Перовское 2. Оставить до готовности или продать? 109 / 2419
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
19 нояб. 2021
Шикарная планировка19.11.21, 12:05Любезная Снегурочка писал(а):Мне вот эта нравится,есть и дешевле,но меня планировка не устраивает.19.11.21, 12:01Тататьяна писал(а):Мне обьект в целом нравится. Метро рядом, центр недалеко.19.11.21, 11:57Любезная Снегурочка писал(а):Тататьяна,
Татьяна,а что Вы думаете насчёт ПИК Руставели?
Я там положила глаз на Е3 с двумя полноценными СУ.
Думаю там будет хороший подъем,метро рядом,старая Москва,плюс какой то бизнес центр строится
Но правда там район мрачноват немного и много промки, частично работающей. Раньше от пивзавода и мясокомбината были запахи, сейчас не знаю работают ли они и в каком объеме.
За ценником сейчас не слежу уже, сколько сейчас они?
Отделка вайт бокс.
Запах там иногда бывает сладкой выпечкой)
На территории мясокомбината,как раз и строят БЦ.
Шереметьевский в августе - сентябре по 16-16,5 можно было взять такой метраж, но планировка хуже, хотя тоже е4
19 нояб. 2021
А вы какую там взяли?19.11.21, 12:51ruzik писал(а):Шереметьевский в августе - сентябре по 16-16,5 можно было взять такой метраж, но планировка хуже, хотя тоже е4
19 нояб. 2021
Я живу в Марьиной роще и реально люблю этот район,но Шереметьевский ни разу не тронул моё сердце.19.11.21, 12:51ruzik писал(а):Шикарная планировка19.11.21, 12:05Любезная Снегурочка писал(а):Мне вот эта нравится,есть и дешевле,но меня планировка не устраивает.19.11.21, 12:01Тататьяна писал(а):
Мне обьект в целом нравится. Метро рядом, центр недалеко.
Но правда там район мрачноват немного и много промки, частично работающей. Раньше от пивзавода и мясокомбината были запахи, сейчас не знаю работают ли они и в каком объеме.
За ценником сейчас не слежу уже, сколько сейчас они?
Отделка вайт бокс.
Запах там иногда бывает сладкой выпечкой)
На территории мясокомбината,как раз и строят БЦ.
Шереметьевский в августе - сентябре по 16-16,5 можно было взять такой метраж, но планировка хуже, хотя тоже е4
Самое ужасное расположение в возможной локации,хуже только реновационный дом у железной дороги куда даже бесплатно не хотели /не хотят переезжать.
Как инвест проект - да.
Но жить -нет.
Я просто за много лет знаю все плюсы,минусы,дома и закоулки здесь и это при всей моей любви никак непригодно для жизни.
У Руставели огромный плюс это то,что мало студий выведено,а значит будет меньше аренды,будет более семейный ЖК,то есть ротация жильцов будет реже.Семьи с детьми это лучше,чем тусовщики,молодёжь и одиночки.
Шереметьевский ближе к центру конечно,но там выезд тоже не самый быстрый.
Если ты способен видеть прекрасное,то только потому что носишь прекрасное внутри себя...
19 нояб. 2021
Руставели со старта не был дешевым сразу. Так что думаю там контингент будет неплохой.19.11.21, 12:56Любезная Снегурочка писал(а):Я живу в Марьиной роще и реально люблю этот район,но Шереметьевский ни разу не тронул моё сердце.19.11.21, 12:51ruzik писал(а):Шикарная планировка19.11.21, 12:05Любезная Снегурочка писал(а):
Мне вот эта нравится,есть и дешевле,но меня планировка не устраивает.
Отделка вайт бокс.
Запах там иногда бывает сладкой выпечкой)
На территории мясокомбината,как раз и строят БЦ.
Шереметьевский в августе - сентябре по 16-16,5 можно было взять такой метраж, но планировка хуже, хотя тоже е4
Самое ужасное расположение в возможной локации,хуже только реновационный дом у железной дороги куда даже бесплатно не хотели /не хотят переезжать.
Как инвест проект - да.
Но жить -нет.
Я просто за много лет знаю все плюсы,минусы,дома и закоулки здесь и это при всей моей любви никак непригодно для жизни.
У Руставели огромный плюс это то,что мало студий выведено,а значит будет меньше аренды,будет более семейный ЖК,то есть ротация жильцов будет реже.Семьи с детьми это лучше,чем тусовщики,молодёжь и одиночки.
Шереметьевский ближе к центру конечно,но там выезд тоже не самый быстрый.
Я кстати считаю тот кусок Москвы недооцененным.
19 нояб. 2021
Ой не факт, причем далекоо не факт! Много студий в бизнесе или дорогом комфорте+, в хорошей локации, рядом с топовыми БЦ - это супер! Контингент высокооплачиваемых одиночек-карьеристов - тишина и спокойствие, с работы спать, ни каких вечеринок студийный формат не предусматривает, все пьянки за бортом - в клубешниках ))) Неплатежеспособные отсеиваются дорогой арендой.19.11.21, 12:56Любезная Снегурочка писал(а):Семьи с детьми это лучше,чем тусовщики,молодёжь и одиночки.
А тут - дети, ор, топот, собаки, кошки, велики-самокаты))) да еще и попробуй приструни - оне саме яжматери-хозяйки)))
19 нояб. 2021
Позвоните спросите, я просто тоже на 30й этаж метила у Пика по одному обьекту, а потом прилетела эта новость с Преображения инграда и я по моему спрашивала у Пика. С тех пор смотрю до 23.19.11.21, 12:46ruzik писал(а):Странно, не слышал такого от пика
Этож не Сити))
Окна простые у пика, думаю накрайняк можно заменить, 3 комнаты и 3 окна
Хотя мне кажется окна будут открываться)
А виды там правда должны быть супер, там очень высокая точка какая-то. Все высотки будет видно наверняка.
Последний раз редактировалось Тататьяна 19.11.21, 13:10, всего редактировалось 1 раз.
19 нояб. 2021
Там недалеко будет MR Group строить на территории бывшего асфальтобетонного завода,все реально обеспеченные будут снимать там.19.11.21, 13:04ogogo.guguev писал(а):Ой не факт, причем далекоо не факт! Много студий в бизнесе или дорогом комфорте+, в хорошей локации, рядом с топовыми БЦ - это супер! Контингент высокооплачиваемых одиночек-карьеристов - тишина и спокойствие, с работы спать, ни каких вечеринок студийный формат не предусматривает, все пьянки за бортом - в клубешниках ))) Неплатежеспособные отсеиваются дорогой арендой.19.11.21, 12:56Любезная Снегурочка писал(а):Семьи с детьми это лучше,чем тусовщики,молодёжь и одиночки.
А тут - дети, ор, топот, собаки, кошки, велики-самокаты))) да еще и попробуй приструни - оне саме яжматери-хозяйки)))
Человек с супер зарплатой в студийке ютиться не будет,он может себе позволить отдельную спальню и евро гостиную для работы и приготовления/поедания пищи.
Если ты способен видеть прекрасное,то только потому что носишь прекрасное внутри себя...
19 нояб. 2021
По Кронштадскому 14 было дело интересовался у манагера - сказали все норм, все открывается на всех этажах. Но манагеры такие манагеры, веры им мало. По сути, надо проектную документацию и экспертизу смотреть по конкретному дому.19.11.21, 13:06Тататьяна писал(а):Позвоните спросите, я просто тоже на 30й этаж метила у Пика по одному обьекту
ЗЫ. Мне тоже как и вам, нравятся высокие этажи и не нравятся не открывающиеся окна))
19 нояб. 2021
У меня, например, студию снимает девушка сотрудник банка, руководитель отдела, около 40 лет, в смысле не юная дева)) Очень хороший контингент для аренды.19.11.21, 13:08Любезная Снегурочка писал(а):Там недалеко будет MR Group строить на территории бывшего асфальтобетонного завода,все реально обеспеченные будут снимать там.19.11.21, 13:04ogogo.guguev писал(а):Ой не факт, причем далекоо не факт! Много студий в бизнесе или дорогом комфорте+, в хорошей локации, рядом с топовыми БЦ - это супер! Контингент высокооплачиваемых одиночек-карьеристов - тишина и спокойствие, с работы спать, ни каких вечеринок студийный формат не предусматривает, все пьянки за бортом - в клубешниках ))) Неплатежеспособные отсеиваются дорогой арендой.19.11.21, 12:56Любезная Снегурочка писал(а):Семьи с детьми это лучше,чем тусовщики,молодёжь и одиночки.
А тут - дети, ор, топот, собаки, кошки, велики-самокаты))) да еще и попробуй приструни - оне саме яжматери-хозяйки)))
Человек с супер зарплатой в студийке ютиться не будет,он может себе позволить отдельную спальню и евро гостиную для работы и приготовления/поедания пищи.
Последний раз редактировалось Тататьяна 19.11.21, 13:13, всего редактировалось 1 раз.
19 нояб. 2021
Понятно что студия - это временный формат. Но не все так сразу. В дорогой студийке он как раз и будет зарабатывать на евроформаты)) некогда ему бухать будет, да и негде там)) А вот когда до Е3 дорастет, там и расслабится)))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость