Перовское 2. Оставить до готовности или продать? 109 / 2419

Тататьяна,
Татьяна,а что Вы думаете насчёт ПИК Руставели?
Я там положила глаз на Е3 с двумя полноценными СУ.
Думаю там будет хороший подъем,метро рядом,старая Москва,плюс какой то бизнес центр строится

19.11.21, 11:57
Любезная Снегурочка писал(а):
Тататьяна,
Татьяна,а что Вы думаете насчёт ПИК Руставели?
Я там положила глаз на Е3 с двумя полноценными СУ.
Думаю там будет хороший подъем,метро рядом,старая Москва,плюс какой то бизнес центр строится

Мне обьект в целом нравится. Метро рядом, центр недалеко.
Но правда там район мрачноват немного и много промки, частично работающей. Раньше от пивзавода и мясокомбината были запахи, сейчас не знаю работают ли они и в каком объеме.
За ценником сейчас не слежу уже, сколько сейчас они?

19.11.21, 12:01
Тататьяна писал(а):

19.11.21, 11:57
Любезная Снегурочка писал(а):
Тататьяна,
Татьяна,а что Вы думаете насчёт ПИК Руставели?
Я там положила глаз на Е3 с двумя полноценными СУ.
Думаю там будет хороший подъем,метро рядом,старая Москва,плюс какой то бизнес центр строится
Мне обьект в целом нравится. Метро рядом, центр недалеко.
Но правда там район мрачноват немного и много промки, частично работающей. Раньше от пивзавода и мясокомбината были запахи, сейчас не знаю работают ли они и в каком объеме.
За ценником сейчас не слежу уже, сколько сейчас они?

Мне вот эта нравится,есть и дешевле,но меня планировка не устраивает.
Отделка вайт бокс.
Запах там иногда бывает сладкой выпечкой)
На территории мясокомбината,как раз и строят БЦ.

19.11.21, 12:05
Любезная Снегурочка писал(а):

19.11.21, 12:01
Тататьяна писал(а):

19.11.21, 11:57
Любезная Снегурочка писал(а):
Тататьяна,
Татьяна,а что Вы думаете насчёт ПИК Руставели?
Я там положила глаз на Е3 с двумя полноценными СУ.
Думаю там будет хороший подъем,метро рядом,старая Москва,плюс какой то бизнес центр строится
Мне обьект в целом нравится. Метро рядом, центр недалеко.
Но правда там район мрачноват немного и много промки, частично работающей. Раньше от пивзавода и мясокомбината были запахи, сейчас не знаю работают ли они и в каком объеме.
За ценником сейчас не слежу уже, сколько сейчас они?
Мне вот эта нравится,есть и дешевле,но меня планировка не устраивает.
Отделка вайт бокс.
Запах там иногда бывает сладкой выпечкой)
На территории мясокомбината,как раз и строят БЦ.

Вполне неплохая, потенциал есть.
А с пивзаводом там что сейчас? Не работает уже? Если и его убрали (основной запах давал он), то вполне неплохо. Планировка отличная, цена вполне.

19.11.21, 12:27
Тататьяна писал(а):

19.11.21, 12:05
Любезная Снегурочка писал(а):

19.11.21, 12:01
Тататьяна писал(а):

Мне обьект в целом нравится. Метро рядом, центр недалеко.
Но правда там район мрачноват немного и много промки, частично работающей. Раньше от пивзавода и мясокомбината были запахи, сейчас не знаю работают ли они и в каком объеме.
За ценником сейчас не слежу уже, сколько сейчас они?
Мне вот эта нравится,есть и дешевле,но меня планировка не устраивает.
Отделка вайт бокс.
Запах там иногда бывает сладкой выпечкой)
На территории мясокомбината,как раз и строят БЦ.
Вполне неплохая, потенциал есть.
А с пивзаводом там что сейчас? Не работает уже? Если и его убрали (основной запах давал он), то вполне неплохо. Планировка отличная, цена вполне.

Там давно уже от завода не осталось ничего,здание сдают в аренду,пиво не делают.Основной арендатор это фирма связанная с бутилированной водой.
Планировка мне тоже приглянулась,так как полноценные сан.узлы,и есть свой СУ у одной из спален,для меня это принципиальный вопрос.

19.11.21, 12:05
Любезная Снегурочка писал(а):
Мне вот эта нравится

Это Е4. КГ и 3 комнаты. Но все такое милипизерное, что по сути это просто трешка с большой кухней. 17м для полноценной КГ маловато. Хотя 2 окна это уже неплохо. 11,5 это мастер-спальня получается

Планировка да, удачная. Хотя под санузлы и постирочную на мой взгляд слишком много площади отвели. Один из них можно было бы и поменьше сделать в угоду комнате. Вместо постирочной гардеробная напрашивается. Но в целом да, неплохо

19.11.21, 11:19
Тататьяна писал(а):

18.11.21, 21:24
ruzik писал(а):

18.11.21, 21:20
Alwayzer писал(а):

Как не окна в окна, если дома уже понастроены плотно ? ( фото и панорама в теме viewtopic.php?t=68825 ) Если видовая характеристика весомая составляющая цены, то лучше продать побыстрее.
Соседний корпус ниже, чем у неё окна, самый высокий этаж, 33й, поэтому не перекрывает вид
там кстати окна не открываются((

Странно, не слышал такого от пика
Этож не Сити))
Окна простые у пика, думаю накрайняк можно заменить, 3 комнаты и 3 окна
Хотя мне кажется окна будут открываться)

19.11.21, 11:20
Тататьяна писал(а):

19.11.21, 01:05
ruzik писал(а):
По аренде что думаете, за сколько можно сдать с пиковским ремонтом и нормальной мебелью?
до 60 тыс в текущем рынке

Спасибо, примерно так и представлял
Вот тут и ещё одна загвоздка, тк другая квартира имеет потенциал сдачи за 65, а может и 70тр, но там безусловно нужно делать и ремонт и покруче обстановку, в перовском все в среднем режиме

19.11.21, 12:43
ogogo.guguev писал(а):

19.11.21, 12:05
Любезная Снегурочка писал(а):
Мне вот эта нравится
Это Е4. КГ и 3 комнаты. Но все такое милипизерное, что по сути это просто трешка с большой кухней. 17м для полноценной КГ маловато. Хотя 2 окна это уже неплохо. 11,5 это мастер-спальня получается Планировка да, удачная. Хотя под санузлы и постирочную на мой взгляд слишком много площади отвели. Один из них можно было бы и поменьше сделать в угоду комнате. Вместо постирочной гардеробная напрашивается. Но в целом да, неплохо

У меня не поворачивается язык называть трёшками у Пика квартиры по 52 метра с красивой приставкой -Евро)
Вот это для меня нормальная Е3)Где есть 3 спальни и большая кухня-гостиная.
Меня больше всего напрягает момент с машиноместами,я просто с этим никогда не сталкивалась у Пика…Тут все раскупили моментально,даже машиноместа на две машины за 3.300.
Насколько я знаю у проектов Пика типа Бунинские луга никому эти машиноместа не были нужны,и все старались бочком-бочком любыми путями и скандалами парковаться стихийно.
Большие санузлы я люблю,а вот вместо постирочной лучше была бы гардеробная )

19.11.21, 12:46
ruzik писал(а):
Странно, не слышал такого от пика

Вот да, я то же про Пиковские дома такого не слышал.