Королев и его окрестности 1321 / 41649

27.09.20, 16:59
Leanika писал(а):
ну плюс-минус, но мне кажется сейчас цены скакнули... а я хочу двушку, летом были по 6,5, эххх

Цены скаканули из-за надутого пузыря с поддержкой льготной ипотеки. Лучше продать по максимальной цене сейчас, преревести на бирже в usd и купить квартиру весной 2021 года

16 сентября 2020
Эксперты: 2021 год станет тяжелым для рынка жилья
Застройщики заявляют, что сейчас продажи недвижимости рекордно высоки, однако уже в начале будущего года это аукнется: логичным образом за подъемом последует спад.

«Мы столкнулись с отложенным спросом, и сейчас наверстываем упущенное», — отмечает руководитель департамента продаж Glinkom Кристина Дудко. «Сейчас у нас подъем — я надеюсь, он продлится до конца года, — а потом, конечно, рынок просядет», — добавляет CEO Comcity Владимир Киреенко.

внешняя ссылка

27.09.20, 13:05
T34RUS писал(а):

27.09.20, 12:15
Leanika писал(а):
Недавно в моем доме продали однушку за 3,5, у меня трёшка почти вдвое больше площадью с ремонтом
Умножаете цену на 1,5 вот и стоимость вашей квартиры.
А это 5250 получается.
Трешка никогда не будет стоить как две однушки.

ну плюс-минус, но мне кажется сейчас цены скакнули, я ж смотрю циан и даже звоню там где очень дёшево, всегда есть нюансы. за 3,5 была однушка на 1 этаже, и это цена покупки, так висела дороже. а сейчас особо ничего в моем районе похожего не продаётся. значит надо подкопить, так как однушка в районе пио в более менее новых домах стоит ок 6, а я хочу двушку, летом были по 6,5, эххх

Leanika,
Про Пионерку, 30 я вам выше писал.
6 корпус за 6700+ 2кк, готовим сделку, а ваша хотелка выйдет ещё дороже, так как корпуса другие желаете

1кк сейчас в цене, вот они реально подросли и улетают как пирожки из печки.

27.09.20, 18:31
Антон Смолев писал(а):
Про Пионерку, 30 я вам выше писал.
6 корпус за 6500+ 2к

Распашня или линейка? С атасовскими обойками от застройщика?

27.09.20, 18:33
T34RUS писал(а):
Распашня или линейка? С атасовскими обойками от застройщика?

Распашонка, ремонт 50 на 50.
Сделан санузел, коридор и частично кухня, но клиенты оставят только ванну, хорошо сделано, со вкусом.
Остальное под замену.

27.09.20, 18:35
Антон Смолев писал(а):
Распашонка, ремонт 50 на 50.

Ну тогда цена норм.

27.09.20, 18:35
Антон Смолев писал(а):

27.09.20, 18:33
T34RUS писал(а):
Распашня или линейка? С атасовскими обойками от застройщика?
Распашонка, ремонт 50 на 50.
Сделан санузел, коридор и частично кухня, но клиенты оставят только ванну, хорошо сделано, со вкусом.
Остальное под замену.

цена более менее) у меня тоже в 2 комнатах ремонт не очень, но коридор, зал, кухня, санузел в норме, в 5 корпусе часто цены под 8 млн. - это перебор, как и сравнивать мою кв с хрущевками на Первомайке. думаю 5,8- 6 млн. с учётом хорошей кухни и техники, санузла и коридора с купе, дорогой дверью и нормальным пластиком - это тоже нормально. Если цены упадут до уровня 2018 года, то и 5,3-5,5 будет ок, но чото пока все растёт, даже в бурково двушки по 7, а как их хаяли - это жуть

Leanika,
И опять же о 3кк, Большая Комитетская Вам в пример приводилась, недавно продал. Всяко лучше будет

На все свой купец, но цена за товар решит.

27.09.20, 21:06
Антон Смолев писал(а):
Leanika,
И опять же о 3кк, Большая Комитетская Вам в пример приводилась, недавно продал. Всяко лучше будет
На все свой купец, но цена за товар решит.

Безусловно, я и не 6,2 ставлю) Но вижу, что покупать невыгодно сейчас, поэтому я вообще еще думаю. Продать единственное жилье сейчас, а купить когда-нить потом - тоже такая себе идея, мои друзья агенты говорят "не вздумай".

28.09.20, 13:31
Leanika писал(а):
Безусловно, я и не 6,2 ставлю) Но вижу, что покупать невыгодно сейчас, поэтому я вообще еще думаю.

Застройщики за счет государственных ипотечных субсидий надули ценовой пузырь.

28.09.20, 13:31
Leanika писал(а):
Продать единственное жилье сейчас, а купить когда-нить потом - тоже такая себе идея, мои друзья агенты говорят "не вздумай".

Противоречивая ситуация - покупать сейчас не выгодно, а продавать - самое лучшее время.