Не могу найти трехкомнатную квартиру 177 / 4999

Гляньте, что есть на Б.Грузинской (14, 18), раз Вы Пресню рассматриваете. Ну,правда, там трёхи, вроде бы линейные... Но, может, разные планировки есть? Или Зоологическую ул. д.12 (не переулок) - там 10 метровая кухня примыкает к 17 метровой гостиной. Про цены ничего не скажу - не смотрела.

Белова Анна писал(а):
вы без риэлтора? сами предлагали?стоимость сопроводишки (да и подбора) копейки (совсем копейки) в миллионы, особенно в Ваши 20, не экономьте по ерунде. я кстати не предлагаю Вам услуг, но точно знаю..что найдете, если начнете правильно искать, вовремя реагировать и правильно предлагать.

Без. Но вопрос не в экономии. Эта комиссия нам погоды не сделает. Просто, скажем, приеду я к риэлтору, озвучу то, что написал в первом посте темы, отвечу на вопросы, если таковые будут. Но риэлтор видит те же квартиры. Ок, может больше - Виннер там, еще какие-то ресурсы. И что, вот так вот полгода будет с нами мурыжиться? Я так понял, что купить то, что хочется, в бюджете, которым располагаю, не так просто и не так быстро - вопрос везения, ибо такое предложение (продажи) будет скорее исключением из правил.

Поэтому изначально была идея найти риэлтора уже на сопровождение самой сделки. Но может я и не прав... :du_ma_et:

Покупатель->2017 писал(а):
так понял, что купить то, что хочется, в бюджете, которым располагаю, не так просто и не так быстро - вопрос везения, ибо такое предложение (продажи) будет скорее исключением из правил.

Выберите риэлтора, кму "везет"

Мб повезет быстро, мб чуть дольше, но в Вашем бюджете повезет. Ресурсы у всех одни, я не про виннер..сочетание соба и циана, дадут Вам виннер..смотрят их по разному, решения принимают по разному.

Найдите норм риэлтора, НА ПОДБОР..кй любит подборы и Вам повезет

Покупатель->2017 писал(а):
Эта комиссия нам погоды не сделает.

Да, я это понимаю.

Покупатель->2017 писал(а):
И что, вот так вот полгода будет с нами мурыжиться?

Будет.
Да за весну Вы все найдете.

Покупатель->2017 писал(а):
Поэтому изначально была идея найти риэлтора уже на сопровождение самой сделки. Но может я и не прав...

читая Вас, Вы не правы))

Покупатель->2017 писал(а):
Белова Анна писал(а):
вы без риэлтора? сами предлагали?стоимость сопроводишки (да и подбора) копейки (совсем копейки) в миллионы, особенно в Ваши 20, не экономьте по ерунде. я кстати не предлагаю Вам услуг, но точно знаю..что найдете, если начнете правильно искать, вовремя реагировать и правильно предлагать.

Без. Но вопрос не в экономии. Эта комиссия нам погоды не сделает. Просто, скажем, приеду я к риэлтору, озвучу то, что написал в первом посте темы, отвечу на вопросы, если таковые будут. Но риэлтор видит те же квартиры. Ок, может больше - Виннер там, еще какие-то ресурсы. И что, вот так вот полгода будет с нами мурыжиться? Я так понял, что купить то, что хочется, в бюджете, которым располагаю, не так просто и не так быстро - вопрос везения, ибо такое предложение (продажи) будет скорее исключением из правил.

Поэтому изначально была идея найти риэлтора уже на сопровождение самой сделки. Но может я и не прав...

Конечно, неправы в корне
вы никогда не узнаете, нужно ли торопиться с предложением или не нужно, насколько адекватна цена предложения, вы не умеете ВЫМЕНИВАТЬ ваши требования или пожелания о цене и условиях сделки на их обстоятельства и стоимость
Хотя мне кажется , что вы все это понимаете и кокетничаете немного, заигрываете с НЕРСом

Покупатель->2017
внешняя ссылка
Типа такого варианта?

Strawberry писал(а):
Покупатель->2017
внешняя ссылка
Типа такого варианта?

Вот про эту квартиру тут была речь, кто ее только не посмотрел и я более года назад ,тоже

Madly писал(а):
уже неоднократно скидывали 20 % стоимости

прям уж 20% :sh_ok:

а если метраж уменьшить? Добавить не только кирпичные дома, но и блочные, где ненесущие стены между кухней и комнатой? Мне кажется вариантов больше будет.

Cвятoслав Tеплов

Покупатель->2017 писал(а):
Ув. риэлторы, проблема.

Не очень активно пока, но, тем не менее, ищу квартиру. Точнее – регулярно просматриваю ЦИАН. На телефоне стоит приложение, настроен фильтр (естественно, чуть шире, чтобы выборка была больше). Хотелось бы купить в марте - мае. Но вариантов нет от слова «совсем». А в прошлом году еще встречались, хотя, признаться, довольно редко. Это рынок глухой или мои «хотелки» вне рынка?

Интересует трешка метров от 70. 75-80 – вообще идеал, больше и не нужно. Не ниже 3-го этажа, выше – лучше. Кирпич наподобие башни Вулыха, но не Вулых. Индивидуальная серия. По сути – практически любая, главное, чтобы кухня и одна из комнат (лучше, если самая большая в квартире) были смежными и разделены ненесущей стеной. Состояние – любое. Под капитальный ремонт.

Бюджет – 18-22 млн. в зависимости от варианта. Без ипотеки, хотя, возможно, чисто формально провел бы сделку через банк, получив ссуду на часть стоимости, но непринципиально. Можно и без.
Теперь о главном – о месторасположении. ЦАО и, как край, ЮЗАО. С ЮЗАО проще - вижу несколько квартир на Вавилова и Гарибальди. Вижу варианты в ЦС в Новых Черемушках (тот дом, что проще остальных). Но вот в ЦАО – почти по нулям. Висит квартира на Тишинке (о похожей недавно писали на форуме, но вроде не та) за 23, к торгу готовы (звонил, но пока не смотрел – долго работал на 2-ой Бресткой, к району дышу довольно ровно), есть квартира на Пресне (23 дом, но он прямо у дороги, внизу магазины – в общем, тоже не вдохновляет, да и продается давно). Есть вариант на Б. Казенном, 6. Тоже давно продают, но звонил, к торгу готовы. Однако же в конце года ушла аналогичная квартира в 4-ом доме за 18,5. 6-ой до такой цены снижаться не готов. А платить больше – не очень хочется, хотя в целом место мне нравится. Дурасовский еще дороже…

Еще нравится в районе Самотечных/Делегатской, Украинский бульвар и уж тем более Серпов, Новоконюшенный, Несвижский, но там вроде уже Совмины и бюджет совсем другой.

Скажите, куда еще смотреть?

Нашли квартиру аналогичную в декабре за месяц, пока полтора продовали альтернативу. Вариантов и правда не много. Ни один который нашёл сам клиент нельзя было покупать по разным причинам - не Беговую, не Самотечную, и т.п.

Хорошо что Вы примерно знаете что хотите и где. Не спеша и сами может быть и найдете. В 2018 или 19.. - не торопитесь... :hi_hi_hi:

Риэлторам ждать - некогда, за это им и платят наверное.... :du_ma_et:

(как то так)

как-то взялся я просматривать на автосру ауди определенной модели и комплектации, имея в уме некую сумму, с которой бы расстался без сожаления
долго ли коротко, но в результате решил что поезжу пока на метро
Так как на шкоду или фольксваген тратить эти деньги было жаль