылка

Видели, смутил 5/5, что там под крышей, не понятно, и то, что нужно делать перепланировку ( ее, по-хорошему, любую надо узаконить), а цена всего на 500 т ниже. ( но вот про тонкости локации я вообще не осведомлена, конечно, могу только о своём районе говорить) В целом, мы не привязаны именно к новогиреево или Перово, рассматриваем все возможные варианты.

31.05.21, 11:04
Alisa_in_wonderland писал(а):
а цена всего на 500 т ниже.

Если с этой позиции
у варианта цена должна быть выше. Тк вариант для жизни лучше.
Кусковская в той локации вообще не пригодна для проживания с детьми.

31.05.21, 10:56
Николай Тюленев писал(а):

31.05.21, 10:30
Alisa_in_wonderland писал(а):
Нравится квартира и цена.
Квартиру Инком продаёт.
Начинали с продажи одной комнаты, что не очень хороший знак.
Теперь решили продавать целиком.
Вы позвоните им. Там, с большой вероятностью, альтернатива или вообще разъезд.
А при альтернативе, когда "в товарищах согласья нет", риск потерять время очень велик.

У них там запутанная история. Папа подарил квартиру двум дочкам. Они ее разделили, сделав, по сути, коммунаркой. Одна сестра продала свои две комнаты, покупатель ( кстати, у него ещё и ипотека) въехал туда семьей ( он, жена и ребёнок) примерно в декабре 20 года. Не ужились, у них там прям жесткие конфликты, поэтому теперь продают. Инком выставляет ее как 4ку, как 3ку и похоже, они готовы ее даже по комнате распилить, лишь бы продать.

31.05.21, 10:57
Белова Анна писал(а):

31.05.21, 10:54
чао писал(а):
Alisa_in_wonderland,
Вот эту видели? внешняя ссылка
возможно и есть недостатки)) Если придраться)) И искать перламутр)))
Но в сравнении. Это надо брать без просмотра))
Дети..а это кроме доп комнаты..Нужна и инфраструктура, и в идеале метро-МЦК, и чтобы подросток вечером-днем до дома дошел

Да, с подростком полностью согласна, у нас тем более почти такой имеется!

31.05.21, 11:07
Белова Анна писал(а):

31.05.21, 11:04
Alisa_in_wonderland писал(а):
а цена всего на 500 т ниже.
Если с этой позиции
у варианта цена должна быть выше. Тк вариант для жизни лучше.
Кусковская в той локации вообще не пригодна для проживания с детьми.

Спасибо, вижу сколько ньюансов, а наш риелтор говорит, что кусковская - неплохой вариант. Я сначала ее всерьёз рассматривала, но чем больше вспоминаю детали именно района, тем больше понимаю, что не вижу себя там. Я бы и из Гольяново не уезжала, но пока там вообще вариантов нет на нужных улицах

да и расширяться там проблематично, почти все 4ки - около 64 метров) а у нас итак 60)))

31.05.21, 11:07
Alisa_in_wonderland писал(а):
Инком выставляет ее как 4ку, как 3ку и похоже, они готовы ее даже по комнате распилить, лишь бы продать.

Инком представляет интересы одной из сестер (которая не продала свои комнаты) и формально продаёт только 2 из 4-х.
А 2 комнаты ещё в залоге у Сбера.
Ситуация не простая, усугубляемая конфликтом между собственниками ....

31.05.21, 11:14
Alisa_in_wonderland писал(а):
почти все 4ки - около 64 метров)

ну это в п-49 четырешки. Вам это не надо.
Бывают в серии МГ четырешки 68 метров. И сталинки как Вы привели в пп1, но в норм для жизни местах..и в бюджет пройдете.
Трешку 75м с кухней от 9 тоже смотрите. Смотите на выкаблучивайтесь

А то купите кусковскую)))
Но локация и инфраструктура Вам так же важна как и комната, даже важнее.