Сроки экспозиции. Какие они для типового эконома? 384 / 8701

Значит не было аналогов по объектам с качественным ремонтом и нормальными документами. А вот то, что люди готовы за свой комфорт слегка переплатить явно говорит о том, что уже не все так плохо.

01.02.18, 18:42
Антон Смолев писал(а):

01.02.18, 18:39
Арон писал(а):
.но покупателя жалко
Так вы купите, вложите аналогично и потом выходите на рынок по минимальной цене
На хороший вариант всегда есть спрос, даже в типовом спальнике. В МО иной раз тоже бетон не по слабому чеку покупают

Ну хороший вариант действительно , бывает и даже в типовом спальнике

бывает за одну и ту же цену, такие разницы миров...как до и после...ремонта

но торг должен небольшой присутствовать все же , зачем покупать? чтоб потом на рынок выходить

но ремонт прибавляет в цене не так много...не то , что голые стены стояли например 7 , а ваш ремонт 4 млн и значит 11 будет . Мне как покупателю показалось цена дорогой, для этой локации, кому то видите понравилось и купил , может кто рядом живет и нужно было именно там.

01.02.18, 15:02
Евгений Палько писал(а):

23.01.18, 15:13
Юлия Баграмова писал(а):
Интересно, а почему нельзя озвучить планируемый срок продажи квартиры?
Озвучиваю - под авансом. Номинальная цена, без торга и прочих аукционов. Неделю не простояла.
Вниманию тех, кто сомневался и/или интересовался -
JaJa,
diaz,
user_n1,
Людмила Воронина,

Это та, на которую Вы ссылку давали ? Тот объект с ремонтом?.
Поздравляю. Очень оперативно !
Там как раз не получилась лаконичность фраз ))

Людмила Воронина,
Как там ваше ФИЛИИИИИ?

01.02.18, 15:02
Евгений Палько писал(а):
Озвучиваю - под авансом. Номинальная цена, без торга и прочих аукционов. Неделю не простояла.

Евгений, у вас в тексте объявления о продаже этой 2 к.кв в Жулебино последнее предложение звучало: "Комплект документов для ипотечного покупателя полностью собран".
Скажите, что входило в этот комплект для ипотечного покупателя?

Евгений Палько

01.02.18, 18:04
Юлия Баграмова писал(а):

01.02.18, 15:02
Евгений Палько писал(а):
Озвучиваю - под авансом. Номинальная цена, без торга и прочих аукционов. Неделю не простояла.
Поздравляю!

Можно, если уж вы мне ответили), я спрошу?

За первые 3-5 дней рекламы сколько было звонков/просмотров? Сколько из посмотревших вышли на переговоры о покупке? Если не затруднит.

Просмотров - четыре, один повторный. Авансировали не те, кто смотрел повторно. Купить хотели двое. Все четверо готовы выложить прямо вчера 9млн. Живыми деньгами. Двое готовы были взять в ипотеку за 9,5. Один готов ждать нашу альтернативу, которую мы уже знаем. При этом этот отказался продавать в принципе свою квартиру, а резко выходит на покупку нашей и лишь потом будет продавать свою как свободную.
Так что есть метод Слесарева, а есть метод Палько - от отличается, но я про него рассказывать не буду. Аванс взят по максимальной стоимости среди всех конкурентов, некоторые из которых ниже на 1-1,5 миллиона.
Результат, как говорится налицо.

01.02.18, 18:19
Олег Кирилин писал(а):

01.02.18, 15:02
Евгений Палько писал(а):

23.01.18, 15:13
Юлия Баграмова писал(а):
Интересно, а почему нельзя озвучить планируемый срок продажи квартиры?
Озвучиваю - под авансом. Номинальная цена, без торга и прочих аукционов. Неделю не простояла.
Вниманию тех, кто сомневался и/или интересовался -
JaJa,
diaz,
user_n1,
Людмила Воронина,
Чего даже не пытались торговаться когда тебя увидели?

Не, там Алексей показывал, я ему давно в подметку не гожусь, мастер по показам, спец, без дураков. Так что мне там точно делать было нечего

01.02.18, 18:39
Арон писал(а):
за Евгения то рад, ничего против него не имею...но покупателя жалко

Покупатель оказался нормальным человеком, который умеет считать. На такого и был нормальный расчет для типового покупателя спальника. Там ремонт миллиона на 2 с техникой, работой и материалами, а убитые аналоги, если их можно назвать аналогами - дешевле на 1,5млн. Парень видит отличный ремонт, нравится его жене и заезжать им надо вчера. И все - элементарно считается, что выгодней - стоимость ремонта и стоимость ВРЕМЕНИ этого ремонта в убитой квартире или взять наш вариант.
Голова нужна, чтобы не пить дешевое бухло в баден-бадене после сбора справок в Мытищах, а для того, чтобы ей думать - как правильно решать задачу своего клиента

01.02.18, 18:45
Арон писал(а):
но торг должен небольшой присутствовать все же , зачем покупать?

Он и был. Вверх, от 9млн. На полмиллиона. Это они решили, что 9, а цена продажи была 9,5млн. Вот и поторговались

Для особо бестолковых, которые решили такой вариант взять за 9млн. Бедняги

Им бы молчать и брать по номиналу, а пара из них решили, что только у них во всей Москве есть живьем 9млн. Им вежливо было сказано, что их предложение совершенно не интересно.

01.02.18, 18:52
Людмила Воронина писал(а):

01.02.18, 15:02
Евгений Палько писал(а):

23.01.18, 15:13
Юлия Баграмова писал(а):
Интересно, а почему нельзя озвучить планируемый срок продажи квартиры?
Озвучиваю - под авансом. Номинальная цена, без торга и прочих аукционов. Неделю не простояла.
Вниманию тех, кто сомневался и/или интересовался -
JaJa,
diaz,
user_n1,
Людмила Воронина,
Это та, на которую Вы ссылку давали ? Тот объект с ремонтом?.
Поздравляю. Очень оперативно !

Та самая. Спасибо, Людмила