Ситуация на рынке вторичного жилья в октябре 2021 года. 622 / 14652

[dmarvic]

Но «доходы покупателей квартир» и «доходы населения» - это не одно и то же.

Все верно. Дефицит жилья наблюдается у "населения", а у "покупателей" жилье в избытке и они и дальше будут предпочитать покупать зарубежные активы, технику и т.п.

[bhr]

Все верно. Дефицит жилья наблюдается у "населения", а у "покупателей" жилье в избытке и они и дальше будут предпочитать покупать зарубежные активы, технику и т.п.

очень любопытно.
Почему? И что значит "и дальше"? До сих пор покупали.
Есть избыток средств, который обесценивается. Требуется хоть как-то сберечь, пусть даже не преумножить. До сих пор шли в недвигу, как в защитный и (главное) емкий актив.
Какие такие зарубежные активы? И что за техника такая?
Говорим про простого такого чиновника мэрии Москвы с суммой 700 млн.

[Павел Рыкалин]

Как старому москвичу гнильё поменять на новую, кроме как попасть в реновацию ?

Эм….
Естественный отбор уже столетия оставляет в Москве только самых успешных.
Можно жить в своём гнилом многоэтажном домике или переезжать в регион. В ближайший - в МО

некрасиво... Сами того не заметили, а ляпнули, обидев целую массу народа.

Я констатировал факт.
Я ничего сам не придумывал.

Те, кто не вписывается в контекст города - уезжают. Иногда вынужденно.
Не вписываются по разным параметрам. Культурным, финансовым, социальным и любым другим. И это вне строя страны. Всегда кого-то город выдавливал. Ну и климат.

В современной России - уезжают на дачи и сдают квартиры те, кто не смог вписаться в путинскую экономику. Обычные московские рабочие специальности. Смысл работать за 50 тыщ и жить в квартире, если ее можно сдать за эти же 50 и жить на даче или в деревне!?

В ельцинской России - уезжали «за грёзами».

При СССР из Москвы тупо вывозили по социальному аспекту за 101 км.

Город постоянно меняется в составе. Отсеивая некоторые слои общества. И это реальность. Как бы она ни выглядела со стороны…

[Павел Рыкалин]

Но «доходы покупателей квартир» и «доходы населения» - это не одно и то же.

Все верно. Дефицит жилья наблюдается у "населения", а у "покупателей" жилье в избытке и они и дальше будут предпочитать покупать зарубежные активы, технику и т.п.

Зарубежные активы при закрытых границах!? И обнаруженных проблемах с обслуживанием из-за Ковида.
Ага)

Технику - это какую!? За 20 млн…. Ну трактор то можно хороший купить. Да. Вы про «такую технику»?

[Павел Рыкалин]

В Китае нет 100% прям собственности.

Раз нет собственности, почему бы нуждающимся за счет государства не раздать?? Ан нет, взрывают...

Это вопрос к КПК

[sergus166]

Но он один такой из темы в тему.
А вот сторонники руха всякий раз разные. И их реально много.

И он не один, и тех не так много как кажется вам.

Ну он хоть практик. про сделки рассказывает. А Вы то что?

[florian]

Вы противоречите сам себе.
Сначала приводите в качестве аргумента продолжения строительного бума нехватку метров на «душу населения».

России, с ее 20 метрами жилья на нос, это не грозит еще лет 30 наверное, при современных темпах строительства)

Затем пишите

Но «доходы покупателей квартир» и «доходы населения» - это не одно и то же.

Т.е. следуя вашей логике, спрос должно поддержать население, у которого нехватка кв. метров. Но при этом дальше говорите, что оно (население с нехваткой кв. метров) покупателем квартир не является.
Как же тогда оно будет поддерживать бум? Где логика?

[по-английски]

Выборы прошли.
Народ успокоился...
Как сказал кто то на форуме:

Купить - нечего.
Продать - некому...

Что дальше ?

[B-52]

florian, сообщения Рыкалина могут по достоинству оценить только Эмиль Крепелин, Эйген Блейлер и Натан Кляйн.

[Сергей Румянцев]

На вопрос: Когда лучше покупать или продавать свою недвижимость, мой ответ всегда прост. Продавайте или покупайте тогда когда в этом есть необходимость. Иначе говоря, мой совет - жить днём сегодняшним. А за предсказаниями..... к самому господу Богу.